Deze charmante bungalow op de bovenverdieping in Aguas Nuevas, Torrevieja, biedt comfortabel mediterraan leven voor €155.000. Met een privé solarium met barbecue, gemeenschappelijk zwembad, semi-onafhankelijke keuken en een extra kamer op het dakterras. Gelegen in de rustige wijk Sector 25, op enkele minuten van stranden en 45 minuten van de luchthaven van Alicante.
Ontdek deze heerlijke bungalow op de bovenverdieping perfect gelegen in de gewilde wijk Aguas Nuevas van Torrevieja, een van de populairste woonwijken van de Costa Blanca. Deze goed onderhouden woning biedt uitzonderlijke waarde met twee comfortabele slaapkamers, een complete badkamer en een praktische semi-onafhankelijke keuken die zowel functionaliteit als ruimte biedt. Het echte hoogtepunt is het royale privé solarium met een ingebouwde barbecueplaats en een prachtig uitzicht over het gemeenschappelijke zwembad—perfect om vrienden en familie te ontvangen onder de Spaanse zon.
De binnenindeling is zorgvuldig ontworpen om comfort en natuurlijk licht te maximaliseren. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte voor tweepersoonsbedden en opslag, terwijl de complete badkamer een douche, wastafel en toilet omvat. De semi-onafhankelijke keuken sluit naadloos aan op de woonruimtes, waardoor een open maar gedefinieerde ruimte ontstaat die ideaal is voor modern wonen. Een extra bonuskamer op het solariumhoogte biedt veelzijdig gebruik als logeerkamer, thuiskantoor of opslagruimte, wat aanzienlijke waarde toevoegt aan deze reeds aantrekkelijke woning.
Stap naar buiten naar uw privé daktoevluchtsoord waar het uitgestrekte solarium het hart wordt van buitenleven. De gevestigde barbecueplaats maakt dineren in de buitenlucht tot een dagelijks genoegen, terwijl de verhoogde positie het hele jaar door vredig uitzicht op het zwembad en verfrissende briesjes biedt. Het gemeenschappelijke zwembadgebied is goed onderhouden en zelden druk, en biedt bewoners een rustige ruimte om af te koelen tijdens warme Spaanse zomers. Met gemakkelijke parkeergelegenheid in de buurt en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, vertegenwoordigt deze bungalow een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbare toegang tot de vastgoedmarkt van de Costa Blanca.
Aguas Nuevas ligt in de rustige Sector 25 van Torrevieja en biedt bewoners een authentieke Spaanse buurter varing met uitstekende voorzieningen op slechts enkele minuten afstand. Het gebied is overwegend residentieel met een sterke lokale Spaanse gemeenschap, wat een meeslepende culturele ervaring biedt voor internationale kopers die op zoek zijn naar echt Costa Blanca-leven. Het strand Playa de Los Náufragos ligt ongeveer 2 kilometer verderop, gemakkelijk bereikbaar met de auto of fiets, terwijl de beroemde promenade van Torrevieja met zijn met palmbomen omzoomde zeefront zich kilometers uitstrekt langs de Middellandse Zeekust.
De buurt profiteert van een uitstekende infrastructuur met supermarkten zoals Mercadona en Consum op loopafstand, samen met lokale bakkerijen, cafés en traditionele Spaanse restaurants die authentieke regionale gerechten serveren. De nabijgelegen winkelcentra Habaneras en La Zenia Boulevard bieden internationale winkelopties, bioscoop en restaurants voor degenen die meer variatie zoeken. De levendige vrijdagse straatmarkt van Torrevieja blijft een lokale instelling die bezoekers uit de hele regio trekt. Het milde mediterrane klimaat levert meer dan 320 dagen zon per jaar op, met gemiddelde wintertemperaturen rond de 16°C en zomerse maximumtemperaturen die 30°C bereiken—ideaal voor buitenactiviteiten het hele jaar door.
De strategische ligging van Torrevieja biedt gemakkelijke toegang tot de AP-7 snelweg, waardoor bewoners binnen 40 minuten in Alicante zijn, binnen 45 minuten in Murcia en binnen 90 minuten in Valencia. Regelmatige busdiensten verbinden de stad met de omliggende gebieden, terwijl de luchthaven Alicante-Elche verbindingen biedt met meer dan 100 Europese bestemmingen. De gezondheidszorgfaciliteiten in het gebied omvatten het moderne Hospital Universitario de Torrevieja, samen met tal van privéklinieken die de internationale gemeenschap bedienen. Met zijn combinatie van Spaanse authenticiteit, kustproximiteit en praktische voorzieningen, trekt Aguas Nuevas zowel permanente bewoners als vakantiehuiskopers aan die waarde zoeken in een gevestigde buurt.
Deze bungalow is concurrerend geprijsd binnen de huidige markt van Torrevieja en vertegenwoordigt solide waarde voor zowel investeerders als eindgebruikers. De vastgoedprijzen aan de Costa Blanca zijn sinds 2020 met ongeveer 40% gestegen, gedreven door aanhoudende internationale vraag van Noord-Europese kopers die Spaanse kustwoningen zoeken. De gevestigde huurmarkt van Torrevieja maakt deze woning geschikt voor vakantieverhuur, met typische weekprijzen in de zomer variërend van €500-700, wat een bruto jaarrendement genereert tussen 5-7% voor goed beheerde woningen. De vraag naar langetermijnverhuur blijft sterk, vooral van Spaanse werknemers en winterbewoners, met maandelijkse huren voor vergelijkbare woningen gemiddeld tussen €550-700.
Het prijspunt van €155.000 positioneert deze bungalow onder het gemiddelde voor vergelijkbare woningen in Torrevieja, wat onmiddellijke waarde biedt en potentieel voor kapitaalgroei naarmate de markt zijn opwaartse traject voortzet. Het gemeenschappelijke zwembad en de solarium kenmerken spreken sterk aan bij de huurmarkt, terwijl de extra kamer flexibiliteit biedt die de verkoopbaarheid verhoogt. Buitenlandse kopers verkrijgen doorgaans Spaanse hypotheken met loan-to-value ratio's van 60-70% met rentetarieven rond 3-4%, waardoor hefboomwerking haalbaar wordt voor in aanmerking komende kopers. De jaarlijkse exploitatiekosten blijven bescheiden, met gemeenschapskosten die doorgaans variëren van €200-400 per jaar, IBI onroerendgoedbelasting van ongeveer €200-300, en nutsvoorzieningen gemiddeld €60-100 per maand afhankelijk van het gebruik.
Bij de aankoop van bestaand vastgoed in Spanje moeten kopers budgetteren voor overdrachtsbelasting (ITP) van 10% van de aankoopprijs, plus notariskosten (ongeveer €600-1.200), kadasterkosten (€400-600) en juridische kosten (doorgaans 1% plus btw). Voor deze woning van €155.000 bedragen de totale verwervingskosten ongeveer €18.000-20.000 (12-13% van de aankoopprijs). Nieuwbouwwoningen betalen 10% btw in plaats van overdrachtsbelasting. Het is raadzaam om een onafhankelijke advocaat in te schakelen om het overdrachtsproces af te handelen en ervoor te zorgen dat alle woningcontroles zijn voltooid voordat u tekent.
Ja, Spanje verwelkomt internationale vastgoedkopers zonder beperkingen op buitenlands eigendom. Het proces vereist het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), een Spaans belastingidentificatienummer dat beschikbaar is via Spaanse consulaten in het buitenland of in Spanje binnen enkele dagen. Zodra u een NIE heeft, kunt u een Spaanse bankrekening openen, contracten ondertekenen en aankopen voltooien net als Spaanse staatsburgers. Het hele aankoopproces duurt doorgaans 6-12 weken vanaf acceptatie van het bod tot voltooiing. Veel kopers uit het VK, Nederland, België en Scandinavië kopen met succes jaarlijks vastgoed aan de Costa Blanca.
De jaarlijkse eigendomskosten voor deze woning omvatten gemeenschapskosten (ongeveer €200-400 per jaar afhankelijk van complexdiensten), IBI onroerendgoedbelasting (ongeveer €200-300 per jaar voor een woning van deze grootte), woningverzekering (€150-250 per jaar) en nutsvoorzieningen. Elektriciteitskosten bedragen gemiddeld €40-60 per maand afhankelijk van gebruik en seizoen, terwijl waterrekeningen doorgaans €20-30 per maand bedragen in Torrevieja. Als u de woning verhuurt, budgetteer dan voor extra kosten waaronder toeristenlicentiekosten (indien van toepassing), schoonmaakdiensten en vastgoedbeheer (doorgaans 10-15% van huurinkomsten). De totale jaarlijkse kosten voor een niet-verhuurde woning variëren over het algemeen van €1.500-2.000.
Torrevieja biedt sterk vakantieverhuurpotentieel vanwege de gevestigde toeristische infrastructuur, stranden en uitstekende verbinding met de luchthaven van Alicante. De stad trekt het hele jaar door bezoekers, met piekv raag van juni tot september en een secundair winterseizoen wanneer Noord-Europese gepensioneerden warmere klimaten zoeken. Woningen met gemeenschappelijke zwembaden en buitenruimtes zoals het solarium van deze bungalow zijn bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en stellen. Bruto huurrendementen in Torrevieja variëren doorgaans van 5-7% voor goed beheerde woningen. U moet zich registreren voor een toeristenlicentie (VUT) als u kortetermijnverhuur aanbiedt, wat inhoudt dat u aan specifieke veiligheids- en uitrustingsnormen moet voldoen. Langetermijnverhuur biedt stabieler inkomen met minder beheerintensiteit.
De bungalow in Aguas Nuevas ligt ongeveer 2 kilometer van Playa de Los Náufragos, een van de populaire stranden van Torrevieja, wat een rit van 5 minuten met de auto of 25 minuten lopen vertegenwoordigt. De beroemde Playa del Cura en Playa de Los Locos in het centrum van Torrevieja liggen ongeveer 3 kilometer verderop (7-10 minuten met de auto). Voor degenen die van variatie houden, liggen de prachtige stranden van Orihuela Costa—waaronder La Zenia, Cabo Roig en Punta Prima—binnen 10-15 minuten rijden. De 20 kilometer kustlijn van Torrevieja biedt alles van zandige Blauwe Vlag stranden tot rustige rotsachtige baaien, met opties voor alle voorkeuren.
Neem contact op met Hansson & Hertzell:
Telefoon: 0034 634 044 970
WhatsApp: Klik hier om te chatten
Bekijk meer woningen in Torrevieja of ontdek ons volledige aanbod op Costa Blanca.
Slaapkamers: 2 Badkamers: 1 Gebouwd: 50m2 Zwembad: Gemeenschap Keukens: 1Digitale bezichtigingen maken het mogelijk om gemakkelijk de makelaar te ontmoeten en de woning direct mobiel te bekijken.
Allereerst bedankt dat je contact met ons hebt opgenomen.
We hebben uw verzoek met betrekking tot de eigenschap referentie ontvangen:HH-0-B27921. Een van onze agenten neemt zo snel mogelijk contact met u op.
Allereerst bedankt dat je contact met ons hebt opgenomen.
We hebben een aanvraag voor een rapport ontvangen als u de prijs van het onroerend goed met de referentie verlaagt: HH-0-B27921
Bekijk in de tussentijd eens een selectie van vergelijkbare woningen die voor u van belang kunnen zijn:
Terug Naar Zoekresultaten
Bel ons op
send message