Este bungalow de planta baja de 2 dormitorios en la zona del Parque Acuático de Torrevieja ofrece 56m² construidos sobre una parcela privada de 54m² por 135.000€. Construido en 2001 y listo para reformar, la propiedad incluye acceso a piscina comunitaria, parking privado y se encuentra a solo 2km de la costa mediterránea. Ubicado en el Sector 25, una de las zonas residenciales más accesibles de Torrevieja con excelentes servicios cercanos.
Descubra este encantador bungalow de planta baja en la codiciada zona del Parque Acuático de Torrevieja, presentando una excepcional oportunidad de reforma para compradores que buscan crear su hogar mediterráneo ideal. Esta propiedad bien situada ofrece 56m² construidos con dos dormitorios dobles, proporcionando un alojamiento confortable para familias o parejas que desean establecerse en la Costa Blanca.
La orientación oeste garantiza una hermosa luz por la tarde y al atardecer, inundando el interior con cálido sol durante las horas doradas. La propiedad cuenta con una parcela exterior privada de aproximadamente 54m², perfecta para crear un jardín personal, zona de comedor al aire libre o espacio de relajación adaptado a sus preferencias de estilo de vida. En el interior, el lienzo en blanco espera su toque personal, permitiéndole diseñar un hogar que coincida perfectamente con su visión y requisitos.
Las zonas comunes incluyen una refrescante piscina y plaza de parking privado dedicada, añadiendo tanto valor recreativo como comodidad práctica a la vida diaria. La ubicación del bungalow en el Sector 25 le sitúa a fácil alcance del famoso parque acuático de Torrevieja, tiendas locales, restaurantes y servicios esenciales, mientras que el Mar Mediterráneo se encuentra a solo 2 kilómetros de distancia, ofreciendo rápido acceso a hermosas playas y actividades acuáticas.
Con cuotas comunitarias anuales de 620€ e IBI de solo 146€, los gastos de mantenimiento se mantienen refrescantemente asequibles. Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión para compradores que buscan añadir valor mediante una reforma inteligente en una de las áreas residenciales más establecidas y convenientes de la Costa Blanca.
Torrevieja se ha convertido en una de las comunidades internacionales más vibrantes de la Costa Blanca, acogiendo residentes de toda Europa del Norte atraídos por el clima excepcional, costes de vida asequibles y el relajado estilo de vida mediterráneo. La zona del Parque Acuático en el Sector 25 ofrece la combinación perfecta de tranquilidad residencial y conveniencia urbana, con supermercados, centros médicos, restaurantes y el famoso parque acuático Aquopolis, todos a fácil alcance.
Las impresionantes playas de la ciudad, incluyendo Playa del Cura y Los Locos, se encuentran a corta distancia en coche, mientras que el mercadillo de los viernes y el animado puerto deportivo proporcionan entretenimiento y oportunidades sociales durante todo el año. La comunidad local de expatriados está bien establecida, con servicios en inglés, clubes sociales internacionales y servicios familiares que facilitan la integración. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a solo 40 minutos, con vuelos directos que conectan con más de 50 ciudades europeas, facilitando las visitas de familiares y amigos. La zona disfruta de más de 300 días de sol al año, con inviernos suaves y veranos cálidos que crean un envidiable estilo de vida al aire libre durante todo el año.
A 2.411€ por metro cuadrado, esta propiedad se sitúa aproximadamente un 18% por encima de la media de Torrevieja de 2.040€/m², reflejando su ubicación deseable cerca de servicios y la costa. Sin embargo, la oportunidad de reforma crea un potencial significativo de revalorización, ya que las propiedades modernizadas en esta área alcanzan primas del 25-35% sobre equivalentes sin reformar. El mercado de alquiler de Torrevieja se mantiene fuerte, con propiedades costeras logrando rendimientos brutos del 6-8% para alquileres vacacionales durante la temporada alta.
El mercado inmobiliario más amplio de la Costa Blanca ha mostrado resistencia con precios apreciándose aproximadamente un 40% desde 2020, impulsado por la continua demanda internacional y las atractivas opciones de residencia de España para compradores no comunitarios. Para inversores dispuestos a emprender trabajos de reforma, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad de entrar en el mercado por debajo de los precios medios mientras se crea un patrimonio sustancial mediante mejoras inteligentes. Las cuotas comunitarias y los impuestos sobre la propiedad se mantienen entre los más competitivos de la costa, maximizando los rendimientos netos de alquiler para inversores.
Para propiedades de reventa como este bungalow, presupueste un 10% de ITP (impuesto de transmisiones patrimoniales), más aproximadamente 2-3% para notario, registro de la propiedad y honorarios legales. Los costes totales de compra típicamente alcanzan el 12-13% del precio de la propiedad. En una compra de 135.000€, espere alrededor de 16.200-17.550€ en costes adicionales. Las propiedades de obra nueva atraen un 10% de IVA en lugar de ITP. Recomendamos contratar a un abogado independiente para manejar la diligencia debida, comprobaciones de título y formalidades de finalización.
Los costes de reforma en el área de Torrevieja típicamente oscilan entre 400-800€ por metro cuadrado dependiendo del nivel de especificación. Para una propiedad de 56m², presupueste 22.400-44.800€ para una reforma completa incluyendo cocina nueva, baño, suelos, ventanas y refuerzo general. Actualizaciones cosméticas básicas (pintura, reparaciones menores) pueden costar 5.000-10.000€. Recomendamos obtener al menos tres presupuestos de contratistas locales registrados y asegurar los permisos de construcción adecuados antes de comenzar el trabajo.
Sí, los bancos españoles ofrecen hipotecas a compradores extranjeros no residentes, típicamente prestando el 60-70% del valor tasado de la propiedad. Las tasas de interés actuales oscilan entre 3-4,5% para no residentes, con plazos hipotecarios típicos de 15-25 años. Necesitará un NIE (número de identificación de extranjero), prueba de ingresos, extractos bancarios y documentación laboral. Algunos bancos requieren depósitos mayores (40%) de ciudadanos no comunitarios. Los tiempos de tramitación promedian 4-6 semanas una vez completada la documentación.
Esta propiedad tiene cuotas comunitarias de 620€ al año (aproximadamente 52€ mensuales) cubriendo el mantenimiento de la piscina comunitaria, conservación de áreas comunes y seguro del edificio. El IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) asciende a 146€ anuales. Adicionalmente, presupueste para servicios: la electricidad promedia 40-60€ mensuales dependiendo del uso, el agua cuesta aproximadamente 25-35€ mensuales, y el seguro del hogar ronda los 150-250€ anuales. Los costes anuales totales típicamente alcanzan 1.500-2.000€ incluyendo todos los servicios.
Torrevieja atrae una fuerte demanda de alquiler tanto de veraneantes como de residentes a largo plazo. Los alquileres vacacionales pueden alcanzar 500-700€ por semana durante julio-agosto, con tarifas de temporada media de 350-500€ semanales, generando rendimientos brutos anuales del 6-8%. Los alquileres a largo plazo obtienen 500-650€ mensuales, proporcionando ingresos más estables con menores requisitos de gestión. La popularidad de la ciudad entre visitantes del norte de Europa, excelentes conexiones de transporte y servicios durante todo el año respaldan una demanda de alquiler consistente. Asegúrese de obtener la licencia turística requerida (VUT) si busca alquileres vacacionales a corto plazo.
El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra aproximadamente a 40 kilómetros de Torrevieja, con tiempos de viaje de 35-45 minutos a través de la autopista AP-7 dependiendo de las condiciones del tráfico. Las tarifas de taxi típicamente cuestan 45-55€, mientras que los traslados privados pueden ser reservados con antelación desde 35-40€. Los servicios regulares de autobús operan desde el aeropuerto hasta la estación de autobuses de Torrevieja por aproximadamente 8-10€, aunque los tiempos de viaje se extienden a 60-70 minutos con paradas. El alquiler de coches en el aeropuerto ofrece flexibilidad y cuesta desde 25-35€ diarios para vehículos compactos.
El primer paso esencial es obtener un NIE (Número de Identidad de Extranjero), que puede ser gestionado a través de consulados españoles en el extranjero o en España con cita previa. También necesitará una cuenta bancaria española (abierta con su NIE y pasaporte), prueba de fondos demostrando su capacidad para completar la compra, y recomendamos encarecidamente designar a un abogado independiente de habla inglesa. El proceso de compra implica firmar un contrato de reserva, pagar un depósito (típicamente 10%), realizar comprobaciones de diligencia debida, y completar ante notario con pago final y entrega de llaves.
La zona del Parque Acuático en el Sector 25 ofrece una conveniencia excepcional con el famoso parque acuático Aquopolis, múltiples supermercados incluyendo Mercadona y Consum, centros médicos, colegios y restaurantes, todos a distancia caminable. El vecindario atrae una diversa comunidad internacional creando una atmósfera acogedora y multicultural. Las propiedades aquí se benefician de excelentes conexiones por carretera tanto a áreas costeras como al centro de la ciudad, manteniendo un carácter residencial más tranquilo en comparación con las zonas más concurridas del paseo marítimo. El área ha experimentado una apreciación constante en años recientes debido a su ubicación práctica y servicios familiares.
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Año de construcción: 2001 Habitaciones: 2 Baños: 1 Construidos: 56m2 Cocinas: 1 Orientación: SuroesteLas visitas digitales permiten reunirse cómodamente con el agente y obtener una vista de la vivienda directamente en el móvil.
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