Esta casa adosada de esquina completamente reformada en Guardamar del Segura ofrece 156 m² de superficie construida distribuidos en cuatro plantas, con vistas despejadas al mar y una terraza esquinera de 120 m², todo ello por 285.000 euros. La vivienda cuenta con cuatro dormitorios, tres baños, una plaza de aparcamiento privada en la propia parcela y acceso a una piscina comunitaria, a solo 300 metros de la Playa Centro y a 35 minutos del Aeropuerto de Alicante-Elche.
Ubicada en una privilegiada parcela en esquina dentro de una urbanización tranquila de Guardamar del Segura, esta excepcional casa adosada destaca por encima de cualquier otra propiedad en el mercado. Completamente reformada con materiales de primera calidad, la vivienda da a un pinar protegido por un lado y al litoral mediterráneo por el otro, lo que garantiza que nada podrá edificarse jamás frente a sus vistas. Es una oportunidad única de adquirir una vivienda con vistas eternas en uno de los tramos de costa más infravalorados de la Costa Blanca.
La casa se distribuye en cuatro plantas, cada una con su propia identidad. El sótano es luminoso y ventilado gracias a ventanas exteriores, y alberga una amplia zona de ocio con un bar americano integrado, dos grandes dormitorios y un baño completo — ideal como suite de invitados independiente o espacio de entretenimiento. En la planta baja, un acogedor salón-comedor da paso a una cocina de alta gama totalmente equipada, con amplio espacio de almacenamiento y un aseo de cortesía separado. La primera planta ofrece otros dos dormitorios — uno de ellos actualmente configurado como vestidor — junto a un moderno baño con ducha enrasada y acabados de calidad en toda la estancia. La carpintería interior lacada en blanco y las ventanas de aluminio con doble acristalamiento Climalit completan un interior contemporáneo y elegante, listo para entrar a vivir desde el primer día.
El exterior es igualmente impresionante. La monumental terraza esquinera de 120 m² invita a disfrutar de la vida al aire libre durante todo el año, y la orientación este garantiza la luz del sol desde primera hora de la mañana. La propiedad dispone de una plaza de aparcamiento privada en la parcela, y los residentes tienen acceso a una cuidada piscina comunitaria. Desde el solárium en la azotea, las vistas panorámicas sobre el litoral de Torrevieja y el Mediterráneo abierto son sencillamente impresionantes.
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Guardamar del Segura es una de las grandes joyas ocultas de la Costa Blanca Sur — una ciudad española auténtica con una comunidad internacional, una belleza natural excepcional y una de las mejores playas de la provincia. La Playa Centro, a tan solo 300 metros de esta propiedad, se extiende durante kilómetros de arena dorada bordeada por uno de los pinares más notables de España, plantado a finales del siglo XIX para proteger la ciudad de las dunas móviles. Hoy, esos pinos son un parque natural protegido — y uno de los rasgos definitorios del carácter único de Guardamar.
El casco urbano es animado y auténtico, con un mercadillo semanal muy concurrido, excelentes restaurantes locales, bares de tapas y todo tipo de servicios cotidianos. Las localidades vecinas como Torrevieja (15 minutos), Santa Pola (10 minutos) y las zonas turísticas de Orihuela Costa son todas fácilmente accesibles. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a solo 35 minutos, lo que convierte a Guardamar en una opción práctica para quienes viajan con frecuencia entre España y el norte de Europa. El clima ofrece más de 320 días de sol al año — ideal para la vida en la playa, el golf y las cenas al aire libre durante todo el año.
Con un precio de 1.827 euros/m², esta propiedad se sitúa aproximadamente un 11% por encima de la media de Guardamar del Segura, estimada en 1.650 euros/m² — una prima totalmente justificada por la reforma integral, la excepcional parcela en esquina, las vistas al mar garantizadas y la impresionante terraza de 120 m². Los precios de la vivienda en Guardamar del Segura han aumentado aproximadamente un 40% desde 2020, en línea con el conjunto de la Costa Blanca Sur, y la demanda de compradores noreuropeos continúa fortaleciéndose. Para uso como alquiler vacacional, una propiedad de esta calidad y ubicación puede alcanzar de manera realista entre 1.800 y 2.400 euros al mes en temporada alta, con una renta a largo plazo estimada entre 1.100 y 1.400 euros al mes, lo que supone una rentabilidad bruta aproximada del 5–6%. Los costes totales de compra — incluyendo el ITP al 10% más notaría, registro y honorarios legales de aproximadamente el 2% — ascienden a unos 34.200 euros.
En la provincia de Alicante, el comprador paga el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) al 10% del precio de compra. A esto hay que añadir los honorarios de notaría, registro y gestoría, que suponen aproximadamente un 1,5–2% adicional. Para esta propiedad de 285.000 euros, los gastos totales de compra ascienden a unos 34.200 euros, con una inversión total de aproximadamente 319.200 euros. Se recomienda encarecidamente contar con un abogado español independiente durante todo el proceso.
Guardamar del Segura es conocida por sus playas. La Playa Centro — la principal playa urbana — se encuentra a unos 300 metros de esta propiedad, alcanzable en apenas 4–5 minutos a pie. La playa se extiende más de 11 kilómetros de arena fina y dorada, flanqueada por un pinar protegido, y está clasificada habitualmente como una de las mejores playas de la provincia de Alicante, con Bandera Azul.
Sí. Los bancos españoles ofrecen financiación hipotecaria a compradores no residentes. Las condiciones habituales incluyen un porcentaje de financiación del 60–70%, tipos de interés en torno al 3–4% (variable o fijo) y plazos de amortización de 15–25 años. Es imprescindible disponer de un número NIE (Número de Identificación de Extranjero), que su abogado puede gestionar.
Guardamar del Segura es un destino popular con una fuerte demanda de alquiler vacacional, especialmente por parte de visitantes del norte de Europa. Una vivienda completamente reformada y con vistas al mar puede alcanzar de forma realista entre 1.800 y 2.400 euros al mes en temporada alta (junio–septiembre), y entre 700 y 1.000 euros al mes en temporada baja y media. El alquiler a largo plazo se estima entre 1.100 y 1.400 euros al mes. Tenga en cuenta que el alquiler turístico en la Comunidad Valenciana requiere una licencia VUT (Vivienda de Uso Turístico).
Guardamar del Segura se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche desde el Aeropuerto Internacional de Alicante-Elche. El trayecto por la AP-7 o la N-332 es sencillo. Un taxi desde el aeropuerto cuesta aproximadamente entre 40 y 55 euros. También existen conexiones en autobús a través de la red regional, aunque se recomienda disponer de vehículo propio para el día a día.
Para esta propiedad, los gastos anuales estimados son los siguientes: IBI aproximadamente 300 euros/año (según el anuncio); cuotas de comunidad 50 euros/mes (600 euros/año); suministros (electricidad, agua, internet) aproximadamente 100–150 euros/mes; y seguro del hogar aproximadamente 300–400 euros/año. El total estimado se sitúa en torno a 2.400–2.700 euros anuales.
Guardamar del Segura atrae de forma consistente tanto a compradores de estilo de vida como a inversores. Su combinación de ambiente español auténtico, playas de gran calidad, un pinar protegido y la proximidad al aeropuerto de Alicante lo hacen atractivo para un amplio perfil de compradores. Los precios han aumentado aproximadamente un 40% desde 2020 y la demanda de alquiler de visitantes noreuropeos es sólida de mayo a octubre.
El proceso sigue una secuencia definida: (1) Obtener el NIE (imprescindible para cualquier transacción inmobiliaria); (2) abrir una cuenta bancaria española; (3) firmar un contrato de reserva con una señal (normalmente 3.000–6.000 euros); (4) realizar la diligencia debida legal a través de su abogado; (5) firmar el contrato de arras y abonar habitualmente el 10% del precio de compra; (6) formalizar la compraventa ante notario; (7) inscribir la escritura en el Registro de la Propiedad. El proceso completo suele durar entre 4 y 8 semanas desde la reserva hasta la escrituración.
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Bienvenido a nuestros listados de propiedades, donde encontrará esta excepcional casa reformada en Guardamar del Segura. Vistas al mar garantizadas, pinar protegido y un espectacular solárium en la azotea — explore más propiedades en Guardamar.
Año de construcción: 1996 Habitaciones: 4 Baños: 2 Aseos: 1 Construidos: 156m2 Cocinas: 1 Distancia a la playa: 100 Mts.Las visitas digitales permiten reunirse cómodamente con el agente y obtener una vista de la vivienda directamente en el móvil.
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