3-Slaapkamer Geschakelde Woning in Paradise Golf, Algorfa – €220.000

Ontdek uw perfecte Spaanse toevluchtsoord in deze prachtig onderhouden geschakelde woning met 3 slaapkamers, gelegen in de rustige residentiële gemeenschap Paradise Golf in Algorfa. Deze charmante halfvrijstaande woning biedt 101 m² zorgvuldig ontworpen leefruimte, aangevuld met een royale privétuin van 69 m², wat een ideale setting creëert voor ontspannen mediterraan leven.

De woning verwelkomt u met een voortuin met handige parkeerruimte en leidt naar een heerlijke achterveranda compleet met een ingebouwde barbecue – perfect voor buiten dineren en het ontvangen van gasten. Stap binnen en vind een warme en uitnodigende begane grond met een ruime woonkamer met een gezellige open haard, een comfortabele tweepersoonsslaapkamer met ingebouwde kasten, een moderne doucheruimte en een goed uitgeruste keuken met aangrenzende bijkeuken.

Boven gaat de accommodatie verder met twee royale slaapkamers, beide voorzien van ruime ingebouwde kledingkasten. De hoofdslaapkamer komt uit op een privébalkon, terwijl de tweede slaapkamer toegang biedt tot een prachtig zonovergoten terras. Een complete familiebadkamer met bad bedient deze verdieping. Het hoogtepunt is het uitgebreide dakterras met vrij uitzicht over het omringende landschap – een uitzonderlijke ruimte voor zonnebaden, buitenyoga of avondcocktails onder de sterren.

Algorfa: Uw Toegangspoort tot Authentiek Spaans Leven

Gelegen in het hart van de Vega Baja-regio, combineert Algorfa de rust van het traditionele Spaanse dorpsleven met uitstekende moderne voorzieningen en gemakkelijke toegang tot de kustlijn van de Costa Blanca. Deze charmante gemeente met ongeveer 4.000 inwoners biedt een authentieke Spaanse ervaring terwijl het wonderlijk toegankelijk blijft voor internationale kopers die een rustige maar verbonden levensstijl zoeken.

Het stadscentrum beschikt over een selectie van kwaliteitsrestaurants, vriendelijke lokale bars, essentiële winkels en betrouwbare diensten, wat een zelfvoorzienende gemeenschap creëert waar het dagelijks leven verloopt in een ontspannen mediterraan tempo. De vermaarde golfbaan La Finca ligt op slechts enkele minuten afstand, terwijl de prachtige stranden van Guardamar del Segura op slechts 15 minuten rijden liggen. De luchthaven Alicante-Elche is gemakkelijk bereikbaar in ongeveer 35 minuten, waardoor reizen van en naar Europese bestemmingen eenvoudig en stressvrij is.

De wekelijkse straatmarkt van Algorfa brengt kleur en levendigheid naar het dorp en biedt verse lokale producten, ambachtelijke goederen en de kans om uzelf onder te dompelen in authentieke Spaanse cultuur. Het gebied geniet van meer dan 300 dagen zon per jaar, met milde winters en warme zomers die het hele jaar door buitenleven mogelijk maken. Een groeiende internationale gemeenschap zorgt voor uitstekende integratieondersteuning terwijl het dorp zijn authentieke Spaanse karakter behoudt.

Investeringsperspectief

Voor €220.000 (recent verlaagd van €230.000) vertegenwoordigt deze woning uitzonderlijke waarde op een locatie die gestage waardevermeerdering ervaart. De Vega Baja-regio heeft een consistente groei van vastgoedwaarden aangetoond van 4-6% per jaar, gedreven door toenemende internationale vraag en voortdurende infrastructuurverbeteringen, waaronder verbeterde wegverbindingen naar kustgebieden.

De instapklare staat van de woning elimineert renovatiekosten, waardoor onmiddellijke bewoning of generatie van huurinkomsten mogelijk is. De combinatie van nabijheid van de golfbaan, toegankelijkheid van het strand en authentieke Spaanse dorpssfeer creëert een sterke huuraantrekkingskracht voor zowel langetermijnhuurders als vakantiegasten. Huidige marktanalyse suggereert dat vergelijkbare woningen in Paradise Golf jaarlijkse huurrendementen van 5-7% behalen, met bijzonder sterke vraag tijdens de lente- en herfstmaanden van golfliefhebbers en gepensioneerden die op zoek zijn naar langere winterverblijven.

De driemaandelijkse gemeenschapsbijdrage van €200 dekt het onderhoud van het aantrekkelijke gemeenschappelijke zwembad en gedeelde groene ruimtes, wat uitstekende waarde vertegenwoordigt. De bescheiden jaarlijkse IBI-belasting van €276 toont de betaalbaarheid van het gebied in vergelijking met kustresorts. Met de groeiende reputatie van Algorfa onder Noord-Europese kopers die op zoek zijn naar een authentieke Spaanse levensstijl tegen toegankelijke prijzen, zijn woningen in gevestigde gemeenschappen zoals Paradise Golf steeds meer gezocht, wat een sterk langetermijn kapitaalappreciatiepotentieel suggereert.

Belangrijkste Kenmerken

• 3 ruime slaapkamers met ingebouwde kasten die uitstekende opbergruimte bieden
• 2 moderne badkamers – doucheruimte op de begane grond en familiebadkamer op de eerste verdieping met bad
• Lichte woonkamer met traditionele Spaanse open haard die een gezellige sfeer creëert
• Volledig uitgeruste keuken met aparte bijkeuken voor wassen en opslag
• Achterveranda met ingebouwde barbecue ideaal voor buiten entertainen
• Privétuin van 69 m² bij de ingang die parkeergelegenheid op eigen terrein biedt
• Zonovergoten balkon bij de hoofdslaapkamer en groot terras vanuit de tweede slaapkamer
• Indrukwekkend dakterras met panoramisch vrij uitzicht
• Aantrekkelijk gemeenschappelijk zwembad binnen beveiligd residentieel complex
• Overal pas geschilderd en instapklaar zonder werk vereist
• Gebouwd in 2007 en onderhouden in uitstekende staat
• Rustige locatie binnen de residentiële gemeenschap Paradise Golf
• Op loopafstand van de golfbaan La Finca
• 15 minuten naar de stranden van Guardamar en 35 minuten naar de luchthaven van Alicante

Veelgestelde Vragen over Algorfa en Onroerend Goed Kopen in Spanje

Welke voorzieningen en diensten zijn beschikbaar in Algorfa?

Algorfa biedt een uitgebreid scala aan dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, banken, apotheken, medisch centrum, restaurants, bars en cafés. De wekelijkse straatmarkt biedt verse producten en lokale goederen. Het nabijgelegen commerciële centrum La Finca (5 minuten) beschikt over extra winkel-, eet- en entertainmentopties. Essentiële diensten zoals postkantoor, gemeentehuis en politiebureau bevinden zich centraal. Voor grotere winkelbehoeften bieden Almoradí (10 minuten) en Torrevieja (20 minuten) grote winkelcentra, terwijl de stranden van Guardamar del Segura op 15 minuten liggen.

Hoe lang duurt het aankoopproces van onroerend goed in Spanje?

De typische Spaanse onroerend goed aankoop duurt 6-12 weken vanaf acceptatie van het bod tot voltooiing. Het proces begint met het verkrijgen van uw NIE (identificatienummer voor buitenlanders), wat 2-4 weken duurt. Na acceptatie van het bod ondertekent u een reserveringscontract en betaalt u een aanbetaling (meestal €3.000-6.000). Uw advocaat voert due diligence-controles uit (2-3 weken), waarna u het arras-contract (particuliere koopovereenkomst) ondertekent met een aanbetaling van 10%. De definitieve aankoop vindt plaats bij de notaris waar de resterende fondsen worden betaald en het eigendom wordt overgedragen. Totale aankoopkosten voegen doorgaans 10-12% toe aan de aankoopprijs (inclusief overdrachtsbelasting, juridische kosten, notaris en registratie).

Wat zijn de jaarlijkse onderhoudskosten voor een woning zoals deze in Algorfa?

Jaarlijkse kosten voor deze geschakelde woning omvatten: gemeenschapskosten van €800 (€200 per kwartaal voor zwembadonderhoud en gemeenschappelijke ruimtes), IBI-onroerendgoedbelasting van €276, waterrekeningen ongeveer €200-300 (afhankelijk van gebruik), elektriciteit €600-900 (variabel op basis van verbruik en seizoen), gebouwverzekering rond €150-200, en inboedelverzekering ongeveer €100-150. Totale jaarlijkse onderhoudskosten variëren doorgaans van €2.100-2.600. Als u een niet-ingezetene bent, betaalt u ook jaarlijkse niet-ingezetenenbelasting (ongeveer 2% van de fiscale waarde). Deze kosten zijn aanzienlijk lager dan gelijkwaardige woningen in kustresortgebieden.

Is Algorfa geschikt voor het hele jaar door wonen of alleen voor vakanties?

Algorfa is uitstekend geschikt voor zowel permanente bewoning als vakantiegebruik. De het hele jaar door inwonersbevolking van ongeveer 4.000 omvat een substantiële internationale gemeenschap (voornamelijk Brits, Nederlands en Scandinavisch), wat zorgt dat diensten, restaurants en sociale activiteiten continu opereren. Het klimaat is het hele jaar door comfortabel met milde winters (gemiddeld 16-18°C) en warme zomers (gemiddeld 28-30°C). Medische voorzieningen omvatten een lokaal gezondheidscentrum met Engelssprekend personeel, en het grote ziekenhuis in Torrevieja ligt op 20 minuten afstand. De groeiende expat-gemeenschap betekent dat sociale clubs, sportgroepen en integratieondersteuning gemakkelijk beschikbaar zijn voor nieuwe bewoners.

Wat is het verhuurpotentieel voor woningen in Algorfa?

Woningen in Algorfa tonen een sterke huuraantrekkingskracht, met name bij langetermijn winterhuurders en golfliefhebbers. Winterverhuur (oktober-april) aan Noord-Europese gepensioneerden is zeer populair, doorgaans €600-800 per maand bereikend voor 3-slaapkamerwoningen in goede staat. Kortetermijn vakantieverhuur tijdens piekzomermaanden (juli-augustus) kan €800-1.200 per week genereren. Jaarlijkse huurrendementen voor goed onderhouden geschakelde woningen in gemeenschappen zoals Paradise Golf variëren doorgaans van 5-7%. De nabijheid van de golfbaan La Finca maakt woningen bijzonder aantrekkelijk voor golftoeristen. Om legaal kortetermijn (onder 3 maanden) te verhuren, heeft u een VUT-toeristenvergunning van de lokale gemeente nodig, die gemakkelijk te verkrijgen is voor woningen die voldoen aan de basisnormen.

Neem Contact op met Hansson & Hertzell

Telefoon: 0034 634 044 970
WhatsApp: Klik hier om met ons te chatten