Cet immeuble commercial de 398m² au centre de Torrevieja disponible à la location pour €450.000. 4 étages en open space plus terrasse toit, à 200m de la plage Playa del Cura. Parfait pour conversion résidentielle, bureaux ou hôtellerie.
Cet immeuble commercial exceptionnel de 398m² occupe un emplacement privilégié au centre de Torrevieja, offrant un potentiel illimité à seulement 200 mètres de la magnifique plage Playa del Cura. La propriété dispose d'un certificat énergétique et représente une opportunité d'investissement remarquable sur la Costa Blanca.
L'immeuble comprend 4 étages entièrement en open space offrant une flexibilité maximale pour tout aménagement. Le rez-de-chaussée inclut un espace commercial avec mezzanine, tandis que les premier et deuxième étages proposent de vastes espaces ouverts parfaits pour toute configuration. Le troisième étage abrite un bureau, espace de vie et débarras, le tout non meublé pour une personnalisation complète.
Le toit dispose d'une impressionnante terrasse solarium avec vues panoramiques sur Torrevieja. La structure permet une construction jusqu'à 5 étages, offrant un potentiel d'expansion significatif. Situé au cœur de cette ville côtière dynamique de la Costa Blanca, l'immeuble offre des possibilités infinies pour réhabilitation résidentielle, appartements touristiques, bureaux ou espaces commerciaux.
Idéal pour promoteurs recherchant un bien immobilier de premier plan dans la destination côtière la plus prisée d'Espagne, avec l'attrait permanent de Torrevieja garantissant une forte demande locative.
Torrevieja offre un art de vivre méditerranéen incomparable sur la Costa Blanca Sud. La célèbre plage Playa del Cura se trouve à seulement 200 mètres, complétée par d'autres plages primées comme Playa de los Locos et Playa de los Náufragos. Les lagunes salées emblématiques de la ville offrent des bienfaits thérapeutiques naturels et des couchers de soleil roses spectaculaires. Le marché animé du vendredi attire visiteurs de toute la région, tandis que la importante communauté d'expatriés crée une atmosphère internationale accueillante. Avec plus de 300 jours de soleil par an, Torrevieja conserve son attrait toute l'année. Les villes proches La Mata, Orihuela Costa et Guardamar del Segura offrent options de loisirs supplémentaires. L'aéroport Alicante-Elche (ALC) à 45 minutes assure une connectivité internationale excellente.
Cette propriété présente une valeur exceptionnelle à €1.130/m², soit 38% sous la moyenne de Torrevieja (€1.850/m²). Le marché immobilier de la Costa Blanca a bondi de 40% depuis 2020, établissant la région comme destination d'investissement de premier plan. Les locations saisonnières à Torrevieja génèrent des rendements bruts de 6-8% annuellement, les emplacements centraux commandant des tarifs premium. La proximité de Playa del Cura et la position centrale garantissent une demande constante pour usage commercial ou résidentiel. Le potentiel de construction jusqu'à 5 étages ajoute une valeur future considérable. La réputation croissante de l'Espagne pour le télétravail et les affaires internationales, combinée à la communauté d'expatriés établie de Torrevieja, crée des fondamentaux de marché robustes.
Au-delà du loyer mensuel, budgétez dépôt de garantie (1-2 mois), frais juridiques, assurance et taxes municipales potentielles. Les baux commerciaux peuvent nécessiter garanties supplémentaires.
La propriété se situe exactement à 200 mètres de Playa del Cura, l'une des plages centrales les plus populaires de Torrevieja, accessible à pied en moins de 3 minutes.
La location inclut la structure complète de 4 étages, terrasse solarium sur le toit, et tous les espaces en open space. L'immeuble est fourni non meublé avec certificat énergétique inclus.
Converti en appartements touristiques, revenus potentiels €3.000-4.000 mensuels en haute saison. Comme bureaux ou espace commercial, entre €2.000-3.000 mensuels selon configuration.
Le trajet dure 45 minutes en voiture via l'autoroute AP-7. Bus directs disponibles, plus taxi (€50-60) ou services de transfert privé pour connexions aéroport pratiques.
Le financement de baux commerciaux nécessite des garanties substantielles. Les locataires étrangers ont généralement besoin de garanties bancaires ou sécurités supplémentaires.
Estimez IBI (€800-1.200), assurance (€600-900), entretien de base (€1.000-1.500) plus services selon utilisation. Coûts varient selon l'activité commerciale développée.
Torrevieja combine emplacement côtier privilégié, grande communauté internationale, croissance de 40% depuis 2020, et demande locative constante. Marché stable avec perspectives futures solides.
Construit: 398m2 Cuisines: 0 Unfurnished Solarium Terrace Close to the beach Energy rating certificit HSILes visites numériques permettent de rencontrer facilement le courtier et d'obtenir une visite du logement directement sur le mobile.
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