Dit charmante 2-slaapkamer appartement in het prestigieuze St. James Park complex in Las Filipinas biedt 57m² lichte woonruimte op slechts 5km van het strand voor €124,900. Het eigendom beschikt over een spectaculair 30m² privé solarium, gemeenschappelijk zwembad en parking, perfect voor vakanties of permanente bewoning aan de Costa Blanca.
Ontdek dit uitzonderlijke appartement op de eerste verdieping in de gewilde St. James Park ontwikkeling, waar elke kamer aan de buitenkant grenst om de ruimte de hele dag met natuurlijk licht te vullen. De 57m² interieur stroomt naadloos met mediterrane charme, met twee comfortabele slaapkamers, een goed uitgeruste badkamer en open woonruimtes ontworpen voor zowel ontspanning als entertainment. Gebouwd in 2001 en instapklaar, zorgt deze noordgerichte eigendom voor koele zomers en aangenaam leven het hele jaar door.
Het kroonjuweel van dit eigendom is het spectaculaire 30m² privé solarium op het dak. Dit exclusieve buitensanctuarium biedt de perfecte ruimte voor dineren in de buitenlucht, zonnebaden, sterren kijken of gewoon ontspannen terwijl u geniet van het warme Costa Blanca klimaat het hele jaar door. Het solarium transformeert gewone dagen in buitengewone momenten van mediterraan leven, biedend complete privacy en verbluffende heldere uitzichten over het omringende landschap.
St. James Park biedt bewoners een rustige gemeenschapssfeer met prachtig onderhouden tuinen, een verfrissend gemeenschappelijk zwembad perfect voor socializen met buren, en handige gemeenschappelijke parking die de stress van het vinden van plaatsen wegneemt. Gelegen in Las Filipinas, onderdeel van Orihuela Costa, geniet u van gemakkelijke toegang tot pristine stranden, kampioenschapsgolfbanen en uitstekende winkelcentra terwijl u profiteert van het vredige residentiële karakter van het gebied en uitstekende prijs-kwaliteitverhouding.
Las Filipinas vertegenwoordigt authentiek Costa Blanca leven, biedend vredige residentiële wijken weg van massatoerisme terwijl uitstekende connectiviteit met stranden en voorzieningen behouden blijft. Het gebied biedt gemakkelijke toegang tot verbluffende kustlijn inclusief Playa de La Zenia, Cabo Roig en Campoamor, allen binnen korte rijafstand. Golf liefhebbers waarderen de nabijheid tot kampioenschapsbanen bij Villamartín, Las Ramblas en Las Colinas, terwijl gezinnen genieten van uitstekende internationale scholen en zorgvoorzieningen. De locatie biedt perfecte balans met grote winkelcentra zoals La Zenia Boulevard bereikbaar in 10 minuten, terwijl een rustige residentiële sfeer behouden blijft ideaal voor permanent wonen of vredige vakanties.
Voor €2,192/m² biedt dit Las Filipinas appartement uitzonderlijke waarde vergeleken met kustgebieden die gemiddeld €2,500-3,000/m² kosten. De Orihuela Costa regio toont consistente groei met eigendommen die ongeveer 35% zijn gestegen sinds 2020. Dit appartement's unieke privé solarium en competitieve prijsstelling positioneren het perfect voor zowel de vakantieverhuur markt als langetermijn waardering. Costa Blanca eigendommen op dit prijsniveau genereren doorgaans 7-9% bruto huurrendementen, met Las Filipinas' nabijheid tot stranden en golfbanen die het hele jaar door sterke huurvraag verzekeren.
Voor dit doorverkoop eigendom van €124,900, verwacht extra kosten van ongeveer €15,000 totaal. Dit inclusief ITP overdrachtsbelasting (€12,490), notariskosten (€600-800), eigendomsregistratie (€400-600) en juridische kosten (€1,200-2,000). Uw totale investering wordt ongeveer €140,000 inclusief alle sluitingskosten.
Het eigendom is gelegen op 5km van de kustlijn, met meerdere prachtige stranden bereikbaar per auto in 8-12 minuten. Cabo Roig en Campoamor stranden bieden gezinsvriendelijke faciliteiten, terwijl Cala Capitán een meer afgelegen ervaring biedt. Alle stranden hebben Blauwe Vlag status met kristalhelder water en uitstekende voorzieningen.
Eigendommen in Las Filipinas met privé solariums genereren typisch €350-500 per week tijdens hoogseizoen (juni-september) en €200-300 per week in tussenseizoenen. Jaarlijkse bruto rendementen van 7-9% zijn haalbaar met juist management. Langetermijn verhuur levert typisch €550-750 per maand op, biedend stabiele inkomensstromen.
Ja, niet-ingezetene kopers kunnen Spaanse hypotheken verkrijgen typisch tot 60-70% van de eigendomswaarde. Voor dit €124,900 eigendom, zou u potentieel €75,000-87,500 kunnen financieren met een aanbetaling van €37,500-50,000. Rentetarieven variëren momenteel van 3-4.5% met termijnen tot 25 jaar.
Jaarlijkse kosten bevatten gemeenschapskosten (€320), IBI eigendomsbelasting (€136), nutsvoorzieningen (€500-800 afhankelijk van gebruik), verzekering (€200-300) en algemeen onderhoud (€200-400). Totale jaarlijkse bedrijfskosten variëren typisch van €1,300-1,800, waardoor het zeer betaalbaar is om te onderhouden.
Jaar van constructie: 2001 Slaapkamers: 2 Badkamers: 1 Gebouwd: 57m2 Zwembad: Gemeenschap Keukens: 1Digitale bezichtigingen maken het mogelijk om gemakkelijk de makelaar te ontmoeten en de woning direct mobiel te bekijken.
Allereerst bedankt dat je contact met ons hebt opgenomen.
We hebben uw verzoek met betrekking tot de eigenschap referentie ontvangen:HH-GI-21-IG67. Een van onze agenten neemt zo snel mogelijk contact met u op.
Allereerst bedankt dat je contact met ons hebt opgenomen.
We hebben een aanvraag voor een rapport ontvangen als u de prijs van het onroerend goed met de referentie verlaagt: HH-GI-21-IG67
Bekijk in de tussentijd eens een selectie van vergelijkbare woningen die voor u van belang kunnen zijn:
Terug Naar Zoekresultaten
Bel ons op
send message