Appartement Neuf 2 Chambres Orihuela Costa | Vue Mer

Ce moderne appartement de 2 chambres et 2 salles de bains de 97m² est en vente à €355.000 dans l'exclusif Campoamor, Orihuela Costa. Construction neuve avec vues imprenables sur la mer, garage inclus et accès au complexe résidentiel complet avec piscine, gymnase et sauna.

Cette résidence neuve exceptionnelle représente la combinaison parfaite entre luxe méditerranéen et confort moderne. Située dans le prestigieux complexe résidentiel de Campoamor, cet appartement offre des vues panoramiques sur la mer Méditerranée depuis sa spacieuse terrasse et son solarium privé, créant l'expérience ultime de vie côtière sur la Costa Blanca.

L'intérieur de 97m² présente des finitions haut de gamme avec 2 chambres doubles avec placards intégrés, 2 salles de bains modernes complètes, et une cuisine entièrement équipée avec électroménager inclus. La propriété dispose de climatisation, chauffage central, vidéophone, porte blindée et buanderie séparée. Chaque espace maximise la lumière naturelle et les vues extérieures.

Les résidents bénéficient d'un accès exclusif aux jardins paysagers, piscine communautaire, gymnase entièrement équipé, sauna, zones d'entraînement et courts de tennis. Le complexe inclut garage souterrain, débarras, points de charge pour véhicules électriques et sécurité 24h/24. Les sentiers panoramiques et forêts de pins créent un sanctuaire paisible.

Orihuela Costa, sur la Costa Blanca Sud, est réputée pour son climat privilégié avec 320 jours de soleil annuels et ses plages pavillon bleu. L'emplacement stratégique permet l'accès immédiat aux parcours de golf de championnat, centres commerciaux comme La Zenia Boulevard, et une offre gastronomique internationale diverse, faisant de cette propriété un investissement exceptionnel.

Style de Vie Costa Blanca

Vivre à Campoamor signifie embrasser l'authentique style de vie méditerranéen dans l'une des zones les plus exclusives d'Orihuela Costa. Cette zone résidentielle se caractérise par ses boulevards arborés, son architecture contemporaine et la proximité des meilleurs parcours de golf d'Espagne incluant Las Ramblas, Campoamor et Las Colinas Golf Country Club. Les résidents profitent d'un accès direct aux criques vierges et plages comme Campoamor et Mil Palmeras, parfaites pour sports nautiques et détente. Le climat subtropical permet les activités extérieures toute l'année, du cyclisme côtier à la randonnée dans les parcs naturels. Les commodités locales incluent restaurants primés, bars à tapas authentiques, marchés hebdomadaires et événements culturels. Cet appartement, avec sa terrasse face à la mer et solarium privé, maximise ces avantages lifestyle en offrant des espaces parfaits pour recevoir et se détendre. L'aéroport d'Alicante, à seulement 45 minutes, assure des connexions internationales pratiques.

Opportunité d'Investissement

Orihuela Costa connaît une croissance immobilière soutenue avec une appréciation annuelle moyenne de 4-6% pour les propriétés premium comme ce développement front de mer. La demande locative de vacances génère des rendements de 6-8% annuels, particulièrement pour les propriétés avec vue mer et accès aux équipements premium. Le développement continu d'infrastructures, incluant l'amélioration des transports et nouveaux centres commerciaux, augmente constamment les valeurs immobilières. La proximité de multiples parcours de golf internationaux attire des acheteurs fortunés d'Europe du Nord. Les propriétés neuves avec ces spécifications restent limitées sur le marché, garantissant exclusivité et potentiel d'appréciation. L'investissement bénéficie de la stabilité du marché immobilier espagnol et conditions fiscales favorables pour les résidents européens.

Questions Fréquentes

Quels sont les coûts d'achat additionnels?

Les coûts incluent TVA de 10% (construction neuve), frais de notaire, registre foncier et juridiques totalisant environ 13% du prix de vente. Les coûts de raccordement aux services publics doivent aussi être considérés.

À quelle distance sont les plages les plus proches?

Les plages de Campoamor et Mil Palmeras sont à 2-3km du complexe, accessibles en 5 minutes en voiture. Les deux sont des plages pavillon bleu avec excellentes installations et chiringuitos.

Qu'est-ce qui est exactement inclus avec la propriété?

La propriété inclut tous les électroménagers, climatisation, chauffage central, place de garage, débarras et accès à toutes les installations communautaires. Le mobilier décoratif n'est pas inclus dans la vente.

A-t-elle un potentiel de location de vacances?

Oui, l'emplacement premium, vues mer et installations génèrent une forte demande locative de vacances. Les rendements annuels estimés varient de 6-8%, particulièrement pendant les périodes de haute saison.

Pourquoi investir à Orihuela Costa?

Orihuela Costa offre stabilité de marché, croissance de prix constante, excellent climat, infrastructure développée et forte demande internationale. C'est l'une des locations d'investissement les plus établies de Costa Blanca Sud.

Quelle est la distance à l'aéroport d'Alicante?

L'aéroport d'Alicante-Elche est à 45 minutes en voiture via l'autoroute AP-7. Des services de bus directs réguliers et options de transfert privé sont également disponibles pour les connexions internationales.

Quels sont les frais de communauté mensuels?

Les frais de communauté varient de 80-120€ mensuels, couvrant maintenance piscine, jardins, gymnase, sauna, sécurité 24h, nettoyage espaces communs et assurance bâtiment. Excellent rapport qualité-prix.

Quels parcours de golf sont à proximité?

Dans un rayon de 10km: Las Ramblas Golf, Campoamor Golf, Las Colinas Golf et Villamartín Golf. Tous sont des parcours de championnat 18 trous avec standards internationaux et excellentes installations clubhouse.