Descubre este encantador bungalow reformado en la tranquila zona de El Limonar, Torrevieja, que ofrece 60m² de espacio habitable con 2 dormitorios, 1 baño y una parcela privada de 40m². Construido originalmente en 1986 y recientemente renovado con mejoras estéticas, esta propiedad tiene un precio de 115.000€ y se vende completamente amueblada y equipada, perfecta para disfrutar de inmediato o como inversión de alquiler en la soleada Costa Blanca de España.
Este encantador bungalow presenta una excelente oportunidad para compradores que buscan una vivienda española de bajo mantenimiento en una de las zonas residenciales más tranquilas de Torrevieja. El interior de 60m² comprende dos dormitorios bien proporcionados que proporcionan cómodo alojamiento para dormir, un baño moderno con accesorios contemporáneos y una zona de estar de planta abierta que fluye naturalmente hacia una cocina funcional. La reciente renovación cosmética garantiza que la propiedad esté lista para entrar a vivir, con acabados frescos en todas partes y muebles de calidad incluidos en el precio de venta.
Sal a tu parcela privada de 40m², que ofrece un maravilloso potencial para la vida al aire libre mediterránea. Este versátil espacio exterior ofrece espacio para cenar al aire libre bajo el sol español, crear un pequeño jardín con plantas autóctonas o simplemente relajarse con tu café de la mañana. La orientación sur garantiza una excelente luz natural durante todo el día, mientras que el tamaño compacto hace que el mantenimiento sea sencillo para los propietarios de casas de vacaciones o aquellos que buscan una vida de fácil cuidado.
El Limonar ofrece la combinación perfecta de tranquilidad residencial y acceso conveniente a las extensas comodidades de Torrevieja. Este barrio establecido se encuentra aproximadamente a 3 kilómetros de la costa mediterránea, donde encontrarás la popular Playa del Cura y las famosas lagunas saladas que dan a Torrevieja su carácter único. La zona se beneficia de una excelente infraestructura local que incluye supermercados, centros médicos, bares y restaurantes a poca distancia, mientras mantiene un ambiente tranquilo lejos de las zonas turísticas más concurridas. El vibrante centro de Torrevieja, con su puerto deportivo, restaurantes internacionales y mercados dos veces por semana, está a un corto trayecto en coche. La ubicación proporciona fácil acceso a la carretera costera N-332, conectándote con el Aeropuerto de Alicante-Elche en aproximadamente 40 minutos y con la región más amplia de la Costa Blanca. Con más de 300 días de sol al año y una próspera comunidad internacional de residentes británicos, escandinavos y del norte de Europa, El Limonar representa la auténtica vida costera española a un precio accesible.
A 1.917€ por metro cuadrado, este bungalow tiene un precio significativamente por debajo de la media de Torrevieja de 2.600€/m², ofreciendo una excelente relación calidad-precio en un mercado de alquiler probado. La Costa Blanca continúa atrayendo un fuerte interés de compradores internacionales, con precios de propiedades en el área de Torrevieja aumentando aproximadamente un 35% desde 2020. El atractivo de esta propiedad para los arrendatarios de vacaciones es sustancial: las propiedades amuebladas de dos dormitorios en Torrevieja generan típicamente 500-800€ por semana durante los meses pico de verano (junio-septiembre) y 300-500€ por semana durante las temporadas intermedias, lo que se traduce en rendimientos brutos potenciales del 6-8% anualmente. La combinación de bajo precio de compra, requisitos mínimos de mantenimiento y demanda de alquiler establecida hace que esta sea una inversión de nivel de entrada atractiva para aquellos que buscan exposición a propiedades españolas o una casa de vacaciones que pueda generar ingresos cuando no esté en uso personal.
Al comprar esta propiedad de reventa de 115.000€ en España, presupuesta aproximadamente un 10% de ITP (impuesto de transmisiones patrimoniales), más un 2-3% adicional para gastos de notaría, registro de la propiedad y representación legal. Los costes totales de adquisición suelen ascender al 12-13% del precio de compra, o aproximadamente 14.000-15.000€ en este caso. Las propiedades de obra nueva están sujetas al 10% de IVA en lugar de ITP. Muchos compradores internacionales eligen trabajar con un gestor o abogado español para navegar por el papeleo y asegurar que todos los impuestos se presenten correctamente.
El Limonar se encuentra aproximadamente a 3 kilómetros de la costa de Torrevieja, lo que hace que sea un cómodo viaje de 5 minutos en coche o de 35-40 minutos a pie hasta playas como Playa del Cura y Los Locos. La posición ligeramente interior del barrio ofrece una vida residencial más tranquila mientras mantiene un fácil acceso al Mediterráneo. Los servicios regulares de autobús conectan El Limonar con el paseo marítimo, y el diseño compacto de la ciudad hace que el ciclismo sea una opción popular para el acceso a la playa durante los meses cálidos.
Sí, pero necesitarás obtener una licencia turística VUT (Vivienda de Uso Turístico) del gobierno regional valenciano. El proceso de solicitud requiere que la propiedad cumpla con ciertos estándares, incluyendo certificaciones de seguridad adecuadas, seguro de responsabilidad civil y certificados de eficiencia energética. Los tiempos de procesamiento suelen oscilar entre 2-4 meses, y se aplican tarifas anuales. Muchos propietarios en Torrevieja operan con éxito alquileres vacacionales, ya que la ciudad recibe más de 3 millones de visitantes anualmente, creando una fuerte demanda durante todo el año de alojamiento vacacional.
Para un bungalow de 60m² en Torrevieja, espera un IBI anual (impuesto sobre bienes inmuebles) de aproximadamente 200-300€ dependiendo del valor catastral. Si la propiedad forma parte de una comunidad (aunque este anuncio indica "Régimen Libre"), las cuotas mensuales de la comunidad normalmente oscilarían entre 30-60€. Los costes de servicios públicos para electricidad y agua promedian 50-80€ mensuales para un uso moderado, aunque esto varía significativamente entre residencia permanente y uso de alquiler vacacional. El seguro de edificios cuesta aproximadamente 150-250€ anuales. Los costes anuales totales para esta propiedad probablemente caerían entre 1.200-1.800€.
Torrevieja destaca como un destino para todo el año, con temperaturas medias de invierno de 16-18°C y más de 320 días de sol al año. La ciudad alberga una población internacional permanente de más de 100.000 personas, lo que garantiza que las tiendas, restaurantes y servicios permanezcan abiertos fuera de la temporada turística alta. Encontrarás médicos de habla inglesa, supermercados internacionales (Carrefour, Mercadona, Lidl) y grupos activos de la comunidad de expatriados. El clima es particularmente beneficioso para personas con afecciones respiratorias debido al microclima creado por las lagunas saladas. Sin embargo, los veranos pueden ser muy calurosos (35-40°C en julio-agosto), y la ciudad se vuelve significativamente más concurrida durante los períodos de vacaciones españolas.
Contáctanos:
Teléfono: 0034 634 044 970
WhatsApp: Haz clic aquí para chatear
Explora más propiedades en Torrevieja, perfectamente ubicadas en la hermosa Costa Blanca.
Habitaciones: 2 Baños: 1 Construidos: 60m2 Cocinas: 1Las visitas digitales permiten reunirse cómodamente con el agente y obtener una vista de la vivienda directamente en el móvil.
En primer lugar, gracias por contactarnos.
Hemos recibido su solicitud con respecto a la referencia de propiedad:HH-ALG-A11085. Uno de nuestros agentes se pondrá en contacto con usted lo antes posible.
En primer lugar, gracias por contactarnos.
Hemos recibido una solicitud de informe si baja el precio de la propiedad con la referencia: HH-ALG-A11085
Mientras tanto, eche un vistazo a esta selección de propiedades similares que podrían ser de su interés:
Volver atrás
Llámanos al
send message