Deze halfgerenoveerde gelijkvloerse bungalow in Los Balcones, Torrevieja, biedt 2 slaapkamers, 1 badkamer en 54 m² woonoppervlakte met een ruim privéterras van 18 m² voor € 147.900 (verlaagd van € 157.900). Gebouwd in 2006 met een noordoostelijke oriëntatie, privéparkeerplaats inbegrepen, op slechts 45 minuten van de luchthaven Alicante-Elche aan de Costa Blanca in Spanje.
Ontdek deze charmante gelijkvloerse bungalow, ideaal gelegen in de gewilde wijk Los Balcones – Los Altos del Edén, een van de meest populaire woonwijken van Torrevieja. Met een bebouwde oppervlakte van 62 m² en 54 m² goed ingedeelde woonruimte, beschikt deze woning over twee ruime tweepersoonsslaapkamers met volop natuurlijk licht, een complete badkamer, een lichte woon- en eetkamer en een functionele keuken. De halfgerenoveerde staat biedt een ideale kans voor kopers die het naar eigen smaak willen afwerken terwijl ze al direct kunnen genieten van een bewoonbaar huis aan de Costa Blanca.
De noordoostelijke oriëntatie zorgt voor aangenaam ochtendzonlicht zonder de intense middaghitte, waardoor het interieur op natuurlijke wijze koel blijft tijdens de zomermaanden. Stap naar buiten op het ruime privéterras van 18 m² – de perfecte plek voor een ochtendkoffie, buiten eten of gewoon genieten van de mediterrane sfeer. Een privéparkeerplaats is bij de verkoop inbegrepen, wat dagelijks gemak biedt voor bewoners en gasten.
Los Balcones is een van de populairste woonwijken van Torrevieja, bekend om de rustige sfeer en de bloeiende internationale gemeenschap van Scandinavische, Britse en Nederlandse inwoners. Lokale voorzieningen zoals supermarkten Mercadona en Consum, een ruim aanbod aan restaurants en cafés, gezondheidscentra, apotheken en wekelijkse markten bevinden zich op loopafstand. De beroemde zoutmeren van Torrevieja, geroemd om hun therapeutische eigenschappen, liggen op slechts enkele minuten afstand. Meerdere stranden, waaronder Playa del Cura en La Mata, zijn gemakkelijk bereikbaar per auto in 10 tot 15 minuten. De luchthaven Alicante-Elche ligt op circa 45 minuten rijden, met frequente verbindingen naar grote Europese steden. Het milde mediterrane klimaat, met meer dan 300 dagen zon en gemiddelde wintertemperaturen rond de 16 °C, maakt Los Balcones een ideale uitvalsbasis voor het hele jaar of voor langere winterverblijven.
Met een prijs per vierkante meter van circa € 2.386 (op basis van 62 m² bebouwde oppervlakte) is deze bungalow concurrerend geprijsd binnen de vastgoedmarkt van Torrevieja, waar de gemiddelden rond € 1.850/m² liggen. De prijsverlaging van 6 % van de oorspronkelijke € 157.900 naar € 147.900 biedt uitstekende waarde. Vastgoedprijzen aan de Costa Blanca zijn sinds 2020 met circa 40 % gestegen en Torrevieja blijft sterke vraag aantrekken van internationale kopers en vakantiegangers. Vakantieverhuurwoningen in de regio kunnen bruto rendementen van 6 tot 8 % per jaar opleveren, vooral tijdens het zomerhoogseizoen. Met gemeenschapskosten van slechts € 157 per semester (€ 314/jaar) blijven de exploitatiekosten laag en beheersbaar, waardoor dit een aantrekkelijke optie is voor buy-to-let investeerders of voor wie een betaalbare tweede woning in Spanje zoekt.
Voor bestaande woningen in Torrevieja moeten kopers rekening houden met circa 12 tot 13 % extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat de overdrachtsbelasting (ITP) van 10 %, plus notariskosten, kadasterkosten en juridische kosten van samen ongeveer 2 tot 3 %. Voor deze woning van € 147.900 bedragen de totale bijkomende kosten circa € 17.700 tot € 19.200. Nieuwbouwwoningen vallen onder 10 % IVA (btw) in plaats van ITP. Werk altijd samen met een gekwalificeerde onafhankelijke advocaat om ervoor te zorgen dat alle belastingen en kosten correct worden berekend.
Ja, Spaanse banken verstrekken regelmatig hypotheken aan niet-ingezetenen. Gebruikelijke voorwaarden zijn een loan-to-value ratio van 60 tot 70 %, rentetarieven tussen 3 % en 4 %, en looptijden van 15 tot 25 jaar. Het is raadzaam om vooraf een hypotheekgoedkeuring te verkrijgen voordat u begint met uw woningzoektocht.
Los Balcones is een rustige, gevestigde woonwijk met een grote internationale gemeenschap, bijzonder populair onder Scandinavische, Britse en Nederlandse inwoners. De buurt biedt handige lokale voorzieningen, goede vervoersverbindingen en een ontspannen mediterrane sfeer. Met meer dan 300 dagen zon per jaar is het uitstekend geschikt voor zowel permanente bewoners als voor wie een vakantie- of pensioenverblijf zoekt.
Typische jaarlijkse lasten omvatten IBI (onroerendgoedbelasting) van circa € 250–€ 400 per jaar, gemeenschapskosten (€ 314/jaar voor deze woning), opstalverzekering van € 150–€ 250 per jaar, nutsvoorzieningen van gemiddeld € 80–€ 120 per maand afhankelijk van het verbruik, en de afvalstoffenheffing (basura) van circa € 100–€ 150 per jaar.
De luchthaven Alicante-Elche ligt op circa 45 minuten rijden van Torrevieja. Een taxi kost ongeveer € 60–€ 70. Er zijn ook reguliere busdiensten via de Costa Azul-lijn, met een reistijd van circa een uur voor ongeveer € 7. Autoverhuur is ruim beschikbaar bij de terminal.
Ja, woningen in Torrevieja kunnen verhuurd worden als vakantiewoning, maar u moet wel een VUT-vergunning (Vivienda de Uso Turístico) aanvragen bij de Valenciaanse overheid. De Costa Blanca Zuid heeft een sterke vraag naar vakantieverhuur, vooral in de zomer. Typische huurinkomsten variëren van € 500–€ 800 per week in het hoogseizoen (juli–augustus) en € 300–€ 450 in het tussenseizoen. Bruto jaarlijkse rendementen van 6–8 % zijn haalbaar met actief beheer.
Absoluut. Los Balcones beschikt over een goed ontwikkelde infrastructuur met supermarkten, restaurants, gezondheidscentra en busverbindingen naar het centrum van Torrevieja en omliggende plaatsen. De internationale gemeenschap zorgt ervoor dat veel diensten beschikbaar zijn voor Engels-, Scandinavisch- en Nederlandstalige bewoners. Het milde klimaat met meer dan 300 dagen zon maakt buitenleven het hele jaar door mogelijk.
Neem contact op met Hansson & Hertzell:
Telefoon: 0034 634 044 970
WhatsApp: Klik hier om te chatten
Ontdek meer woningen in Torrevieja of bekijk ons volledige Costa Blanca Zuid portfolio.
Jaar van constructie: 2006 Slaapkamers: 2 Badkamers: 1 Gebouwd: 54m2 Zwembad: Gemeenschap Garage: facultatief Keukens: 1Digitale bezichtigingen maken het mogelijk om gemakkelijk de makelaar te ontmoeten en de woning direct mobiel te bekijken.
Allereerst bedankt dat je contact met ons hebt opgenomen.
We hebben uw verzoek met betrekking tot de eigenschap referentie ontvangen:HH-ALG-A11108. Een van onze agenten neemt zo snel mogelijk contact met u op.
Allereerst bedankt dat je contact met ons hebt opgenomen.
We hebben een aanvraag voor een rapport ontvangen als u de prijs van het onroerend goed met de referentie verlaagt: HH-ALG-A11108
Bekijk in de tussentijd eens een selectie van vergelijkbare woningen die voor u van belang kunnen zijn:
Terug Naar Zoekresultaten
Bel ons op
send message