Local comercial de 122m² en venta por €183.000 en Orihuela Costa, urbanización La Regia. Ubicado en zona comercial activa con gran escaparate acristalado, terraza y trastero, perfecto para cualquier negocio.
Este local comercial de 122m² representa una excelente oportunidad de inversión en el corazón de La Regia, Orihuela Costa. Situado en una zona comercial próspera rodeada de bares, restaurantes y comercios diversos, garantiza un flujo constante de clientes potenciales durante todo el año.
El interior del local está distribuido de manera funcional con un impresionante escaparate acristalado que maximiza la visibilidad del negocio. La planta principal ofrece un amplio espacio diáfano ideal para exposición o atención al cliente, mientras que la zona posterior cuenta con una oficina privada y un cuarto de baño completo. Esta distribución versátil se adapta perfectamente a múltiples tipos de negocio.
La propiedad incluye una práctica terraza exterior y un trastero adicional, proporcionando espacios extra para almacenamiento o para crear una zona de descanso al aire libre. Estos elementos añaden valor significativo y opciones de uso que muchos locales comerciales no ofrecen en esta área.
La Regia es una de las zonas más consolidadas de Orihuela Costa, conocida por su ambiente comercial dinámico y su excelente conectividad. Esta ubicación privilegiada en la Costa Blanca atrae tanto a residentes permanentes como a turistas, creando un mercado diversificado y estable para cualquier actividad comercial que se establezca en este local.
Orihuela Costa se ha consolidado como uno de los destinos más atractivos de la Costa Blanca para emprendedores y inversores. La Regia, en particular, es conocida por su vibrante vida comercial y su ambiente mediterráneo auténtico. La zona cuenta con excelentes restaurantes, bares tradicionales y servicios diversos que atraen a una clientela fiel durante todo el año. El clima mediterráneo permite mantener negocios abiertos prácticamente los 365 días del año, maximizando el potencial de ingresos. Este local comercial se beneficia de estar ubicado a solo 45 minutos del aeropuerto de Alicante, facilitando el acceso tanto de turistas como de visitantes de negocios. La combinación de residentes permanentes y turismo estacional crea un mercado equilibrado y predecible para cualquier actividad comercial.
La inversión en este local comercial en La Regia ofrece múltiples ventajas financieras. La zona comercial establecida garantiza un flujo constante de peatones y potenciales clientes, factor clave para el éxito de cualquier negocio. Los precios de locales comerciales en Orihuela Costa han mostrado una tendencia estable con perspectivas de crecimiento, especialmente en áreas consolidadas como La Regia. El potencial de rentabilidad por alquiler en esta zona oscila entre el 6-8% anual, dependiendo del tipo de negocio establecido. La versatilidad del espacio permite adaptarse a diferentes sectores comerciales, desde retail hasta servicios profesionales, maximizando las opciones de monetización y reduciendo el riesgo de vacancia prolongada.
Los gastos de compra incluyen el ITP (8% en la Comunidad Valenciana), gastos de notaría, registro y gestoría. En total, calcule aproximadamente un 10-12% adicional sobre el precio de venta de €183.000.
La venta incluye el local de 122m², la terraza exterior, el trastero y todos los elementos fijos como el escaparate acristalado y las instalaciones básicas. No incluye mobiliario comercial ni equipamiento específico.
La ubicación en La Regia garantiza alto tráfico peatonal y vehicular. La zona está consolidada comercialmente con gran afluencia de residentes y turistas, ideal para retail, restauración o servicios profesionales.
Orihuela Costa ofrece estabilidad comercial durante todo el año, combinando turismo y residentes permanentes. Los precios son competitivos comparado con otras áreas de la Costa Blanca, con perspectivas de revalorización sólidas.
El aeropuerto de Alicante se encuentra a aproximadamente 45 minutos en coche. Esta proximidad facilita el acceso de turistas y clientes potenciales, especialmente importante para negocios dirigidos al mercado internacional.
Como local comercial en La Regia, tendrá gastos de comunidad mínimos para mantenimiento de zonas comunes. Los costes exactos varían, pero suelen ser moderados comparado con propiedades residenciales.
La zona cuenta con restaurantes, bares, centros comerciales y servicios básicos a pie. Las playas de Orihuela Costa están a pocos minutos en coche, así como campos de golf y centros de ocio.
Dependiendo del tipo de negocio, necesitará licencia de apertura municipal y posiblemente permisos específicos. Se recomienda consultar con el ayuntamiento de Orihuela para requisitos concretos según la actividad planificada.
Construidos: 122m2 Parcela: 123m2 Cocinas: 0 Terrace StoreroomLas visitas digitales permiten reunirse cómodamente con el agente y obtener una vista de la vivienda directamente en el móvil.
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