2-Sovrum Bungalow i Torrevieja | Privat Solarium

Denna charmiga bungalow på övre våningen i Aguas Nuevas, Torrevieja, erbjuder bekvämt medelhavsliv för €155.000. Med ett privat solarium med grill, gemensam pool, halvfristående kök och ett extra rum på takterrassen. Belägen i det lugna området Sector 25, bara minuter från stränderna och 45 minuter från Alicantes flygplats.

Upptäck denna förtjusande bungalow på övre våningen perfekt belägen i det eftertraktade området Aguas Nuevas i Torrevieja, ett av Costa Blancas mest populära bostadsområden. Denna välskött fastighet erbjuder exceptionellt värde med två bekväma sovrum, ett komplett badrum och ett praktiskt halvfristående kök som ger både funktionalitet och utrymme. Den verkliga höjdpunkten är det generösa privata solariumet med inbyggd grillplats och fantastisk utsikt över den gemensamma poolen—perfekt för att ta emot vänner och familj under den spanska solen.

Den inre layouten har genomtänkt utformats för att maximera komfort och naturligt ljus. Båda sovrummen erbjuder tillräckligt utrymme för dubbelsängar och förvaring, medan det kompletta badrummet inkluderar en dusch, handfat och toalett. Det halvfristående köket ansluter sömlöst till vardagsrummen och skapar ett öppet men definierat utrymme idealiskt för modernt boende. Ett extra bonusrum beläget på solariumnivån erbjuder mångsidig användning som gästrum, hemmakontor eller förvaringsutrymme, vilket tillför betydande värde till denna redan attraktiva fastighet.

Kliv ut till din privata takterrass där det vidsträckta solariumet blir hjärtat av utomhuslivet. Den etablerade grillplatsen gör måltider utomhus till ett dagligt nöje, medan den upphöjda positionen ger fridfull utsikt över poolen och uppfriskande briser hela året. Det gemensamma poolområdet är välskött och sällan trångt, och erbjuder invånarna ett lugnt utrymme att svalka sig under varma spanska somrar. Med bekväm parkering i närheten och enkel tillgång till lokala bekvämligheter representerar denna bungalow en utmärkt möjlighet för köpare som söker en prisvärd inträde på Costa Blancas fastighetsmarknad.

Varför Köpa Denna Fastighet?

• ✓ Prisvärd Costa Blanca-fastighet för €155.000—22% under ursprungligt utgångspris
• ✓ Privat solarium med grill och poolutsikt för året-runt-utomhusliv
• ✓ Gemensam pool i välskött bostadsområde
• ✓ Extra rum på solariumnivå tillför mångsidighet och värde
• ✓ Gångavstånd till affärer, restauranger och dagliga bekvämligheter
• ✓ Bara 45 minuter från Alicante-Elche flygplats för enkel internationell tillgång

Att Bo i Aguas Nuevas: Autentisk Spansk Livsstil

Aguas Nuevas ligger i Torreviejas lugna Sector 25 och erbjuder invånarna en autentisk spansk grannskapsupplevelse med utmärkta bekvämligheter bara minuter bort. Området är övervägande bostadsområde med en stark lokal spansk gemenskap, vilket ger en uppslukande kulturell upplevelse för internationella köpare som söker äkta Costa Blanca-liv. Playa de Los Náufragos strand ligger cirka 2 kilometer bort, lätt att nå med bil eller cykel, medan den berömda strandpromenaden i Torrevieja med sin palmkantade strandfront sträcker sig i kilometer längs Medelhavskusten.

Grannskapet drar nytta av utmärkt infrastruktur med stormarknader inklusive Mercadona och Consum inom gångavstånd, tillsammans med lokala bagerier, kaféer och traditionella spanska restauranger som serverar autentisk regional mat. De närliggande köpcentren Habaneras och La Zenia Boulevard erbjuder internationella butiksalternativ, biograf och matställen för dem som söker mer variation. Torreviejas livliga fredagsmarknad förblir en lokal institution som lockar besökare från hela regionen. Det milda medelhavsklimatet levererar över 320 soldagar årligen, med genomsnittliga vintertemperaturer runt 16°C och sommarhögsta som når 30°C—idealiskt för utomhusaktiviteter året runt.

Torreviejas strategiska läge erbjuder enkel tillgång till motorvägen AP-7, som förbinder invånare med Alicante på 40 minuter, Murcia på 45 minuter och Valencia på 90 minuter. Regelbundna busstjänster förbinder staden med omgivande områden, medan Alicante-Elche flygplats ger förbindelser till över 100 europeiska destinationer. Områdets vårdanläggningar inkluderar det moderna Hospital Universitario de Torrevieja, tillsammans med många privatkliniker som betjänar den internationella gemenskapen. Med sin kombination av spansk autenticitet, kustnärhet och praktiska bekvämligheter lockar Aguas Nuevas både permanenta invånare och semesterboende köpare som söker värde i ett etablerat område.

Investeringspotential

Denna bungalow är konkurrenskraftigt prissatt inom Torreviejas nuvarande marknad och representerar solidt värde för både investerare och slutanvändare. Fastighetspriserna på Costa Blanca har ökat med cirka 40% sedan 2020, drivna av ihållande internationell efterfrågan från nordeuropeiska köpare som söker spanska kustfastigheter. Torreviejas etablerade hyresmarknad gör denna fastighet lämplig för semesteruthyrning, med typiska veckohyror på sommaren från €500-700, som genererar årlig bruttoavkastning mellan 5-7% för välskötta fastigheter. Efterfrågan på långtidshyra förblir stark, särskilt från spanska arbetare och vinterboende, med månadshyror för liknande fastigheter i genomsnitt €550-700.

Prispunkten €155.000 positionerar denna bungalow under genomsnittet för jämförbara fastigheter i Torrevieja, vilket erbjuder omedelbart värde och potential för kapitaltillväxt när marknaden fortsätter sin uppåtgående bana. Den gemensamma poolen och solarium egenskaperna tilltalar starkt hyresmarknaden, medan det extra rummet ger flexibilitet som ökar försäljningsbarheten. Utländska köpare säkrar vanligtvis spanska bolån med belåningsgrader på 60-70% med räntesatser runt 3-4%, vilket gör hävstångsinvestering genomförbar för kvalificerade köpare. Årliga driftskostnader förblir blygsamma, med samfällighetsavgifter som vanligtvis sträcker sig från €200-400 årligen, IBI fastighetsskatt cirka €200-300, och verktyg i genomsnitt €60-100 månadsvis beroende på användning.

Vanliga Frågor

Vilka är de totala kostnaderna för att köpa fastighet i Torrevieja?

Vid köp av begagnad fastighet i Spanien bör köpare budgetera för överlåtelseskatt (ITP) på 10% av köpeskillingen, plus notariearvoden (cirka €600-1.200), inskrivningsavgifter (€400-600) och juridiska avgifter (vanligtvis 1% plus moms). För denna fastighet på €155.000 uppgår de totala förvärv skostnaderna till cirka €18.000-20.000 (12-13% av köpeskillingen). Nybyggda fastigheter betalar 10% moms istället för överlåtelseskatt. Det är lämpligt att anlita en oberoende advokat för att hantera överlåtelseprocessen och säkerställa att alla fastighetskontroller är genomförda innan undertecknandet.

Kan utlänningar köpa fastighet i Spanien enkelt?

Ja, Spanien välkomnar internationella fastighetsköpare utan begränsningar på utländskt ägande. Processen kräver erhållande av ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), ett spanskt skatteidentifikationsnummer tillgängligt från spanska konsulat utomlands eller i Spanien inom några dagar. När du har ett NIE kan du öppna ett spanskt bankkonto, underteckna kontrakt och genomföra köp precis som spanska medborgare. Hela köpprocessen tar vanligtvis 6-12 veckor från budacceptans till avslut. Många köpare från Storbritannien, Nederländerna, Belgien och Skandinavien köper framgångsrikt Costa Blanca-fastigheter årligen.

Vilka är de årliga driftskostnaderna för denna bungalow?

Årliga ägandekostnader för denna fastighet inkluderar samfällighetsavgifter (cirka €200-400 årligen beroende på komplextjänster), IBI fastighetsskatt (ungefär €200-300 per år för en fastighet av denna storlek), hemförsäkring (€150-250 årligen) och verktyg. Elkostnader är i genomsnitt €40-60 månadsvis beroende på användning och säsong, medan vattenräkningar vanligtvis är €20-30 månadsvis i Torrevieja. Om du hyr ut fastigheten, budgetera för ytterligare kostnader inklusive turistlicensavgifter (om tillämpligt), städtjänster och fastighetsförvaltning (vanligtvis 10-15% av hyresintäkter). Totala årliga kostnader för en icke-uthyrd fastighet sträcker sig i allmänhet från €1.500-2.000.

Är Torrevieja en bra plats för semesteruthyrning?

Torrevieja erbjuder stark semesteruthyrningspotential på grund av sin etablerade turistinfrastruktur, stränder och utmärkta förbindelser till Alicantes flygplats. Staden lockar besökare året runt, med toppefterfrågan från juni till september och en sekundär vintersäsong när nordeuropeiska pensionärer söker varmare klimat. Fastigheter med gemensamma pooler och utomhusutrymmen som denna bungalows solarium är särskilt attraktiva för familjer och par. Bruttoavkastning från uthyrning i Torrevieja ligger vanligtvis mellan 5-7% för välskötta fastigheter. Du behöver registrera dig för en turistlicens (VUT) om du erbjuder korttidsuthyrning, vilket innebär att uppfylla specifika säkerhets- och utrustningsstandarder. Långtidsuthyrning ger stabilare inkomst med mindre förvaltningsintensitet.

Hur långt är denna fastighet från Torreviejas stränder?

Bungalowen i Aguas Nuevas ligger cirka 2 kilometer från Playa de Los Náufragos, en av Torreviejas populära stränder, vilket representerar en 5-minuters bilresa eller 25-minuters promenad. De berömda Playa del Cura och Playa de Los Locos i Torreviejas centrum ligger cirka 3 kilometer bort (7-10 minuter med bil). För dem som njuter av variation ligger de fantastiska stränderna i Orihuela Costa—inklusive La Zenia, Cabo Roig och Punta Prima—inom 10-15 minuters bilresa. Torreviejas 20 kilometer kustlinje erbjuder allt från sandiga Blå Flagg-stränder till lugna klippiga vikar, vilket ger alternativ för alla preferenser.

Kontakta Hansson & Hertzell:
Telefon: 0034 634 044 970
WhatsApp: Klicka här för att chatta

Bläddra bland fler fastigheter i Torrevieja eller utforska vårt fullständiga urval över Costa Blanca.