Parcela urbana de 323m² en venta en Torrevieja por €699,999. Situada en el exclusivo barrio de Acequión, permite construir hasta 2.500m² distribuidos en sótanos, bajo comercial/residencial y cinco plantas adicionales con áticos y terrazas.
Esta excepcional parcela urbana de 323m² se encuentra en una de las ubicaciones más codiciadas de Torrevieja, el barrio de Acequión. La propiedad ofrece una oportunidad única de desarrollo inmobiliario con potencial constructivo de hasta 2.500m², representando una inversión estratégica en el mercado mediterráneo español.
La normativa urbanística permite la construcción de un edificio de múltiples plantas con distribución versátil: dos niveles de sótano destinados a trasteros y garajes, planta baja adaptable para uso comercial o residencial, y cinco plantas superiores que culminan con áticos dotados de amplias terrazas y solárium. Esta configuración maximiza el aprovechamiento del solar y las posibilidades de rentabilidad.
La parcela cuenta con todos los servicios urbanos conectados y el proceso de demolición ya completado, facilitando el inicio inmediato de los trámites de construcción. Su orientación y dimensiones permiten diseñar espacios luminosos con múltiples opciones de distribución, adaptándose a las necesidades del mercado actual de Torrevieja.
La localización en Acequión combina la tranquilidad residencial con la proximidad al centro urbano y las playas. Esta zona de Torrevieja, en la Costa Blanca, se caracteriza por su desarrollo sostenido y la creciente demanda tanto de residentes permanentes como de inversores internacionales, consolidándose como una de las áreas de mayor proyección de la ciudad.
Vivir en Acequión significa disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo en una de las zonas más selectas de Torrevieja. Este barrio se distingue por su ambiente residencial tranquilo, amplias avenidas arboladas y proximidad inmediata al Parque de la Estación, pulmón verde de la ciudad. Los residentes disfrutan de acceso peatonal al centro comercial y administrativo, mientras que las playas del Acequión y Los Náufragos se encuentran a pocos minutos caminando. La zona cuenta con excelente oferta gastronómica, desde chiringuitos tradicionales hasta restaurantes de cocina internacional. El clima mediterráneo, con más de 300 días de sol anuales, favorece la vida al aire libre durante todo el año. Esta parcela permite desarrollar un proyecto residencial que aproveche estas ventajas, creando espacios de vida que integren el confort moderno con el estilo relajado costero. La conexión con el aeropuerto de Alicante en apenas 45 minutos facilita la conectividad internacional.
Esta parcela representa una oportunidad de inversión excepcional en el sector inmobiliario de la Costa Blanca. El potencial constructivo de 2.500m² en una ubicación premium de Torrevieja garantiza múltiples opciones de rentabilidad, desde desarrollo residencial hasta mixto comercial-residencial. La demanda de vivienda nueva en Acequión mantiene tendencia alcista, con precios de venta que oscilan entre €2.500-3.200 por m² según tipología y acabados. Las propiedades con terrazas y solárium en esta zona generan rendimientos de alquiler turístico del 6-8% anual. La ubicación estratégica junto al parque y cerca del centro asegura revalorización constante del suelo. Los inversores internacionales, especialmente nórdicos y británicos, muestran preferencia creciente por esta área de Torrevieja, impulsando la demanda y estabilizando los precios al alza.
Los gastos de compraventa incluyen ITP del 8%, notaría, registro y gestoría, totalizando aproximadamente 10-12% del precio. Para esta parcela serían unos €70.000-84.000 adicionales al precio de venta.
Las playas del Acequión y Los Náufragos se encuentran a 800-1.000 metros, aproximadamente 10-12 minutos caminando. Son playas de arena fina con servicios completos y chiringuitos tradicionales.
La parcela de 323m² está completamente limpia tras la demolición, con servicios urbanos conectados. Incluye permisos de demolición tramitados y documentación urbanística actualizada para iniciar construcción.
La normativa permite bajo comercial, ideal para restaurante, oficinas, comercio local o servicios. Las plantas superiores son residenciales, permitiendo desarrollo mixto con máxima rentabilidad.
Torrevieja combina crecimiento turístico constante, comunidad internacional establecida y precios competitivos en Costa Blanca. La ciudad invierte en infraestructuras y mantiene demanda de alquiler elevada todo el año.
El aeropuerto de Alicante-Elche está a 45 minutos en coche por autopista AP-7. Conexiones directas con principales ciudades europeas facilitan turismo y residentes internacionales.
Como parcela sin construcción, no tiene gastos de comunidad. Una vez construido el edificio, los gastos dependerán de servicios incluidos, estimándose €40-80 mensuales por vivienda.
El Parque de la Estación ofrece zonas verdes y eventos culturales. Proximidad al puerto deportivo, mercadillo semanal, centro comercial Habaneras y ruta de las salinas naturales para actividades al aire libre.
Construidos: 323m2 Parcela: 323m2 Cocinas: 0Las visitas digitales permiten reunirse cómodamente con el agente y obtener una vista de la vivienda directamente en el móvil.
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