Denna charmiga 2-sovrum lägenhet i det prestigefulla St. James Park komplexet i Las Filipinas erbjuder 57m² ljusa bostadsutrymmen bara 5km från stranden för €124,900. Fastigheten har ett spektakulärt 30m² privat solarium, gemensam pool och parkering, perfekt för semester eller permanent boende på Costa Blanca.
Upptäck denna exceptionella lägenhet på första våningen i den eftertraktade St. James Park utvecklingen, där varje rum vetter mot utsidan för att fylla utrymmet med naturligt ljus hela dagen. De 57m² interiören flyter sömlöst med medelhavscharm, med två bekväma sovrum, ett välutrustat badrum och öppna vardagsrum designade för både avkoppling och underhållning. Byggd 2001 och inflyttningsklar, säkerställer denna nordvända fastighet svala somrar och trevligt boende året runt.
Kronjuvelen i denna fastighet är det spektakulära 30m² privata solariumet på taket. Detta exklusiva utomhussanktarium ger det perfekta utrymmet för måltider utomhus, solbad, stjärnkikande eller bara avkoppling medan du njuter av det varma Costa Blanca klimatet året runt. Solariumet förvandlar vanliga dagar till extraordinära stunder av medelhavsliv, erbjudande fullständig avskildhet och fantastiska klara vyer över det omgivande landskapet.
St. James Park erbjuder invånare en lugn gemenskapskänsla med vackert underhållna trädgårdar, en uppfriskande gemensam pool perfekt för umgänge med grannar, och bekväm gemensam parkering som eliminerar stressen med att hitta platser. Beläget i Las Filipinas, del av Orihuela Costa, kommer du att njuta av enkel tillgång till orörda stränder, mästerskap golfbanor och utmärkta köpcentra medan du drar nytta av områdets fredliga residentiella karaktär och utmärkta prisvärdhet.
Las Filipinas representerar autentiskt Costa Blanca boende, erbjudande friedfulla residentiella kvarter bort från massturism medan utmärkt förbindelse med stränder och bekvämligheter bibehålls. Området ger enkel tillgång till fantastisk kustlinje inklusive Playa de La Zenia, Cabo Roig och Campoamor, alla inom kort köravstånd. Golf entusiaster uppskattar närhet till mästerskap banor vid Villamartín, Las Ramblas och Las Colinas, medan familjer njuter av utmärkta internationella skolor och sjukvårdsfaciliteter. Platsen erbjuder perfekt balans med stora köpcentra som La Zenia Boulevard tillgängligt på 10 minuter, samtidigt som en lugn residentiell atmosfär bibehålls idealisk för permanent boende eller fredliga semestrar.
För €2,192/m² erbjuder denna Las Filipinas lägenhet exceptionellt värde jämfört med kustområden som i genomsnitt kostar €2,500-3,000/m². Orihuela Costa regionen visar konsekvent tillväxt med fastigheter som uppskattat cirka 35% sedan 2020. Denna lägenhets unika privata solarium och konkurrenskraftiga prissättning positionerar den perfekt för både semesteruthyrningsmarknaden och långsiktig värdetillväxt. Costa Blanca fastigheter på denna prisnivå genererar typiskt 7-9% brutto hyresavkastning, med Las Filipinas' närhet till stränder och golfbanor som säkerställer stark hyresefterfrågan året runt.
För denna andrahandsfastighet på €124,900, förvänta dig extra kostnader på cirka €15,000 totalt. Detta inkluderar ITP överlåtelseskatt (€12,490), notariearvoden (€600-800), fastighetsregistrering (€400-600) och juridiska arvoden (€1,200-2,000). Din totala investering blir cirka €140,000 inklusive alla stängningskostnader.
Fastigheten ligger 5km från kustlinjen, med flera vackra stränder tillgängliga med bil på 8-12 minuter. Cabo Roig och Campoamor stränderna erbjuder familjevänliga faciliteter, medan Cala Capitán ger en mer avskild upplevelse. Alla stränder har Blå Flagg status med kristallklart vatten och utmärkta bekvämligheter.
Fastigheter i Las Filipinas med privata solarier genererar typiskt €350-500 per vecka under högsäsong (juni-september) och €200-300 per vecka under mellansäsonger. Årliga bruttoavkastningar på 7-9% är uppnåeliga med rätt hantering. Långtidsuthyrning ger typiskt €550-750 per månad, erbjudande stabila inkomstströmmar.
Ja, icke-bosatta köpare kan få spanska bolån typiskt upp till 60-70% av fastighetsvärdet. För denna €124,900 fastighet, skulle du potentiellt kunna finansiera €75,000-87,500 med en handpenning på €37,500-50,000. Räntor varierar för närvarande från 3-4.5% med löptider upp till 25 år.
Årliga kostnader inkluderar samfällighetsavgifter (€320), IBI fastighetsskatt (€136), allmännyttigheter (€500-800 beroende på användning), försäkring (€200-300) och allmänt underhåll (€200-400). Totala årliga driftskostnader varierar typiskt från €1,300-1,800, vilket gör den mycket prisvärd att underhålla.
Byggår: 2001 Sovrum: 2 Badrum: 1 Byggd: 57m2 Pool : Gemensam Kök : 1Digitala visningar gör det möjligt att träffa mäklaren på ett bekvämt sätt och få en visning av bostaden direkt i mobilen.
Först och främst tack för att du kontaktade oss.
Vi har mottagit din begäran om egenskapsreferensen:HH-GI-21-IG67. En av våra agenter kommer att kontakta dig så snart som möjligt.
Först och främst tack för att du kontaktade oss.
Vi har fått en begäran om en rapport om du sänker priset på fastigheten med referensen: HH-GI-21-IG67
Under tiden kan du titta på det här urvalet av liknande bostöder som kan vara av intresse för dig:
Gå tillbaka
Ring oss på
send message