Maison Mitoyenne 3 Chambres à Paradise Golf, Algorfa – 220 000€

Découvrez votre refuge espagnol idéal dans cette maison mitoyenne de 3 chambres magnifiquement entretenue, située dans la paisible communauté résidentielle Paradise Golf à Algorfa. Cette charmante propriété semi-détachée offre 101 m² d'espace de vie soigneusement conçu, complété par un généreux jardin privé de 69 m², créant un cadre idéal pour profiter de la vie méditerranéenne décontractée.

La propriété vous accueille avec un jardin à l'entrée offrant un espace de stationnement pratique et mène à un charmant porche arrière équipé d'un barbecue intégré – parfait pour les repas en plein air et recevoir des invités. À l'intérieur, vous trouverez un rez-de-chaussée chaleureux et accueillant comprenant un spacieux salon avec une cheminée confortable, une chambre double agréable avec placards intégrés, une salle de douche moderne et une cuisine bien équipée avec une buanderie attenante.

À l'étage, le logement se poursuit avec deux chambres généreuses, toutes deux dotées d'amples placards intégrés. La chambre principale s'ouvre sur un balcon privé, tandis que la deuxième chambre donne accès à une belle terrasse baignée de soleil. Une salle de bains familiale complète avec baignoire dessert cet étage. Le point culminant est le vaste solarium sur le toit offrant des vues dégagées sur le paysage environnant – un espace exceptionnel pour prendre le soleil, faire du yoga en plein air ou savourer des cocktails sous les étoiles.

Algorfa : Votre Porte d'Entrée vers l'Authentique Vie Espagnole

Niché au cœur de la région de la Vega Baja, Algorfa combine la tranquillité de la vie traditionnelle d'un village espagnol avec d'excellentes commodités modernes et un accès pratique au littoral de la Costa Blanca. Cette charmante municipalité d'environ 4 000 résidents offre une expérience espagnole authentique tout en restant merveilleusement accessible aux acheteurs internationaux recherchant un style de vie paisible mais connecté.

Le centre-ville dispose d'une sélection de restaurants de qualité, de bars locaux sympathiques, de commerces essentiels et de services fiables, créant une communauté autonome où la vie quotidienne s'écoule à un rythme méditerranéen détendu. Le renommé parcours de golf La Finca se trouve à quelques minutes seulement, tandis que les superbes plages de Guardamar del Segura sont à seulement 15 minutes en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche est facilement accessible en environ 35 minutes, rendant les voyages vers et depuis les destinations européennes simples et sans stress.

Le marché hebdomadaire d'Algorfa apporte couleur et vitalité au village, offrant des produits locaux frais, des articles artisanaux et l'occasion de s'immerger dans la véritable culture espagnole. La région bénéficie de plus de 300 jours de soleil par an, avec des hivers doux et des étés chauds créant des conditions de vie en plein air toute l'année. Une communauté internationale croissante garantit un excellent soutien à l'intégration tandis que le village conserve son caractère espagnol authentique.

Perspective d'Investissement

À 220 000€ (récemment réduit de 230 000€), cette propriété représente une valeur exceptionnelle dans un emplacement connaissant une appréciation constante. La région de la Vega Baja a démontré une croissance régulière de la valeur immobilière de 4 à 6% par an, portée par une demande internationale croissante et des améliorations continues des infrastructures, notamment des liaisons routières améliorées vers les zones côtières.

L'état clé en main de la propriété élimine les coûts de rénovation, permettant une occupation immédiate ou la génération de revenus locatifs. La combinaison de la proximité du parcours de golf, de l'accessibilité à la plage et de l'atmosphère authentique d'un village espagnol crée un fort attrait locatif pour les locataires à long terme comme pour les vacanciers. L'analyse actuelle du marché suggère que des propriétés comparables à Paradise Golf obtiennent des rendements locatifs annuels de 5 à 7%, avec une demande particulièrement forte pendant les mois de printemps et d'automne de la part des amateurs de golf et des retraités recherchant des séjours hivernaux prolongés.

Les charges de copropriété trimestrielles de 200€ couvrent l'entretien de l'attrayante piscine commune et des espaces verts partagés, représentant un excellent rapport qualité-prix. Le modeste IBI annuel de 276€ démontre l'accessibilité de la zone par rapport aux stations balnéaires côtières. Avec la réputation croissante d'Algorfa auprès des acheteurs nord-européens recherchant un style de vie espagnol authentique à des prix accessibles, les propriétés dans des communautés établies comme Paradise Golf sont de plus en plus recherchées, suggérant un fort potentiel d'appréciation du capital à long terme.

Caractéristiques Principales

• 3 chambres spacieuses avec placards intégrés offrant un excellent rangement
• 2 salles de bains modernes : salle de douche au rez-de-chaussée et salle de bains familiale avec baignoire au premier étage
• Salon lumineux avec cheminée espagnole traditionnelle créant une ambiance chaleureuse
• Cuisine entièrement équipée avec buanderie séparée pour le lavage et le rangement
• Porche arrière avec zone barbecue intégrée idéale pour les réceptions en plein air
• Jardin privé de 69 m² à l'entrée offrant un espace de stationnement hors rue
• Balcon ensoleillé depuis la chambre principale et grande terrasse depuis la deuxième chambre
• Impressionnant solarium sur le toit avec vues panoramiques dégagées
• Attrayante piscine communautaire dans un complexe résidentiel sécurisé
• Fraîchement repeint et prêt à emménager sans travaux nécessaires
• Construit en 2007 et maintenu en excellent état
• Emplacement calme au sein de la communauté résidentielle Paradise Golf
• À distance de marche du parcours de golf La Finca
• 15 minutes des plages de Guardamar et 35 minutes de l'aéroport d'Alicante

Questions Fréquentes sur Algorfa et l'Achat Immobilier en Espagne

Quels services et commodités sont disponibles à Algorfa ?

Algorfa offre une gamme complète de services quotidiens, notamment des supermarchés, des banques, des pharmacies, un centre médical, des restaurants, des bars et des cafés. Le marché hebdomadaire propose des produits frais et des articles locaux. Le centre commercial La Finca à proximité (5 minutes) dispose d'options supplémentaires de shopping, de restauration et de divertissement. Les services essentiels comme le bureau de poste, la mairie et le poste de police sont situés au centre. Pour les besoins d'achat plus importants, Almoradí (10 minutes) et Torrevieja (20 minutes) offrent de grands centres commerciaux, tandis que les plages de Guardamar del Segura sont à 15 minutes.

Combien de temps dure le processus d'achat immobilier en Espagne ?

L'achat immobilier espagnol typique prend de 6 à 12 semaines entre l'acceptation de l'offre et la finalisation. Le processus commence par l'obtention de votre NIE (numéro d'identification d'étranger), qui prend 2 à 4 semaines. Après l'acceptation de l'offre, vous signerez un contrat de réservation et paierez un acompte (généralement 3 000-6 000€). Votre avocat effectue des vérifications de diligence raisonnable (2-3 semaines), puis vous signez le contrat d'arrhes (accord d'achat privé) avec un dépôt de 10%. L'achat final se fait chez le notaire où les fonds restants sont payés et la propriété est transférée. Les coûts totaux d'achat ajoutent généralement 10-12% au prix d'achat (incluant taxe de transfert, frais juridiques, notaire et enregistrement).

Quels sont les coûts annuels de fonctionnement pour une propriété comme celle-ci à Algorfa ?

Les coûts annuels pour cette maison mitoyenne comprennent : charges de copropriété de 800€ (200€ trimestriels couvrant l'entretien de la piscine et des espaces communs), IBI de 276€, tarifs d'eau environ 200-300€ (selon l'utilisation), électricité 600-900€ (variable selon la consommation et la saison), assurance du bâtiment environ 150-200€, et assurance du contenu environ 100-150€. Les coûts annuels totaux de fonctionnement varient généralement de 2 100 à 2 600€. Si vous êtes non-résident, vous paierez également l'impôt annuel des non-résidents (environ 2% de la valeur fiscale). Ces coûts sont nettement inférieurs à ceux des propriétés équivalentes dans les stations balnéaires côtières.

Algorfa convient-il pour vivre toute l'année ou seulement pour les vacances ?

Algorfa est excellent à la fois pour la résidence permanente et l'utilisation de vacances. La population résidente toute l'année d'environ 4 000 personnes comprend une communauté internationale substantielle (principalement britannique, néerlandaise et scandinave), garantissant que les services, restaurants et activités sociales fonctionnent en continu. Le climat est confortable tout au long de l'année avec des hivers doux (moyenne 16-18°C) et des étés chauds (moyenne 28-30°C). Les installations médicales incluent un centre de santé local avec du personnel anglophone, et l'hôpital principal de Torrevieja est à 20 minutes. La communauté d'expatriés croissante signifie que les clubs sociaux, les groupes sportifs et le soutien à l'intégration sont facilement disponibles pour les nouveaux résidents.

Quel est le potentiel locatif des propriétés à Algorfa ?

Les propriétés à Algorfa démontrent un fort attrait locatif, en particulier auprès des locataires hivernaux à long terme et des amateurs de golf. Les locations hivernales (octobre-avril) aux retraités d'Europe du Nord sont très populaires, atteignant généralement 600-800€ par mois pour des propriétés de 3 chambres en bon état. Les locations de vacances à court terme pendant les mois d'été de pointe (juillet-août) peuvent générer 800-1 200€ par semaine. Les rendements locatifs annuels pour les maisons mitoyennes bien entretenues dans des communautés comme Paradise Golf varient généralement de 5 à 7%. La proximité du parcours de golf La Finca rend les propriétés particulièrement attractives pour les touristes golfeurs. Pour louer légalement à court terme (moins de 3 mois), vous aurez besoin d'une licence touristique VUT du conseil local, qui est facilement obtenue pour les propriétés répondant aux normes de base.

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