Ce charmant appartement de 2 chambres dans le prestigieux complexe St. James Park à Las Filipinas offre 57m² d'espace lumineux à seulement 5km de la plage pour €124,900. La propriété dispose d'un spectaculaire solarium privé de 30m², d'une piscine commune et d'un parking, parfait pour les vacances ou la résidence permanente sur la Costa Blanca.
Découvrez cet appartement exceptionnel au premier étage dans le développement recherché de St. James Park, où chaque pièce donne sur l'extérieur pour inonder l'espace de lumière naturelle toute la journée. Les 57m² intérieurs s'articulent harmonieusement avec le charme méditerranéen, présentant deux chambres confortables, une salle de bains bien équipée et des espaces de vie à concept ouvert conçus pour la détente et le divertissement. Construit en 2001 et prêt à emménager, cette propriété orientée nord assure des étés frais et une vie agréable toute l'année.
Le joyau de cette propriété est le spectaculaire solarium privé de 30m² sur le toit. Ce sanctuaire extérieur exclusif offre l'espace parfait pour dîner en plein air, prendre le soleil, contempler les étoiles ou simplement se détendre en profitant du climat chaud de la Costa Blanca toute l'année. Le solarium transforme les journées ordinaires en moments extraordinaires de vie méditerranéenne, offrant une intimité complète et des vues dégagées époustouflantes sur le paysage environnant.
St. James Park offre aux résidents une atmosphère communautaire tranquille avec des jardins magnifiquement entretenus, une piscine commune rafraîchissante parfaite pour socialiser avec les voisins, et un parking commun pratique qui élimine le stress de trouver une place. Situé à Las Filipinas, partie d'Orihuela Costa, vous bénéficierez d'un accès facile aux plages pristines, aux terrains de golf de championnat et aux excellents centres commerciaux tout en profitant du caractère résidentiel paisible de la zone et d'un excellent rapport qualité-prix.
Las Filipinas représente la vie authentique de Costa Blanca, offrant des quartiers résidentiels paisibles loin du tourisme de masse tout en maintenant une excellente connectivité avec les plages et commodités. La zone fournit un accès facile à un littoral époustouflant incluant Playa de La Zenia, Cabo Roig et Campoamor, toutes à courte distance en voiture. Les passionnés de golf apprécient la proximité des parcours de championnat à Villamartín, Las Ramblas et Las Colinas, tandis que les familles bénéficient d'excellentes écoles internationales et installations de santé. L'emplacement offre un équilibre parfait avec des centres commerciaux majeurs comme La Zenia Boulevard accessible en 10 minutes, tout en maintenant une atmosphère résidentielle tranquille idéale pour la vie permanente ou des vacances paisibles.
À €2,192/m², cet appartement à Las Filipinas offre une valeur exceptionnelle comparé aux zones côtières qui moyennent €2,500-3,000/m². La région d'Orihuela Costa montre une croissance constante avec les propriétés s'appréciant d'environ 35% depuis 2020. Le solarium privé unique de cet appartement et son prix compétitif le positionnent parfaitement tant pour le marché de location de vacances que pour l'appréciation à long terme. Les propriétés de Costa Blanca à ce niveau de prix génèrent typiquement des rendements locatifs bruts de 7-9%, avec la proximité de Las Filipinas aux plages et terrains de golf assurant une demande locative forte toute l'année.
Pour cette propriété de revente de €124,900, attendez-vous à des coûts supplémentaires d'environ €15,000 au total. Cela inclut l'ITP taxe de transfert (€12,490), les frais de notaire (€600-800), l'enregistrement de propriété (€400-600) et les honoraires légaux (€1,200-2,000). Votre investissement total sera d'environ €140,000 incluant tous les coûts de clôture.
La propriété est située à 5km du littoral, avec de multiples belles plages accessibles en voiture en 8-12 minutes. Les plages de Cabo Roig et Campoamor offrent des installations familiales, tandis que Cala Capitán fournit une expérience plus isolée. Toutes les plages possèdent le statut Pavillon Bleu avec des eaux cristallines et d'excellents services.
Les propriétés à Las Filipinas avec solariums privés génèrent typiquement €350-500 par semaine pendant la haute saison (juin-septembre) et €200-300 par semaine en saisons intermédiaires. Des rendements bruts annuels de 7-9% sont réalisables avec une gestion appropriée. Les locations à long terme génèrent typiquement €550-750 par mois, fournissant des flux de revenus stables.
Oui, les acheteurs non-résidents peuvent obtenir des prêts hypothécaires espagnols typiquement jusqu'à 60-70% de la valeur de la propriété. Pour cette propriété de €124,900, vous pourriez potentiellement financer €75,000-87,500 avec un acompte de €37,500-50,000. Les taux d'intérêt varient actuellement de 3-4,5% avec des termes jusqu'à 25 ans.
Les coûts annuels incluent les charges de copropriété (€320), la taxe foncière IBI (€136), les services publics (€500-800 selon l'usage), l'assurance (€200-300) et l'entretien général (€200-400). Les coûts totaux de fonctionnement annuels varient typiquement de €1,300-1,800, le rendant très abordable à maintenir.
Année de construction: 2001 Chambres: 2 Salles de bain: 1 Construit: 57m2 Piscine: Communautaire Cuisines: 1Les visites numériques permettent de rencontrer facilement le courtier et d'obtenir une visite du logement directement sur le mobile.
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