Villa independiente en Aguas Nuevas, Torrevieja | Piscina privada

Esta villa independiente con orientación sur en Aguas Nuevas, Torrevieja se ofrece a 639.900 €. Dispone de 239 m² construidos sobre una parcela privada de 407 m², con 3 dormitorios, 2 baños completos, una cocina de estilo francés abierta al salón, dos solarios, un amplio jardín, un patio, un porche cubierto y una piscina privada. Sin comunidad de propietarios.

Ubicada en la zona residencial consolidada de Aguas Nuevas, en el sur de Torrevieja, esta villa independiente de amplias proporciones reúne todo lo que un hogar en la Costa Blanca debe ofrecer: espacio, luz, privacidad y vida al aire libre en su máxima expresión. La fachada principal orientada al sur garantiza una excepcional luminosidad natural a lo largo de todo el día, mientras que el jardín privado y la piscina crean un refugio genuino. La ausencia de comunidad de propietarios convierte esta propiedad en una oportunidad poco habitual en el mercado de Torrevieja.

En la planta baja, la distribución gira en torno a un amplio salón con vistas directas a la piscina, que se abre de forma natural hacia la cocina de estilo francés — un diseño práctico e ideal para recibir. En esta misma planta se encuentran dos dormitorios bien proporcionados y un baño completo con ventana. Una habitación auxiliar para el termo y la lavadora da acceso directo a uno de los dos solarios. La escalera conduce a la primera planta, donde un gran dormitorio principal cuenta con vestidor privado, baño en suite y acceso directo al segundo solario — un espacio privilegiado para disfrutar del aire libre en cualquier momento del día.

Toda la villa cuenta con puerta de seguridad y carpintería de aluminio con doble acristalamiento, que garantizan confort, seguridad y un excelente aislamiento térmico. La parte trasera, con orientación norte, ofrece un ambiente más fresco durante los meses de verano, haciendo del hogar un espacio agradable durante todo el año.

• Villa independiente — sin comunidad de propietarios
• 239 m² construidos sobre parcela privada de 407 m²
• Piscina privada y amplio jardín con orientación sur
• Dos solarios para disfrutar durante todo el año
• Dormitorio principal con vestidor y baño en suite
• Cocina de estilo francés abierta al salón
• Carpintería de aluminio con doble acristalamiento y puerta de seguridad
• Fachada principal al sur, fachada trasera al norte
• A pocos minutos del centro de Torrevieja, playas y servicios
• Aproximadamente 45 minutos del aeropuerto Alicante-Elche

Vivir en Aguas Nuevas, Torrevieja

Aguas Nuevas es una zona residencial tranquila y consolidada al sur de Torrevieja, una de las ciudades costeras más dinámicas e internacionales de la Costa Blanca. El barrio está compuesto principalmente de villas y bungalows independientes y ofrece un ambiente más tranquilo y familiar, aunque con acceso inmediato a supermercados, restaurantes, colegios y centros de salud. La playa del Cura se encuentra a unos 3 kilómetros, y las famosas lagunas saladas de Torrevieja — Laguna Salada y Laguna Rosa — son reconocidas por su microclima terapéutico.

Torrevieja acoge grandes comunidades de residentes británicos, escandinavos y holandeses, y ofrece una calidad de vida excepcional durante todo el año: más de 320 días de sol, un animado paseo marítimo, mercadillos semanales y una rica agenda cultural. El aeropuerto internacional de Alicante-Elche está a unos 45 minutos en coche, con vuelos directos a los principales destinos europeos durante todo el año.

Potencial de inversión

A 639.900 € por 239 m², el precio por metro cuadrado se sitúa en torno a los 2.677 €/m², lo que refleja la parcela privada, el formato independiente, la piscina y la ausencia de cuotas de comunidad. El mercado inmobiliario de la Costa Blanca ha subido aproximadamente un 40 % desde 2020, y las villas independientes con piscina privada en Torrevieja son cada vez más escasas. Los alquileres turísticos en esta zona alcanzan rentabilidades brutas del 6–8 %, y sin gastos de comunidad, el rendimiento neto es notablemente superior al de un apartamento o urbanización.

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los gastos totales de compra de una vivienda de segunda mano en España?

Al adquirir una vivienda de segunda mano en España, el comprador debe asumir el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) del 10 % del precio de compra, más los honorarios notariales, de registro y legales de aproximadamente el 2 %. Los gastos totales ascienden a alrededor del 12 % del precio acordado — unos 76.800 € para esta villa.

¿Qué es el NIE y por qué lo necesito para comprar en España?

El NIE (Número de Identificación de Extranjero) es el número fiscal asignado a los ciudadanos extranjeros en España, imprescindible para formalizar cualquier compraventa inmobiliaria, abrir una cuenta bancaria y abonar impuestos en España. Puede solicitarse en el consulado español del país de residencia o en la comisaría de policía en España.

¿Pueden los extranjeros obtener una hipoteca para comprar en España?

Sí. Los bancos españoles ofrecen hipotecas a compradores no residentes, generalmente con un porcentaje de financiación del 60–70 %, tipos de interés de entre el 3 y el 4 %, y plazos de amortización de 15 a 25 años. Se recomienda contar siempre con un abogado independiente.

¿Cuáles son los gastos anuales de mantenimiento de una villa en Torrevieja?

Los gastos anuales habituales incluyen: IBI entre 800 y 1.200 € al año, seguro de hogar entre 400 y 600 € al año, y suministros (electricidad, agua e internet) entre 150 y 250 € al mes. Al no existir comunidad, no hay cuotas mensuales adicionales.

¿Cuál es el proceso de compra de una propiedad en España?

El proceso sigue estas etapas: (1) obtener el NIE, (2) abrir una cuenta bancaria española, (3) firmar un contrato de reserva, (4) realizar la diligencia debida, (5) firmar el contrato de arras y abonar el 10 %, (6) elevar la escritura ante notario, (7) inscribir en el Registro de la Propiedad. El proceso completo dura entre 6 y 10 semanas.

Contacte con Hansson & Hertzell:
Teléfono: 0034 634 044 970
WhatsApp: Haga clic aquí para chatear