Este ático en Torre La Mata, Torrevieja, ofrece 58 m² de superficie construida en el sexto piso por 149 000 €. La vivienda cuenta con una terraza privada de 8 m² con vistas al mar, una cocina americana recientemente reformada, acceso a piscina comunitaria y plaza de aparcamiento. El mar se encuentra a tan solo 600 metros en la Costa Blanca.
Ubicado en la sexta planta de un edificio bien mantenido en la tranquila zona de Torre La Mata, este ático ofrece algo cada vez más escaso a este precio en la Costa Blanca: auténticas vistas al mar desde una terraza privada. La vivienda dispone de 58 m² de superficie construida, con 50 m² útiles interiores, y se encuentra en buen estado de conservación. Tanto si buscas una residencia permanente junto al mar, una segunda vivienda vacacional o una inversión en alquiler en Torrevieja, este ático merece toda tu atención.
En el interior, la distribución resulta práctica y acogedora. La cocina americana ha sido reformada recientemente, combinando acabados modernos con un diseño funcional que se integra de forma natural en el salón. El dormitorio doble es un espacio confortable y bien proporcionado, y el baño está en perfecto estado. Un sistema de aire acondicionado split mantiene la vivienda fresca durante los cálidos meses de verano. El trastero incluido en la venta ofrece un espacio adicional muy útil para material deportivo o pertenencias de temporada.
Sal a la terraza privada de 8 m² y disfruta de unas amplias vistas al mar y del singular paisaje de las salinas que rodean Torre La Mata. Es el lugar ideal para el café de la mañana o una copa de vino al atardecer mientras el sol se pone sobre el Mediterráneo. Los residentes también disfrutan de acceso a la piscina comunitaria, y la plaza de aparcamiento en el edificio anexo está incluida en el precio.
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Torre La Mata es una zona costera tranquila y auténtica perteneciente al municipio de Torrevieja, uno de los destinos más populares para compradores del norte de Europa en la Costa Blanca. El área se sitúa entre las famosas lagunas saladas que dan a Torrevieja su carácter distintivo y las limpias playas de arena de la Playa de La Mata, a tan solo 600 metros de esta propiedad. La playa es un largo y bien cuidado arenal con un agradable paseo marítimo bordeado de restaurantes, cafeterías y comercios locales.
El centro de Torrevieja está a solo unos minutos en coche y ofrece todos los servicios: supermercados, restaurantes internacionales, mercado semanal, centros de salud y una de las comunidades de expatriados más activas de España. El famoso lago rosa de la ciudad es una reserva natural y un símbolo único del lugar. El Aeropuerto de Alicante-Elche se alcanza en aproximadamente 40 minutos en coche. El clima es uno de los mejores de Europa, con más de 320 días de sol al año e inviernos suaves.
A 149 000 € por 58 m² construidos, este ático se sitúa en torno a los 2 569 €/m², por encima de la media de la zona, estimada en aproximadamente 1 700 €/m². Esta diferencia se explica directamente por su posición en planta sexta, la terraza privada con vistas al mar y la cocina recientemente reformada: características que aportan un mayor valor tanto en el mercado de alquiler como en el de reventa. Los precios de la vivienda en la Costa Blanca han subido aproximadamente un 40 % desde 2020, y las propiedades bien ubicadas en primera línea de costa con vistas siguen generando una fuerte demanda. Como alquiler vacacional, un ático de un dormitorio con vistas al mar y acceso a piscina en Torrevieja puede alcanzar de forma realista entre 600 y 900 € al mes en temporada alta. El alquiler de larga duración de propiedades similares en Torre La Mata suele situarse entre 550 y 700 €/mes. Los costes totales de compra de esta propiedad de segunda mano deben presupuestarse en aproximadamente el 12 % sobre el precio de compra (ITP del 10 % más notaría, registro y gestión, en torno al 2 %).
Para una propiedad de segunda mano en la Comunidad Valenciana, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) es del 10 % del precio de compra. A esto se suman los honorarios de notaría, registro de la propiedad y gestoría, que representan aproximadamente un 2 % adicional, lo que eleva los costes totales a alrededor del 12 %. Para esta propiedad a 149 000 €, se deben prever unos 17 880 € en impuestos y gastos, con un desembolso total aproximado de 166 880 €.
Torre La Mata es una zona residencial y vacacional bien valorada dentro del municipio de Torrevieja. Ofrece un ambiente más tranquilo que el centro de Torrevieja, pero con fácil acceso a playas, comercios y servicios. El área es muy popular entre compradores del norte de Europa y jubilados, y cuenta con una fuerte demanda de alquiler durante la temporada estival. Su proximidad a las lagunas saladas la convierte también en una de las zonas más singulares y con más personalidad de la Costa Blanca.
Sí. Los bancos españoles ofrecen hipotecas habitualmente a compradores no residentes. Las condiciones típicas incluyen un porcentaje de financiación (LTV) del 60–70 %, tipos de interés actualmente en el rango del 3–4 % y plazos de amortización de 15 a 25 años. Necesitarás un NIE (Número de Identificación de Extranjero) antes de formalizar cualquier compra de inmueble en España, que puedes obtener en el consulado español de tu país o en una comisaría de policía en España.
Los gastos anuales de este inmueble son reducidos. El IBI asciende a 115 € al año. La cuota de comunidad, que cubre el mantenimiento del edificio y de la piscina comunitaria, es de 625 € al año (unos 52 €/mes). Los gastos de suministros (electricidad y agua) para una vivienda vacacional de un dormitorio suelen rondar los 60–100 € al mes. Se recomienda contratar un seguro de hogar, con un coste aproximado de 150–300 € al año para este tipo de propiedad.
Torrevieja, y Torre La Mata en particular, está a aproximadamente 40 minutos en coche del Aeropuerto Internacional de Alicante-Elche (ALC). El taxi suele costar entre 35 y 50 €. También hay servicio de autobús entre Alicante y Torrevieja, aunque el taxi o el coche propio son las opciones más cómodas a la llegada. El aeropuerto dispone de excelentes conexiones con las principales ciudades europeas, lo que facilita el acceso desde Escandinavia, el Reino Unido, los Países Bajos y Alemania.
Un ático de un dormitorio con vistas al mar y acceso a piscina comunitaria en la zona de Torrevieja es una propuesta de alquiler vacacional competitiva. En temporada alta (julio y agosto) se pueden alcanzar tarifas semanales de 500–700 €. En temporada media (mayo, junio, septiembre y octubre) son realistas entre 350 y 500 € por semana. Como alquiler de larga duración, propiedades similares en Torre La Mata alcanzan habitualmente entre 550 y 700 €/mes. Con una estimación de ocupación conservadora, una rentabilidad bruta anual del 4–6 % es una expectativa razonable.
Torrevieja se sitúa de forma consistente entre los destinos más demandados de España para compradores del norte de Europa. La combinación de más de 320 días de sol al año, precios asequibles en comparación con otros destinos mediterráneos, una amplia comunidad internacional consolidada y unas excelentes conexiones aéreas la hacen genuinamente atractiva. La ciudad cuenta con toda la infraestructura necesaria: supermercados internacionales, servicios médicos, centros de idiomas y asociaciones sociales. La belleza natural de la Costa Blanca — playas, lagunas saladas y montañas del interior — añade un atractivo de estilo de vida difícil de igualar.
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Año de construcción: 1990 Habitaciones: 1 Baños: 1 Construidos: 58m2 Piscina: Comunidad Cocinas: 1 Distancia a la playa: 600 Mts.Las visitas digitales permiten reunirse cómodamente con el agente y obtener una vista de la vivienda directamente en el móvil.
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