Commercieel pand van 122m² te koop voor €183.000 in Orihuela Costa, urbanisatie La Regia. Gelegen in actief winkelgebied met grote glazen etalage, terras en berging, perfect voor elke bedrijfsactiviteit.
Dit commerciële pand van 122m² biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in het hart van La Regia, Orihuela Costa. Gelegen in een bloeiend winkelgebied omringd door bars, restaurants en diverse winkels, garandeert het een constante stroom van potentiële klanten het hele jaar door.
De binnenindeling is functioneel ontworpen met een indrukwekkende glazen etalage die de zichtbaarheid van het bedrijf maximaliseert. De begane grond biedt een ruime open ruimte ideaal voor display of klantenservice, terwijl het achterste gedeelte beschikt over een privékantoor en complete badkamer. Deze veelzijdige verdeling past perfect bij meerdere bedrijfstypes.
Het pand omvat een praktisch buitenterras en extra bergruimte, die extra ruimtes bieden voor opslag of het creëren van een buitenontspanningsruimte. Deze elementen voegen aanzienlijke waarde toe en gebruiksmogelijkheden die veel commerciële panden in dit gebied niet bieden.
La Regia is een van de meest gevestigde gebieden van Orihuela Costa, bekend om zijn dynamische commerciële sfeer en uitstekende connectiviteit. Deze bevoorrechte locatie aan de Costa Blanca trekt zowel permanente bewoners als toeristen aan, wat een gediversifieerde en stabiele markt creëert voor elke commerciële activiteit die in dit pand wordt gevestigd.
Orihuela Costa heeft zich gevestigd als een van de meest aantrekkelijke bestemmingen aan de Costa Blanca voor ondernemers en investeerders. La Regia, in het bijzonder, staat bekend om zijn levendige commerciële leven en authentieke mediterrane sfeer. Het gebied beschikt over uitstekende restaurants, traditionele bars en diverse diensten die het hele jaar door een trouwe klantenkring aantrekken. Het mediterrane klimaat stelt bedrijven in staat om praktisch 365 dagen per jaar te opereren, wat het inkomstenpotentieel maximaliseert. Dit commerciële pand profiteert van de ligging op slechts 45 minuten van de luchthaven van Alicante, wat de toegang voor zowel toeristen als zakelijke bezoekers vergemakkelijkt. De combinatie van permanente bewoners en seizoenstoerisme creëert een gebalanceerde en voorspelbare markt voor elke commerciële activiteit.
Investeren in dit commerciële pand in La Regia biedt meerdere financiële voordelen. Het gevestigde winkelgebied garandeert constante voetgangersstromen en potentiële klanten, een sleutelfactor voor zakelijk succes. Commerciële vastgoedprijzen in Orihuela Costa hebben stabiele trends getoond met groeiperspectief, vooral in geconsolideerde gebieden zoals La Regia. Het huurrendementpotentieel in dit gebied varieert van 6-8% jaarlijks, afhankelijk van het type gevestigde bedrijf. De veelzijdigheid van de ruimte maakt aanpassing aan verschillende commerciële sectoren mogelijk, van detailhandel tot professionele diensten, wat monetarisatieopties maximaliseert en het risico van langdurige leegstand vermindert.
Aankoopkosten omvatten ITP (8% in Valencia Gemeenschap), notariskosten, register- en administratiekosten. In totaal, bereken ongeveer 10-12% extra op de verkoopprijs van €183.000.
De verkoop omvat het pand van 122m², buitenterras, berging en alle vaste elementen zoals de glazen etalage en basisinstallaties. Commercieel meubilair of specifieke apparatuur zijn niet inbegrepen.
De locatie in La Regia garandeert hoog voetgangers- en voertuigverkeer. Het gebied is commercieel geconsolideerd met grote toestroom van bewoners en toeristen, ideaal voor retail, horeca of professionele diensten.
Orihuela Costa biedt het hele jaar door commerciële stabiliteit, een combinatie van toerisme en permanente bewoners. Prijzen zijn competitief vergeleken met andere Costa Blanca gebieden, met solide waarderingsperspectief.
De luchthaven van Alicante ligt ongeveer 45 minuten rijden. Deze nabijheid vergemakkelijkt toegang voor toeristen en potentiële klanten, vooral belangrijk voor bedrijven gericht op de internationale markt.
Als commercieel pand in La Regia zullen er minimale gemeenschapskosten zijn voor onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes. Exacte kosten variëren maar zijn meestal gematigd vergeleken met residentiële eigendommen.
Het gebied beschikt over restaurants, bars, winkelcentra en basisdiensten op loopafstand. Orihuela Costa stranden liggen op enkele minuten rijden, samen met golfbanen en recreatiecentra.
Afhankelijk van het bedrijfstype heeft u een gemeentelijke openingsvergunning nodig en mogelijk specifieke vergunningen. We raden aan het gemeentehuis van Orihuela te raadplegen voor concrete vereisten volgens uw geplande activiteit.
Gebouwd: 122m2 Plot: 123m2 Keukens: 0 Terrace StoreroomDigitale bezichtigingen maken het mogelijk om gemakkelijk de makelaar te ontmoeten en de woning direct mobiel te bekijken.
Allereerst bedankt dat je contact met ons hebt opgenomen.
We hebben uw verzoek met betrekking tot de eigenschap referentie ontvangen:85382. Een van onze agenten neemt zo snel mogelijk contact met u op.
Allereerst bedankt dat je contact met ons hebt opgenomen.
We hebben een aanvraag voor een rapport ontvangen als u de prijs van het onroerend goed met de referentie verlaagt: 85382
Bekijk in de tussentijd eens een selectie van vergelijkbare woningen die voor u van belang kunnen zijn:
Terug Naar Zoekresultaten
Bel ons op
send message