Local comercial de 122m² en venta por €183.000 en La Regia, Orihuela Costa. Situado en zona comercial activa con gran escaparate acristalado, oficina privada, baño y terraza. Perfecto estado para negocio inmediato.
Este excepcional local comercial de 122m² se encuentra en una ubicación privilegiada en La Regia, Orihuela Costa, rodeado de bares, restaurantes y comercios diversos que garantizan un flujo constante de clientes potenciales. La propiedad destaca por su posición estratégica en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular.
El interior del local presenta una distribución inteligente con un amplio escaparate acristalado ideal para exposición de productos, una zona principal diáfana a nivel de calle y una sección trasera elevada que incluye una oficina privada y un baño completo. Esta configuración permite múltiples usos comerciales, desde tienda retail hasta despacho profesional o showroom.
La propiedad cuenta con una práctica terraza y trastero que añaden valor funcional al negocio, proporcionando espacio adicional para almacenamiento o como área de descanso. El estado de conservación es excelente, permitiendo un uso inmediato sin necesidad de reformas.
La Regia en Orihuela Costa es reconocida como una de las zonas comerciales más dinámicas de la Costa Blanca, con excelente conectividad y un mercado local sólido. Esta ubicación estratégica en Orihuela Costa ofrece acceso directo a una clientela diversa durante todo el año, combinando residentes permanentes con el mercado turístico estacional.
Orihuela Costa representa el equilibrio perfecto entre la tranquilidad mediterránea y la actividad comercial. Esta zona de la Costa Blanca se caracteriza por su clima subtropical con más de 320 días de sol al año, creando un ambiente ideal para el comercio durante todas las estaciones. La Regia se ha consolidado como el corazón comercial de la zona, con una mezcla vibrante de restaurantes internacionales, boutiques y servicios esenciales. Este local comercial te permite formar parte de una comunidad empresarial establecida, rodeado de negocios exitosos que atraen tanto a residentes locales como a visitantes de toda Europa. La proximidad a las playas de Orihuela Costa y la excelente conexión por autopista con el aeropuerto de Alicante (45 minutos) garantizan un flujo constante de clientes potenciales.
La adquisición de este local comercial en La Regia representa una inversión estratégica en una de las zonas comerciales más consolidadas de Orihuela Costa. El sector comercial en esta área ha mostrado una resistencia notable y crecimiento constante, impulsado por el aumento de la población residente y el turismo de calidad. Con un precio de €183.000 para 122m² en zona prime, ofrece un excelente ratio precio-ubicación. El potencial de rentabilidad es elevado, ya sea para uso propio comercial o para alquiler a terceros, con rentas comerciales en la zona oscilando entre €1.200-1.800 mensuales. La demanda de locales comerciales en La Regia supera consistentemente la oferta, lo que garantiza una apreciación del capital sostenida a largo plazo.
Los gastos de compra incluyen ITP del 10%, notaría, registro y gestoría, totalizando aproximadamente 12-13% del precio de venta. Para este local serían unos €22.000-24.000 adicionales al precio de €183.000.
La venta incluye el local comercial de 122m², la terraza, el trastero, todas las instalaciones fijas (electricidad, fontanería, climatización) y los elementos estructurales como el escaparate acristalado y la división de oficina.
La ubicación en La Regia garantiza alto tráfico peatonal y vehicular constante. La zona cuenta con residentes permanentes y flujo turístico, ideal para retail, hostelería, servicios profesionales o showroom empresarial.
Orihuela Costa combina crecimiento poblacional sostenido, turismo de calidad y desarrollo comercial consolidado. Su proximidad a playas, campos de golf y el aeropuerto de Alicante la convierten en zona de alta demanda comercial.
El aeropuerto de Alicante se encuentra a 45 minutos en coche por autopista. Esta excelente conectividad facilita el acceso de clientes internacionales y el transporte de mercancías para cualquier tipo de negocio.
Al tratarse de un local comercial independiente, los gastos de mantenimiento son mínimos. Solo incluyen servicios básicos como electricidad, agua y seguros. No hay gastos de comunidad significativos en esta propiedad.
La zona es exitosa para restauración, retail de moda y complementos, servicios de belleza, despachos profesionales, agencias inmobiliarias y showrooms. La diversidad del entorno comercial favorece múltiples sectores empresariales.
La Regia está cerca de las playas de Orihuela Costa, centros comerciales como La Zenia Boulevard, múltiples campos de golf y el puerto deportivo de Cabo Roig. Esta variedad atrae clientela diversa durante todo el año.
Construidos: 122m2 Parcela: 123m2 Cocinas: 0 Terrace StoreroomLas visitas digitales permiten reunirse cómodamente con el agente y obtener una vista de la vivienda directamente en el móvil.
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