Luxe Landelijke Villa met Zwembad en Perceel van 9.480 m² in Orihuela, Costa Blanca

Overzicht van het Eigendom

Deze uitzonderlijke woning strekt zich uit over drie zorgvuldig geplande verdiepingen, elk ontworpen om comfort en functionaliteit te maximaliseren. Het souterrainverdieping omvat 224 vierkante meter met een garage voor meerdere voertuigen, een volledig uitgeruste privéfitnessruimte met douchefaciliteiten, een ruime entertainmentruimte perfect voor het ontvangen van gasten, een praktische werkplaats, plus een extra slaapkamer en een royale kleedkamer met schoenenkast. De begane grond beslaat 178 vierkante meter en centreert rond een indrukwekkende woonkamer die naadloos overgaat in een grote keuken met directe toegang tot een buitenbarbecueterras. Een aparte bijkeuken, handige wasruimte die uitkomt op een buitenterras, een slaapkamer met inbouwkasten en een veelzijdige werkkamer met terrastoegang maken dit niveau compleet.

De bovenverdieping biedt 93 vierkante meter privéruimte, gekenmerkt door een uitzichtpunt met panoramisch uitzicht over de woonkamer beneden. De master suite beschikt over een privébalkon, een luxe badkamer met whirlpool en een uitgebreide kleedkamer. Twee extra slaapkamers, waarvan één met inbouwkasten, en een familiebadkamer met bad bieden comfortabele accommodatie voor familieleden of gasten.

Premium Kenmerken en Voorzieningen

• Vijf ruime slaapkamers en drie complete badkamers verdeeld over drie verdiepingen
• Privézwembad met aangelegde tuinen en sfeervolle buitenverlichting
• Garage voor meerdere voertuigen met gemotoriseerde toegangspoorten
• Volledig uitgeruste privéfitnessruimte met eigen douche
• Centraal verwarmingssysteem met waterradiatoren door het hele huis
• Ingebouwde airconditioning voor klimaatbeheersing het hele jaar door
• Glasvezel internet installatie met hoge snelheid
• Master suite met whirlpool bad en inloopkledingkamer
• Buitenbarbecueruimte en meerdere terrassen
• Volledig omheinde directe tuin van 1.000 m² binnen het grotere perceel
• Zuidoost oriëntatie voor maximaal natuurlijk licht

Wonen in Orihuela: Een Perfecte Mix van Traditie en Gemak

Orihuela vertegenwoordigt een van de historisch meest significante gemeenten van de Costa Blanca, met een rijk erfgoed dat teruggaat tot de Romeinse tijd. De prachtige gotische kathedraal, renaissancepaleizen en charmante oude binnenstad van de stad bieden culturele rijkdom die zelden wordt gevonden in kustresortsgebieden. Ondanks het historische karakter blijven moderne gemakken binnen handbereik, met het Carrefour winkelcentrum op slechts vijf minuten afstand, met uitgebreide winkelopties, supermarkten en horecagelegenheden.

De gemeente profiteert van uitstekende gezondheidszorginfrastructuur, waaronder Hospital Vega Baja en talrijke privéklinieken, terwijl gezinnen toegang hebben tot zowel Spaanse als internationale onderwijsopties. De luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer dertig minuten via de snelweg en biedt verbindingen door heel Europa, waardoor dit eigendom even geschikt is als permanente woning of vakantieverblijf. De beroemde stranden van Orihuela Costa, waaronder Playa Flamenca en La Zenia, zijn binnen vijftien minuten bereikbaar en bieden de perfecte combinatie van landelijke rust en kustlevensstijl.

Investeringspotentieel

Met € 675.000 en een prijs per vierkante meter van slechts € 1.364 vertegenwoordigt dit eigendom uitzonderlijke waarde vergeleken met vergelijkbare landgoederen langs de Costa Blanca, waar landelijke luxe villa's doorgaans € 1.800 tot € 2.500 per vierkante meter opbrengen. De substantiële perceelgrootte van bijna één hectare biedt aanzienlijk toekomstig ontwikkelingspotentieel, onderhevig aan lokale bestemmingsplanvoorschriften. Eigendommen op het platteland van Orihuela hebben de afgelopen jaren een gestage waardestijging van vier tot zes procent per jaar laten zien, gedreven door toenemende vraag van Noord-Europese kopers die op zoek zijn naar ruime, privélandgoederen weg van overvolle kustontwikkelingen.

De specificaties van het eigendom maken het ook geschikt voor boutique-horecaprojecten of vergunningen voor plattelandstoerisme, waarbij de jaarrond toeristeneconomie van de Costa Blanca sterke huurrendementen ondersteunt voor correct vergunde eigendommen. De huidige marktomstandigheden zijn gunstig voor kopers, met gemotiveerde verkopers en historisch lage rentetarieven die optimale aankoopkansen creëren voor internationale investeerders.

Veelgestelde Vragen over het Kopen van Vastgoed in Orihuela

Wat is het proces voor het kopen van vastgoed in Spanje als buitenlander?

Buitenlandse staatsburgers kunnen vrijelijk vastgoed kopen in Spanje. Het proces begint met het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), dat dient als uw fiscaal identificatienummer. U ondertekent vervolgens een reserveringscontract, gevolgd door een privékoopcontract (contrato de arras) met een typische aanbetaling van tien procent. De definitieve aankoop wordt voltooid voor een Spaanse notaris, waarna het eigendom wordt geregistreerd bij het Kadaster. Het hele proces duurt doorgaans zes tot twaalf weken vanaf geaccepteerd bod tot voltooiing.

Welke extra kosten moet ik begroten bij het kopen van vastgoed in Spanje?

Kopers moeten ongeveer tien tot dertien procent boven de aankoopprijs begroten voor extra kosten. Deze omvatten Overdrachtsbelasting (ITP) van tien procent voor bestaande eigendommen in de regio Valencia, notariskosten van ongeveer € 600 tot € 1.200, Kadasterkosten van € 400 tot € 700, en juridische kosten die doorgaans variëren van één tot twee procent van de aankoopprijs.

Hoe is het klimaat in Orihuela gedurende het hele jaar?

Orihuela geniet van een mediterraan klimaat met meer dan 300 dagen zon per jaar. Zomers zijn warm en droog met temperaturen die oplopen tot 30 tot 35 graden Celsius, terwijl winters mild blijven met gemiddelden van 10 tot 17 graden. Neerslag is minimaal, voornamelijk geconcentreerd in de herfst, waardoor de regio ideaal is voor buitenleven het hele jaar door.

Hoe werkt het Spaanse gezondheidszorgsysteem voor vastgoedeigenaren?

Spanje biedt uitstekende gezondheidszorg via zowel publieke als private systemen. EU-burgers met een EHIC of S1-formulier hebben toegang tot het publieke systeem, terwijl niet-EU-bewoners doorgaans een particuliere ziektekostenverzekering afsluiten die € 50 tot € 150 per maand kost, afhankelijk van leeftijd en dekking. De Costa Blanca heeft talrijke Nederlandstalige artsen en privéklinieken, waarbij Hospital Vega Baja in Orihuela uitgebreide spoedeisende hulp en specialistische diensten biedt.

Zijn er verblijfsvoordelen aan het kopen van vastgoed in Spanje?

Hoewel vastgoedeigendom niet automatisch verblijfsrechten verleent, biedt Spanje verschillende visumtrajecten voor vastgoedkopers. Het Niet-Lucratief Visum stelt gepensioneerden in staat om in Spanje te verblijven met bewijs van voldoende inkomen, terwijl het Golden Visa-programma verblijf biedt voor vastgoedinvesteringen boven € 500.000. EU-burgers profiteren van vrij verkeer en hoeven zich alleen in te schrijven in het buitenlandersregister (padrón) voor verblijven langer dan drie maanden.

Neem Contact met Ons Op

Geïnteresseerd in een bezichtiging van dit uitzonderlijke landgoed of meer informatie over vastgoedmogelijkheden in Orihuela? Ons meertalige team staat klaar om u te begeleiden tijdens uw zoektocht en aankoop van vastgoed.

Telefoon: 0034 634 044 970
WhatsApp: Klik hier om met ons te chatten
Kantoor: Calle Canónigo Torres 8, 03181 Torrevieja, Alicante