Deze vrijstaande villa met 3 slaapkamers in El Raso, Guardamar del Segura, biedt 97m² bebouwde ruimte op een privéperceel van 218m² voor €255.000. De woning beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, een dakterras met vrij uitzicht, en wordt volledig gemeubileerd en instapklaar verkocht. Gelegen op slechts 300 meter van het winkelcentrum en op 5 minuten rijden van de stranden van Guardamar, met de luchthaven Alicante-Elche op 35 minuten afstand.
Gelegen in een van de meest gevestigde en gewilde woonwijken van El Raso, biedt deze vrijstaande villa een ideale combinatie van privacy, comfort en een doordachte indeling om ten volle te genieten van de mediterrane levensstijl. Of het nu gaat om een permanente woning, vakantiehuis of kwaliteitsinvestering aan de Costa Blanca, deze woning biedt uitzonderlijke waarde op een toplocatie.
De woning beschikt over drie ruime tweepersoons slaapkamers en twee goed ingerichte badkamers. De lichte en gastvrije woonkamer is voorzien van airconditioning en een houtkachel, waardoor een warme sfeer ontstaat tijdens de koelere maanden. De aparte keuken biedt functionaliteit en comfort voor het dagelijks leven, met voldoende ruimte voor maaltijdbereiding en gezinsmaaltijden.
Buiten biedt het privéperceel van 218m² een heerlijke ruimte voor ontspanning en buitenleven. Het uitgebreide dakterras stelt u in staat te genieten van vrij uitzicht over de natuurlijke omgeving en de citrusboomgaarden die dit deel van de Costa Blanca kenmerken. De villa maakt deel uit van een goed onderhouden urbanisatie van vrijstaande woningen met een groot gemeenschappelijk zwembad perfect geïntegreerd in de woonomgeving, ideaal om af te koelen tijdens de warme zomermaanden.
De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht met hoogwaardige afwerking overal, klaar voor directe bewoning. De locatie combineert residentiële rust met uitzonderlijk gemak—slechts 300 meter van een winkelcentrum met bars en restaurants, en vijf minuten rijden van de prachtige stranden van Guardamar del Segura, het stadscentrum en alle essentiële voorzieningen.
El Raso vertegenwoordigt een van de meest gewilde woongebieden van Guardamar del Segura, en biedt de perfecte balans tussen rustig leven en toegankelijkheid tot kustvoorzieningen. De buurt wordt gekenmerkt door goed gevestigde urbanisaties, met bomen omzoomde straten en een sterk gemeenschapsgevoel onder zowel Spaanse bewoners als internationale eigenaren. Op slechts 300 meter van uw deur vindt u een winkelcentrum met supermarkten, bars, restaurants en essentiële diensten, terwijl het levendige stadscentrum van Guardamar op vijf minuten rijden ligt.
Guardamar del Segura staat bekend om zijn 11 kilometer ongerepte stranden ondersteund door duinen en dennenbossen, waardoor een unieke natuurlijke omgeving langs de Costa Blanca ontstaat. De stad biedt uitstekende infrastructuur, waaronder het Centro de Salud (gezondheidscentrum), internationale scholen, sportfaciliteiten en een bloeiende wekelijkse markt elke woensdag. Het gebied geniet van meer dan 300 dagen zon per jaar met gemiddelde temperaturen van 18°C in de winter en 28°C in de zomer, waardoor het ideaal is om het hele jaar door te wonen.
De locatie biedt uitzonderlijke connectiviteit, met de luchthaven Alicante-Elche op slechts 35 minuten afstand met vluchten naar grote Europese steden. De nabijgelegen steden Alicante (35 minuten naar het noorden) en Torrevieja (15 minuten naar het zuiden) bieden extra winkel-, eet- en entertainmentmogelijkheden. Het gebied is steeds populairder geworden bij Noord-Europese expats, met name uit het Verenigd Koninkrijk, Duitsland en Scandinavië, waardoor een gastvrije internationale gemeenschap ontstaat terwijl het authentieke Spaanse karakter behouden blijft.
Voor €2.629 per m² bebouwde oppervlakte ligt deze woning ongeveer 5% boven het gemiddelde van Guardamar del Segura van €2.500/m², wat gerechtvaardigd is door de toplocatie in El Raso, het privéperceel en de voorzieningen van een gevestigde urbanisatie. De vastgoedmarkt in het zuiden van de Costa Blanca heeft consistente groei laten zien, met waarden die sinds 2020 met ongeveer 40% zijn gestegen, gedreven door aanhoudende internationale vraag en beperkt aanbod van kwaliteitsvolle vrijstaande villa's.
Guardamar del Segura biedt sterk verhuurpotentieel voor zowel langetermijn- als vakantieverhuur. Langetermijnverhuur bereikt doorgaans €800-1.000 per maand voor vergelijkbare villa's met drie slaapkamers, terwijl vakantieverhuur €1.200-1.800 per week kan genereren tijdens het hoogseizoen (juni-september) en €600-900 per week in de tussenmaanden. Jaarlijkse bruto huurrendementen van 6-8% zijn haalbaar met goed beheer. De status van natuurpark van de stad, uitstekende stranden en aantrekkingskracht het hele jaar door maken het bijzonder aantrekkelijk voor vakantieverhuurinvesteringen.
Het gebied blijft profiteren van voortdurende infrastructuurverbeteringen, waaronder verbeterde wegverbindingen naar Alicante en Murcia, en de groeiende reputatie van Guardamar als een meer authentiek, gezinsvriendelijk alternatief voor drukkere kustresorts. Met het eindigen van het Spaanse Golden Visa-programma in 2025, wordt verwacht dat de vraag naar kwaliteitswoningen onder €500.000 sterk blijft onder niet-EU-kopers die alternatieve verblijfsroutes zoeken.
Voor deze doorverkoopvilla van €255.000 in Guardamar del Segura, verwacht totale aankoopkosten van ongeveer €30.600 (12% van de aankoopprijs). Dit omvat ITP overdrachtsbelasting van 10% (€25.500), notariskosten (€1.000-1.500), kadasterkosten (€500-800), juridische kosten (€1.500-2.500) en NIE-aanvraag (€15-20). Kopers moeten de volledige 12% bovenop de geadverteerde prijs budgetteren voor een compleet kostenbeeld.
El Raso ligt ongeveer 4 kilometer landinwaarts van de stranden van Guardamar. De rit naar Playa Centro, het belangrijkste strand van Guardamar, duurt 5-7 minuten met de auto via de CV-905. De stad biedt 11 kilometer zandstranden, waaronder Playa Centro, Playa de la Roqueta en Playa de los Viveros, allemaal bereikbaar binnen 10 minuten rijden. Gratis parkeren is beschikbaar in de buurt van de meeste stranden, hoewel plekken snel vol raken in juli en augustus.
Deze gemeubileerde villa met 3 slaapkamers in El Raso zou €1.200-1.800 per week kunnen genereren tijdens het hoogseizoen (juni-september) en €600-900 per week in de tussenmaanden (april-mei, oktober). Met ongeveer 20 weken verhuurbenutting per jaar zijn bruto huurinkomsten van €18.000-24.000 haalbaar, wat een brutorendement van 7-9% vertegenwoordigt. Langetermijnverhuur zou €800-1.000 per maand bereiken (€9.600-12.000 per jaar, 4-5% rendement). Let op dat kortetermijnvakantieverhuur een VUT-toeristenvergunning van de Valenciaanse overheid vereist, met specifieke vereisten en beperkte beschikbaarheid in sommige gebieden.
Jaarlijkse eigendomskosten voor deze villa omvatten IBI onroerende voorheffing van €450 (zoals aangegeven), gemeenschapskosten voor zwembad- en urbanisatieonderhoud geschat op €600-900 per jaar (€50-75 per maand), water en elektriciteit ongeveer €800-1.200 per jaar afhankelijk van gebruik, woningverzekering €300-400 per jaar voor gebouw en inhoud, en afvalinzameling inbegrepen in IBI. Totale jaarlijkse onderhoudskosten: ongeveer €2.150-2.950. Budgetteer €1.000-2.000 extra per jaar voor onderhoudsreserves (zwembadapparatuur, apparaten, buitenschilderwerk).
Ja, Spaanse banken bieden hypotheken aan niet-ingezeten buitenlandse kopers, waarbij doorgaans 60-70% van de waarde van de woning wordt gefinancierd (vergeleken met 80% voor ingezetenen). Voor deze villa van €255.000 moet u een aanbetaling van 30-40% verstrekken (€76.500-102.000). Huidige rentetarieven voor niet-ingezetenen variëren van 3,5-5% afhankelijk van de bank en uw financiële profiel. Hypotheektermijnen bestrijken doorgaans 15-25 jaar, met maximale leeftijden bij het einde van de lening van 70-75 jaar. Vereiste documentatie omvat NIE-nummer, paspoort, inkomensbewijs (laatste 3 maanden loonstroken of belastingaangiften), bankafschriften (laatste 6 maanden) en arbeidscontract. Internationale banken zoals Sabadell, BBVA en Santander hebben toegewijde hypotheekafdeling voor niet-ingezetenen met Engelstalige adviseurs.
De luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op 35 minuten van El Raso met de auto via de tolweg AP-7 (€4,50 tol) of 45 minuten via de gratis kustweg N-332. Een taxi kost €55-70 naar Guardamar. Privé-transferdiensten bieden vaste tarieven van €45-55 bij voorafgaande boeking. Autoverhuur is beschikbaar vanaf €25-40 per dag bij bedrijven op de luchthaven, waaronder Europcar, Hertz en Goldcar. Openbaar vervoer vereist een bus van de luchthaven naar het busstation van Alicante, vervolgens bus naar Guardamar (totale reis 2-2,5 uur, €10-12). De meeste kopers kiezen voor autoverhuur of privétransfer voor het gemak, vooral bij aankomst met bagage.
El Raso is een rustige, goed gevestigde woonwijk aan de westelijke rand van Guardamar del Segura, gekenmerkt door vrijstaande villa's, rijtjeshuizen en laagbouw appartementencomplexen. De buurt trekt een mix van Spaanse gezinnen, Noord-Europese expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar een rustiger levensstijl terwijl ze dicht bij kustvoorzieningen blijven. In tegenstelling tot dichtere kustontwikkelingen biedt El Raso bredere straten, volgroeide landschapsarchitectuur en een ruimer gevoel. Het winkelcentrum biedt dagelijkse benodigdheden, waaronder Consum en Mas y Mas supermarkten, verschillende restaurants en bars, een apotheek en medische diensten. Het gebied is veilig, gezinsvriendelijk en populair bij hondenbezitters vanwege nabijgelegen wandelroutes door citrusboomgaarden en het platteland.
Guardamar del Segura biedt verschillende investeringsvoordelen: het blijft betaalbaarder dan naburige kuststeden zoals Torrevieja terwijl het superieure natuurlijke voorzieningen biedt met 11km stranden en het grootste kustduinsysteem in de provincie Alicante. De stad behoudt authentiek Spaans karakter met een het hele jaar door verblijvende bevolking van 15.000 (verdubbelt in de zomer), wat stabiele langetermijnhuurvraag ondersteunt. Recente infrastructuurverbeteringen omvatten de verbeterde AP-7-verbinding en uitbreidend commercieel aanbod. De aanwijzing als natuurpark beschermt tegen overdevelopment, waardoor vastgoedwaarden op lange termijn behouden blijven. Vastgoedprijzen zijn sinds 2020 met 35-40% gestegen, toch blijft Guardamar 15-20% onder het gemiddelde van de Costa Blanca, wat verder waarderingspotentieel suggereert naarmate internationale kopers het gebied steeds meer ontdekken.
Contact Hansson & Hertzell:
Telefoon: 0034 634 044 970
WhatsApp: Klik hier om te chatten
Welkom bij onze woningaanbiedingen, waar u deze charmante vrijstaande villa vindt in Guardamar del Segura. Zonovergoten, volledig gemeubileerd en instapklaar—ontdek meer woningen in ons Guardamar-portfolio.
Allereerst bedankt dat je contact met ons hebt opgenomen.
We hebben uw verzoek met betrekking tot de eigenschap referentie ontvangen:HH-ALG-A11253. Een van onze agenten neemt zo snel mogelijk contact met u op.
Allereerst bedankt dat je contact met ons hebt opgenomen.
We hebben een aanvraag voor een rapport ontvangen als u de prijs van het onroerend goed met de referentie verlaagt: HH-ALG-A11253
Bekijk in de tussentijd eens een selectie van vergelijkbare woningen die voor u van belang kunnen zijn:
Terug Naar Zoekresultaten
Bel ons op
send message