Este encantador apartamento de 2 dormitorios en el prestigioso complejo St. James Park de Las Filipinas ofrece 57m² de espacio luminoso a solo 5km de la playa por €124,900. La propiedad cuenta con un espectacular solárium privado de 30m², piscina comunitaria y parking, perfecto para vacaciones o residencia permanente en la Costa Blanca.
Descubre este excepcional apartamento en primera planta en la codiciada urbanización St. James Park, donde todas las estancias dan al exterior inundando el espacio de luz natural durante todo el día. Los 57m² interiores fluyen armoniosamente con encanto mediterráneo, presentando dos cómodos dormitorios, un baño bien equipado y zonas de estar de concepto abierto diseñadas tanto para el descanso como el entretenimiento. Construido en 2001 y listo para entrar, esta propiedad orientada al norte asegura veranos frescos y vida agradable durante todo el año.
La joya de la corona de esta propiedad es el espectacular solárium privado de 30m² en la azotea. Este exclusivo santuario exterior proporciona el espacio perfecto para cenas al aire libre, tomar el sol, contemplar las estrellas o simplemente relajarse disfrutando del cálido clima de la Costa Blanca durante todo el año. El solárium transforma días ordinarios en momentos extraordinarios de vida mediterránea, ofreciendo completa privacidad y vistas despejadas impresionantes del paisaje circundante.
St. James Park ofrece a los residentes un ambiente comunitario tranquilo con jardines bellamente mantenidos, una refrescante piscina comunitaria perfecta para socializar con los vecinos, y conveniente parking comunitario que elimina el estrés de buscar plaza. Ubicado en Las Filipinas, parte de Orihuela Costa, disfrutarás de fácil acceso a playas prístinas, campos de golf de campeonato y excelentes centros comerciales mientras te beneficias del carácter residencial pacífico del área y excelente relación calidad-precio.
Las Filipinas representa la auténtica vida de Costa Blanca, ofreciendo barrios residenciales pacíficos alejados del turismo de masas mientras mantiene excelente conectividad con playas y servicios. El área proporciona fácil acceso a costa impresionante incluyendo Playa de La Zenia, Cabo Roig y Campoamor, todas a corta distancia en coche. Los entusiastas del golf aprecian la proximidad a campos de campeonato en Villamartín, Las Ramblas y Las Colinas, mientras las familias disfrutan de excelentes colegios internacionales e instalaciones sanitarias. La ubicación ofrece equilibrio perfecto con centros comerciales importantes como La Zenia Boulevard accesible en 10 minutos, manteniendo una atmósfera residencial tranquila ideal para vida permanente o vacaciones pacíficas.
A €2,192/m², este apartamento en Las Filipinas ofrece valor excepcional comparado con áreas costeras que promedian €2,500-3,000/m². La región de Orihuela Costa muestra crecimiento consistente con propiedades revalorizando aproximadamente 35% desde 2020. El solárium privado único de este apartamento y precio competitivo lo posicionan perfectamente tanto para el mercado de alquiler vacacional como para apreciación a largo plazo. Las propiedades de Costa Blanca a este precio típicamente generan rendimientos brutos de alquiler del 7-9%, con la proximidad de Las Filipinas a playas y campos de golf asegurando demanda de alquiler fuerte durante todo el año.
Para esta propiedad de segunda mano de €124,900, espera costes adicionales de aproximadamente €15,000 total. Esto incluye ITP (€12,490), gastos notariales (€600-800), registro de propiedad (€400-600) y honorarios legales (€1,200-2,000). Tu inversión total será aproximadamente €140,000 incluyendo todos los costes de cierre.
La propiedad está ubicada a 5km de la costa, con múltiples playas hermosas accesibles en coche en 8-12 minutos. Las playas de Cabo Roig y Campoamor ofrecen instalaciones familiares, mientras Cala Capitán proporciona una experiencia más apartada. Todas las playas cuentan con estatus Bandera Azul con aguas cristalinas y excelentes servicios.
Las propiedades en Las Filipinas con solariums privados típicamente generan €350-500 por semana durante temporada alta (junio-septiembre) y €200-300 por semana en temporadas intermedias. Rendimientos brutos anuales del 7-9% son alcanzables con gestión adecuada. Los alquileres a largo plazo típicamente rinden €550-750 por mes, proporcionando flujos de ingresos estables.
Sí, los compradores no residentes pueden obtener hipotecas españolas típicamente hasta el 60-70% del valor de la propiedad. Para esta propiedad de €124,900, podrías potencialmente financiar €75,000-87,500 con una entrada de €37,500-50,000. Los tipos de interés actualmente oscilan del 3-4.5% con plazos hasta 25 años.
Los costes anuales incluyen gastos de comunidad (€320), IBI (€136), servicios públicos (€500-800 según uso), seguro (€200-300) y mantenimiento general (€200-400). Los costes totales de funcionamiento anuales típicamente oscilan entre €1,300-1,800, haciéndolo muy asequible de mantener.
Año de construcción: 2001 Habitaciones: 2 Baños: 1 Construidos: 57m2 Piscina: Comunidad Cocinas: 1Las visitas digitales permiten reunirse cómodamente con el agente y obtener una vista de la vivienda directamente en el móvil.
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