Bungalow Semireformado en Los Balcones, Torrevieja | Terraza Privada

Este bungalow semireformado de planta baja en Los Balcones, Torrevieja, ofrece 2 dormitorios, 1 baño y 54 m² de superficie útil con una generosa terraza privada de 18 m² por 147.900 € (rebajado desde 157.900 €). Construido en 2006 con orientación noreste, parking privado incluido, y a solo 45 minutos del Aeropuerto de Alicante-Elche en la Costa Blanca.

Descubra este encantador bungalow de planta baja perfectamente situado en Los Balcones – Los Altos del Edén, una de las zonas residenciales más cotizadas de Torrevieja. Con una superficie construida de 62 m² y 54 m² útiles bien distribuidos, esta propiedad cuenta con dos amplios dormitorios dobles inundados de luz natural, un baño completo, un luminoso salón-comedor y una cocina funcional. Su estado semireformado presenta una oportunidad ideal para compradores que desean personalizar la vivienda a su gusto mientras disfrutan de un hogar ya habitable en la Costa Blanca.

La orientación noreste garantiza un agradable sol matutino sin el calor intenso de la tarde, manteniendo el interior fresco de forma natural durante los meses de verano. Salga a la generosa terraza privada de 18 m² – el espacio perfecto para el café de la mañana, comidas al aire libre o simplemente disfrutar del ambiente mediterráneo. La plaza de parking privado incluida en la venta aporta comodidad adicional para residentes e invitados.

Vivir en Los Balcones: estilo de vida mediterráneo

Los Balcones es uno de los barrios residenciales más populares de Torrevieja, conocido por su ambiente tranquilo y su vibrante comunidad internacional de residentes escandinavos, británicos y holandeses. Los servicios locales, incluyendo supermercados Mercadona y Consum, una amplia variedad de restaurantes y cafeterías, centros de salud, farmacias y mercadillos semanales, se encuentran a poca distancia. Las famosas lagunas saladas de Torrevieja, conocidas por sus propiedades terapéuticas, están a solo unos minutos. Varias playas, incluidas Playa del Cura y La Mata, son fácilmente accesibles en coche en 10 a 15 minutos. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 45 minutos en coche, con conexiones frecuentes a las principales ciudades europeas. El suave clima mediterráneo, con más de 300 días de sol y temperaturas medias invernales de unos 16 °C, convierte a Los Balcones en un lugar ideal para vivir todo el año o para estancias prolongadas en invierno.

Potencial de inversión

Con un precio por metro cuadrado de aproximadamente 2.386 € (basado en los 62 m² construidos), este bungalow se posiciona de manera competitiva en el mercado de Torrevieja, donde los precios medios rondan los 1.850 €/m². La reducción del 6 % desde el precio original de 157.900 € a 147.900 € representa una excelente relación calidad-precio. Los precios inmobiliarios en la Costa Blanca han subido aproximadamente un 40 % desde 2020, y Torrevieja sigue atrayendo una fuerte demanda de compradores internacionales y turistas. Las propiedades de alquiler vacacional en la zona pueden alcanzar rendimientos brutos del 6–8 % anual, especialmente durante la temporada alta de verano. Con unos gastos de comunidad de solo 157 € por semestre (314 €/año), los costes de mantenimiento son bajos y manejables, convirtiendo esta propiedad en una opción atractiva para inversores o para quienes buscan una segunda vivienda asequible en España.

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los costes totales de compra de una propiedad en Torrevieja?

Para propiedades de segunda mano en Torrevieja, los compradores deben presupuestar aproximadamente un 12–13 % adicional sobre el precio de compra. Esto incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 10 %, más los gastos de notaría, registro de la propiedad y honorarios legales, que suman alrededor del 2–3 %. Para esta propiedad de 147.900 €, los gastos adicionales totales serían de aproximadamente 17.700 €–19.200 €. Las viviendas de obra nueva pagan un 10 % de IVA en lugar de ITP. Trabaje siempre con un abogado independiente cualificado para asegurar que todos los impuestos y gastos se calculen correctamente.

¿Puedo obtener una hipoteca en España como comprador extranjero?

Sí, los bancos españoles ofrecen hipotecas habitualmente a compradores no residentes. Las condiciones típicas incluyen una relación préstamo-valor del 60–70 %, tipos de interés entre el 3 % y el 4 %, y plazos de amortización de 15 a 25 años. Es recomendable obtener una preaprobación hipotecaria antes de iniciar la búsqueda de propiedad.

¿Cómo es vivir en Los Balcones, Torrevieja?

Los Balcones es una zona residencial tranquila y consolidada con una amplia comunidad internacional, especialmente popular entre residentes escandinavos, británicos y holandeses. Ofrece servicios locales convenientes, buenas comunicaciones y un ambiente mediterráneo relajado. Con más de 300 días de sol al año, es ideal tanto para residentes permanentes como para quienes buscan una vivienda vacacional o de jubilación.

¿Cuáles son los gastos anuales de mantenimiento de un bungalow en Torrevieja?

Los gastos anuales típicos incluyen el IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) de aproximadamente 250–400 € al año, los gastos de comunidad (314 €/año en este caso), el seguro del hogar de 150–250 € al año, los suministros de 80–120 € al mes según consumo, y la tasa de basuras de aproximadamente 100–150 € anuales.

¿Cómo llego desde el Aeropuerto de Alicante a Torrevieja?

El Aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 45 minutos en coche de Torrevieja. Un taxi cuesta alrededor de 60–70 €. También hay servicios de autobús a través de la línea Costa Azul, con un trayecto de una hora y un coste de unos 7 €. El alquiler de coches está disponible en la terminal del aeropuerto.

¿Puedo alquilar esta propiedad como alquiler vacacional?

Sí, las propiedades en Torrevieja pueden alquilarse como alquiler vacacional, aunque necesitará obtener una licencia VUT (Vivienda de Uso Turístico) del gobierno valenciano. La zona de la Costa Blanca Sur tiene una fuerte demanda de alquiler, especialmente en verano. Los ingresos típicos por alquiler vacacional oscilan entre 500–800 € por semana en temporada alta (julio–agosto) y 300–450 € en temporada media. Rendimientos brutos anuales del 6–8 % son alcanzables con una gestión activa.

¿Es Los Balcones una buena zona para vivir todo el año?

Sin duda. Los Balcones cuenta con una infraestructura consolidada con supermercados, restaurantes, centros de salud y conexiones de autobús al centro de Torrevieja y localidades cercanas. La comunidad internacional hace que muchos servicios atiendan a residentes de habla inglesa, escandinava y holandesa. El clima suave con más de 300 días de sol permite la vida al aire libre durante todo el año.

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