Este chalet independiente de 3 dormitorios en El Raso, Guardamar del Segura, ofrece 97m² construidos en una parcela privada de 218m² por 255.000€. La vivienda cuenta con piscina comunitaria, solárium en azotea con vistas abiertas, y se vende completamente amueblada y lista para entrar a vivir. Situada a solo 300 metros del centro comercial y a 5 minutos en coche de las playas de Guardamar, con el Aeropuerto de Alicante-Elche a 35 minutos.
Ubicado en una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de El Raso, este chalet independiente ofrece una combinación ideal de privacidad, confort y una distribución pensada para disfrutar plenamente del estilo de vida mediterráneo. Ya sea como vivienda habitual, segunda residencia o inversión de calidad en la Costa Blanca, esta propiedad ofrece un valor excepcional en una ubicación privilegiada.
La vivienda dispone de tres amplios dormitorios dobles y dos baños completos. El salón, luminoso y acogedor, cuenta con aire acondicionado y chimenea de leña, creando un ambiente cálido durante los meses más frescos. La cocina independiente aporta funcionalidad y comodidad para el día a día, con amplio espacio para la preparación de comidas y comedor familiar.
En el exterior, la parcela privada de 218m² ofrece un agradable espacio para el descanso y la vida al aire libre. La amplia terraza solárium en la azotea permite disfrutar de vistas abiertas al entorno natural y a los campos de cítricos que caracterizan esta parte de la Costa Blanca. La villa forma parte de una cuidada urbanización de viviendas independientes que dispone de una amplia piscina comunitaria perfectamente integrada en el entorno residencial, ideal para refrescarse durante los cálidos meses de verano.
La propiedad se vende completamente amueblada con acabados de calidad en toda la vivienda, lista para ocupación inmediata. La ubicación combina tranquilidad residencial con una comodidad excepcional—a solo 300 metros de un centro comercial con bares y restaurantes, y a cinco minutos en coche de las hermosas playas de Guardamar del Segura, el centro urbano y todos los servicios esenciales.
El Raso representa una de las zonas residenciales más deseadas de Guardamar del Segura, ofreciendo el equilibrio perfecto entre vida tranquila y accesibilidad a las comodidades costeras. El barrio se caracteriza por urbanizaciones bien establecidas, calles arboladas y un fuerte sentido de comunidad entre residentes españoles y propietarios internacionales. A solo 300 metros de su puerta, encontrará un centro comercial con supermercados, bares, restaurantes y servicios esenciales, mientras que el vibrante centro urbano de Guardamar está a cinco minutos en coche.
Guardamar del Segura es reconocida por sus 11 kilómetros de playas vírgenes respaldadas por dunas y pinares, creando un entorno natural único a lo largo de la Costa Blanca. El municipio ofrece una excelente infraestructura que incluye el Centro de Salud, colegios internacionales, instalaciones deportivas y un próspero mercado semanal cada miércoles. La zona disfruta de más de 300 días de sol al año con temperaturas medias de 18°C en invierno y 28°C en verano, ideal para vivir durante todo el año.
La ubicación proporciona una conectividad excepcional, con el Aeropuerto de Alicante-Elche a solo 35 minutos ofreciendo vuelos a las principales ciudades europeas. Las ciudades cercanas de Alicante (35 minutos al norte) y Torrevieja (15 minutos al sur) proporcionan opciones adicionales de compras, restauración y entretenimiento. La zona se ha vuelto cada vez más popular entre expatriados del norte de Europa, particularmente del Reino Unido, Alemania y Escandinavia, creando una acogedora comunidad internacional mientras mantiene el auténtico carácter español.
A 2.629€ por m² construido, esta propiedad se sitúa aproximadamente un 5% por encima de la media de Guardamar del Segura de 2.500€/m², lo cual está justificado por su ubicación privilegiada en El Raso, parcela privada y comodidades de urbanización consolidada. El mercado inmobiliario del sur de la Costa Blanca ha demostrado un crecimiento constante, con valores aumentando aproximadamente un 40% desde 2020, impulsado por la demanda internacional sostenida y la oferta limitada de chalets independientes de calidad.
Guardamar del Segura ofrece un sólido potencial de alquiler tanto a largo plazo como vacacional. Los alquileres a largo plazo suelen alcanzar 800-1.000€ al mes para chalets similares de tres dormitorios, mientras que los alquileres vacacionales pueden generar 1.200-1.800€ por semana durante la temporada alta (junio-septiembre) y 600-900€ por semana en meses intermedios. Se pueden lograr rendimientos brutos anuales del 6-8% con una gestión adecuada. El estatus de Parque Natural del municipio, las excelentes playas y el atractivo durante todo el año lo hacen particularmente atractivo para la inversión en alquiler vacacional.
La zona continúa beneficiándose de mejoras continuas en infraestructura, incluyendo conexiones viales mejoradas hacia Alicante y Murcia, y la creciente reputación de Guardamar como una alternativa más auténtica y familiar a los complejos costeros más concurridos. Con el fin del programa Golden Visa de España en 2025, se espera que la demanda de propiedades de calidad por debajo de 500.000€ siga siendo fuerte entre compradores no comunitarios que buscan vías alternativas de residencia.
Para este chalet de reventa de 255.000€ en Guardamar del Segura, espere costes totales de compra de aproximadamente 30.600€ (12% del precio de compra). Esto incluye el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) al 10% (25.500€), gastos de notaría (1.000-1.500€), gastos de registro de la propiedad (500-800€), honorarios legales (1.500-2.500€) y solicitud de NIE (15-20€). Los compradores deben presupuestar el 12% completo además del precio anunciado para una imagen completa de costes.
El Raso se encuentra aproximadamente a 4 kilómetros tierra adentro de las playas de Guardamar. El trayecto en coche a Playa Centro, la playa principal de Guardamar, toma 5-7 minutos por la CV-905. El municipio ofrece 11 kilómetros de playas de arena incluyendo Playa Centro, Playa de la Roqueta y Playa de los Viveros, todas accesibles en 10 minutos en coche. Hay aparcamiento gratuito disponible cerca de la mayoría de las playas, aunque las plazas se llenan rápidamente en julio y agosto.
Este chalet amueblado de 3 dormitorios en El Raso podría generar 1.200-1.800€ por semana durante la temporada alta (junio-septiembre) y 600-900€ por semana en meses intermedios (abril-mayo, octubre). Con aproximadamente 20 semanas de ocupac
Año de construcción: 2005 Habitaciones: 3 Baños: 2 Construidos: 97m2 Parcela: 218m2 Cocinas: 1Las visitas digitales permiten reunirse cómodamente con el agente y obtener una vista de la vivienda directamente en el móvil.
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