Appartement à La Zenia | Solarium 40m²

Cet appartement de 2 chambres à La Zenia offre 64m² situé à 1500m de la plage pour 225.000€. Comprend solarium privé 40m², entièrement meublé et piscine communautaire. Situé à 40 minutes de l'aéroport d'Alicante-Elche.

Situé dans la résidence exclusive Zeniasol à La Zenia, cet appartement lumineux au premier étage de 64m² représente une excellente opportunité d'investissement sur la Costa Blanca. Avec 2 chambres et 1 salle de bain complète, la propriété se trouve à seulement 1500m de la plage et est disponible pour 225.000€, entièrement meublée et prête à habiter.

L'appartement dispose d'un salon-salle à manger confortable avec cuisine américaine entièrement équipée, deux chambres doubles avec placards intégrés et une salle de bain rénovée avec douche. Son orientation nord-est garantit une excellente luminosité naturelle toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et confortable dans toutes les pièces.

Le joyau de cette propriété est son impressionnant solarium privé de 40m², parfait pour profiter du climat méditerranéen de l'Espagne toute l'année. Cet espace extérieur comprend un barbecue en dur et offre de nombreuses possibilités pour créer des zones de détente, un espace repas extérieur ou une zone chill-out avec vue dégagée. La résidence dispose d'une piscine communautaire entourée de jardins.

Cette propriété à La Zenia représente un investissement solide dans l'une des zones les plus recherchées d'Orihuela Costa. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement avec solarium au cœur de la Costa Blanca.

Pourquoi Acheter Cette Propriété?

• ✓ ✓ Solarium privé de 40m² avec barbecue en dur
• ✓ ✓ À 500m de Playa Flamenca, plage pavillon bleu
• ✓ ✓ Entièrement meublé et prêt à habiter
• ✓ ✓ À 40 minutes de l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC)
• ✓ ✓ Urbanisation établie avec piscine communautaire
• ✓ ✓ Zone à forte demande locative saisonnière

Vivre à Orihuela Costa: Style de Vie Méditerranéen

La Zenia, à Orihuela Costa, offre un style de vie méditerranéen exceptionnel à seulement 500m de Playa Flamenca, l'une des plages pavillon bleu les plus prisées de la région. Cette urbanisation moderne est parfaitement reliée aux parcours de golf de première qualité et au célèbre centre commercial Zenia Boulevard, l'un des plus grands de la Costa Blanca.

L'emplacement stratégique permet un accès facile aux villes voisines comme Torrevieja, connue pour ses salines et son atmosphère cosmopolite, et Pilar de la Horadada, célèbre pour ses criques vierges comme Cala Capitán et Cala Mosca. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) n'est qu'à 40 minutes en voiture, garantissant d'excellentes connexions internationales. Les urbanisations modernes d'Orihuela Costa combinent la tranquillité résidentielle avec tous les services nécessaires pour une vie confortable toute l'année.

Potentiel d'Investissement

À 225.000€, cette propriété est évaluée à 3.515€/m², soit 67% au-dessus de la moyenne d'Orihuela Costa (2.100€/m²), reflétant son emplacement privilégié et ses caractéristiques premium comme le solarium de 40m². Le marché immobilier de la Costa Blanca a connu une croissance de 40% depuis 2020, s'établissant comme l'une des zones les plus stables d'Espagne.

Les appartements avec solariums à La Zenia génèrent des rendements bruts de 6-8% en locations saisonnières, particulièrement durant la haute saison. La proximité de Playa Flamenca et les excellentes communications avec l'aéroport d'Alicante-Elche font de cette propriété un investissement attractif tant pour usage personnel que pour générer des revenus locatifs dans l'une des zones les plus demandées d'Orihuela Costa.

Questions Fréquentes

Quels sont les frais totaux d'achat pour cette propriété?

Pour une propriété de revente à 225.000€, calculez environ 12% de frais supplémentaires: taxe ITP 10% (22.500€), frais de notaire, registre et légaux (environ 4.500€). Total approximatif: 252.000€.

À quelle distance se trouve Playa Flamenca de cette propriété?

Playa Flamenca n'est qu'à 500 mètres, soit environ 6-7 minutes à pied. C'est une plage pavillon bleu avec d'excellents services et des chiringuitos.

Qu'est-ce qui est inclus dans la vente?

La propriété est vendue entièrement meublée, incluant tous les électroménagers de cuisine, mobilier du salon, des chambres et équipement du solarium avec barbecue en dur.

Quels revenus locatifs cette propriété pourrait-elle générer?

Des appartements similaires à La Zenia génèrent 600-900€/semaine en haute saison et 350-500€/semaine en basse saison, avec des rendements bruts annuels de 6-8%.

Comment aller de l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) à Orihuela Costa?

L'aéroport est à 40 minutes en voiture via l'autoroute AP-7. Des services de bus et transferts privés sont aussi disponibles. Le taxi coûte environ 50-60€.

Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en tant qu'acheteur étranger?

Oui, les banques espagnoles offrent des prêts aux étrangers jusqu'à 60-70% de l'évaluation, avec des taux d'intérêt de 3-4%. Une preuve de revenus réguliers est requise.

Quels sont les coûts annuels de fonctionnement?

IBI (taxe municipale): environ 300€/an. Charges de copropriété: environ 600€/an. Services publics (eau, électricité): 600-1.200€/an selon l'usage.

Pourquoi Orihuela Costa est-il un bon investissement?

Orihuela Costa combine plages pavillon bleu, parcours de golf, excellentes communications et communauté internationale établie. Les prix ont augmenté de 40% depuis 2020 et la demande locative saisonnière est constante.

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