Cet appartement de 2 chambres à Orihuela Costa offre 93m² à 3km de la plage pour 245 000€. Comprend terrasse de 13m², parking souterrain et équipements communautaires complets. Situé à 40 minutes de l'aéroport d'Alicante.
Cet appartement exclusif de 2 chambres se trouve dans Green Hills, l'une des résidences les plus modernes de Villamartín, Orihuela Costa. Avec 93m² construits, la propriété est située au premier étage avec orientation nord et est vendue entièrement meublée pour 245 000€.
L'intérieur présente un design contemporain avec deux chambres spacieuses et deux salles de bains complètes, des espaces lumineux et des finitions de qualité. La distribution optimise chaque mètre carré, créant un environnement accueillant et fonctionnel parfait pour résidence permanente ou maison de vacances sur la Costa Blanca.
La propriété dispose d'une terrasse de 13m² idéale pour profiter du climat méditerranéen. Le complexe Green Hills offre des services exceptionnels incluant piscine extérieure, piscine intérieure chauffée, sauna et salle de sport entièrement équipée, plus parking souterrain inclus.
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Orihuela Costa offre un style de vie méditerranéen exceptionnel sur la Costa Blanca Sud. Cette propriété se trouve à seulement 500 mètres de Playa Flamenca, l'une des plages pavillon bleu les plus populaires de la région, aux côtés de Cala Capitán et Cala Mosca. La zone de Villamartín est célèbre pour ses parcours de golf de classe mondiale et ses urbanisations modernes qui attirent des résidents internationaux. Le centre commercial Zenia Boulevard, l'un des plus grands de la province d'Alicante, est à quelques minutes. Les villes proches de Torrevieja et Pilar de la Horadada offrent services et divertissements supplémentaires. La connexion avec l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est excellente à seulement 40 minutes en voiture.
Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement à Orihuela Costa. Au prix de 245 000€ et 2 634€ par m², elle est 25% au-dessus de la moyenne de la zone (2 100€/m²), reflétant la qualité du complexe Green Hills et son emplacement premium. Le marché immobilier de la Costa Blanca a connu une croissance de 40% depuis 2020, consolidant son attrait pour les investisseurs. Les rendements locatifs dans la zone oscillent entre 6-8% brut annuel pour les locations saisonnières, surtout près de Playa Flamenca. La demande constante de touristes et résidents étrangers, avec l'amélioration continue des infrastructures, assure une appréciation durable de la valeur.
Pour cette propriété de revente, calculez ITP 10% (24 500€), frais notaire et registre (2 000-3 000€), frais juridiques (800-1 200€). Total environ 12% du prix (29 400€).
Playa Flamenca est à seulement 500 mètres, environ 6 minutes à pied. C'est une plage pavillon bleu avec d'excellentes installations et chiringuitos.
La propriété est vendue entièrement meublée, inclut place de parking souterrain et accès à toutes les installations communautaires: piscines, gym et sauna.
Des propriétés similaires à Orihuela Costa génèrent 1 200-1 500€/mois en haute saison et 600-800€ en basse saison, soit 6-8% de rendement brut annuel.
Le trajet depuis Alicante-Elche (ALC) est de 40 minutes via l'autoroute AP-7. Services de bus, taxis (45-55€) et location de voitures disponibles.
Oui, les banques espagnoles offrent des prêts aux étrangers jusqu'à 60-70% avec taux de 3-4%. NIE, justificatifs de revenus et garantie bancaire du pays d'origine requis.
IBI taxe foncière (300-500€), charges communautaires (800-1 200€/an), assurance habitation (200-300€), services selon usage. Total environ 1 500-2 000€ annuels.
Plages pavillon bleu, 320 jours de soleil, parcours de golf, aéroport proche, grande communauté internationale et croissance de 40% depuis 2020.
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Chambres: 2 Salles de bain: 2 Construit: 93m2 Cuisines: 0 Underground Parking: Yes Storage: No orientation: Norte Solarium: No Distance sea: 3000 Furnished: Yes Terrace (m2): 13 Floor: 1 Garage: NoLes visites numériques permettent de rencontrer facilement le courtier et d'obtenir une visite du logement directement sur le mobile.
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