Guide d'achat

Quel est ton rêve?

Balcon? Une chambre supplémentaire, ou peut-être proche d'un terrain de golf? La liste continue. Nous vous recommandons de prendre un peu de temps et de vraiment réfléchir à ce qui est le plus important dans l'achat d'une maison. Notre longue expérience confirme qu'il s'agit d'une étape essentielle du processus.

Tout a un début ..

Tous les droits de propriété sur une résidence espagnole doivent passer par un notaire espagnol. Le notaire s'assure que les deux parties mènent une activité sûre et sécurisée. C'est également le notaire qui complète la transaction. - "Escrutira Pública de Compraventa". Une cérémonie haut de gamme où l'argent et les clés changent de propriétaire. La route ici n'est pas assez facile. Nous simplifions dans ce guide le fonctionnement du processus. Tout pour le rendre aussi lisse que possible pour vous.

Où voulez-vous habiter?

Savoir où vivre fondamental, et nous pouvons vous aider avec des informations sur pratiquement toutes les régions de la côte espagnole. En Espagne, on travaille à partir de contrats exclusifs ou non exclusifs. Cela signifie que les ventes sont localisées auprès d'un seul courtier ou de plusieurs. Dans le second cas, cela signifie que la qualité change pour les photos, les descriptions. Le prix de l'hébergement est généralement fixé par le vendeur lui-même. Ici, il y a la possibilité d'une sortie rapide et le prix final peut donc différer sensiblement d'un hébergement équivalent.

Comment trouver sa maison?

Internet est une entité rentable garantie - Malheureusement, les sites Web sont souvent mal mis à jour et les maisons sont souvent ou peuvent déjà être vendues. Pour éviter toute déception, contactez Hansson & Hertzell dès le début, avec vos besoins et souhaits.

Comment choisissez-vous votre agent immobilier?

Chez Hansson & Hertzell, nous sommes affiliés à des organisations MSL sur la côte espagnole du soleil. MSL est une base de données commune pour trouver des propriétés pour le bon acheteur. Nous y avons accès à toute la gamme du marché et pouvons rapidement et efficacement vous aider à vous rapprocher de la maison de vos rêves.

Les agents espagnols travaillent différemment de nombreux autres homologues en Europe, où ils prennent souvent des «bons de commande» informels - bien qu'ils représentent en fait le vendeur dans l'accord. Les courtiers collaboratifs entre les deux sont une pratique courante.

L'une de nos motions est qu'aucun de nos clients ne devrait se sentir en insécurité à n'importe quelle étape de la transaction, ce serait donc la façon d'ouvrir la porte pour la première fois, mais même alors, nous serons là. Comment obtenir une projection diffère légèrement de nombreux pays, même cela. Ce ne sont généralement que des séances individuelles et parfois le vendeur peut également être en place avec son courtier et les informations peuvent être rares, nous sommes avec vous pour aider à atténuer la situation et faire ressortir les faits dont vous et nous avons besoin.

Économie

Un détail important est d'engager un avocat pour voir tous les documents et autres détails dans son ordre et faire correspondre les points et les points. Nous vous aiderons bien entendu à trouver un avocat adapté à vos besoins. Les frais de courtage sont inclus dans le prix de départ et sont payés dans la plupart des cas par le vendeur, mais peuvent également être payés par l'acheteur.

Les valeurs marchandes en Espagne peuvent parfois être difficiles à comprendre. Le relevé de statistiques n'est pas aussi disponible que de nombreux autres endroits et vous ne pouvez souvent pas trouver d'informations sur les prix de clôture et les prix de départ.

Hansson & Hertzell a accès aux statistiques et peut rapidement estimer la valeur du logement. Les frais d'acquisition représentent 12 à 15% du prix d'achat. Certains d'entre eux vont chez le notaire, le reste est impôt payé à la municipalité, l'état et la province. Ce dont dépend exactement le pourcentage dépend du prix de vente et de l'emplacement de la propriété ou de l'objet.

Nous vous aiderons à déterminer quel sera le pourcentage exact le moment venu.