Ático en Torrevieja | 4 Dormitorios y Terrazas a Pasos de la Playa

Este ático en última planta en el centro de Torrevieja ofrece cuatro dormitorios, una sala de estar acristalada, cocina reformada, baño y dos terrazas — a tan solo unos pasos de la Playa de la Cura.

Situado en la última planta de un edificio residencial bien ubicado en el corazón de Torrevieja, este ático ofrece algo genuinamente escaso en el mercado local — una superficie habitable generosa y versátil en un privilegiado entorno junto al mar. La vivienda original está compuesta por un salón-comedor luminoso, una cocina, un baño y un dormitorio. Con el tiempo, la terraza ha sido cerrada con cuidado para crear un segundo dormitorio, una luminosa sala de estar acristalada y un tercer dormitorio en el extremo — dando lugar a un hogar verdaderamente amplio que supera en espacio a muchas propiedades comparables en este segmento de precio en el centro de Torrevieja.

El estado general del apartamento es bueno y las mejoras clave están realizadas. La cocina ha sido completamente reformada con acabados modernos, el baño está actualizado a buen estándar y un nuevo sistema de aire acondicionado garantiza el confort durante todo el año. Estar en la última planta significa no tener vecinos encima, una excelente luz natural a lo largo del día y una sensación de amplitud y privacidad difícil de encontrar en esta parte de la ciudad.

Las dos terrazas son uno de los grandes atractivos de la vivienda. La terraza principal conecta los espacios ampliados y ofrece un generoso espacio exterior para disfrutar del clima mediterráneo. La terraza más pequeña, junto a la sala de estar, es un rincón tranquilo para desconectar. La Playa de la Cura se encuentra a tan solo unos pasos — a menos de dos minutos a pie. Contacte con Hansson & Hertzell hoy mismo para concertar una visita privada.

La propiedad cuenta con una superficie construida registrada de 44,27m² y una medición técnica arquitectónica real de aproximadamente 85m². Precio: 249.000 €. Contáctenos para obtener información completa y documentación.

¿Por qué comprar esta propiedad?

• ✔ Medición técnica arquitectónica real de aproximadamente 85m² — contáctenos para más detalles
• ✔ Ático en última planta — sin vecinos encima, máxima luz y privacidad
• ✔ A tan solo unos pasos de la Playa de la Cura, una de las playas más populares de Torrevieja
• ✔ Tres dormitorios, sala de estar acristalada y dos terrazas
• ✔ Cocina reformada, baño actualizado y nuevo sistema de aire acondicionado
• ✔ Excelente potencial de alquiler en una de las ubicaciones más céntricas y costeras de Torrevieja
• ✔ Informe técnico arquitectónico completo disponible a petición

Vivir en Torrevieja: Estilo de vida mediterráneo

Torrevieja es una de las ciudades costeras más dinámicas de la Costa Blanca, situada en la orilla sur de la provincia de Alicante. Famosa por sus dos lagunas salinas — la Laguna Rosa y la laguna de La Mata — la ciudad combina un paisaje natural único con un ambiente urbano animado y una comunidad internacional acogedora. Con más de 320 días de sol al año e inviernos suaves, Torrevieja es un destino favorito entre compradores del norte de Europa que buscan una residencia permanente, una base vacacional o una inversión inmobiliaria en la costa española más conocida.

La Playa de la Cura, a unos pocos pasos de esta propiedad, es una de las playas más céntricas y queridas de Torrevieja — una amplia franja de arena dorada con aguas mediterráneas tranquilas y cristalinas, ideal para el baño y el descanso. Los alrededores están repletos de cafeterías, restaurantes y bares de tapas. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 45 minutos en coche. Torrevieja cuenta además con una excelente oferta sanitaria, colegios internacionales y una gran comunidad de expatriados de Escandinavia, el Reino Unido, Alemania y otros países europeos.

Potencial de inversión

A un precio de 249.000 €, este ático ofrece un sólido valor cuando se considera la medición técnica arquitectónica de aproximadamente 85m², lo que sitúa el precio efectivo en torno a los 2.929 €/m² — competitivo para una propiedad en última planta con terraza a pasos de la playa en el centro de Torrevieja, donde el precio medio del mercado se sitúa en torno a los 1.850 €/m² para apartamentos estándar.

Para inversores en alquiler, la ubicación es excepcional. Un apartamento de tres dormitorios bien presentado tan cerca de la playa puede alcanzar entre 900 y 1.400 € por semana en temporada alta (julio–agosto), con sólidos ingresos en temporada media y alquiler de larga duración en invierno. Las rentabilidades brutas en Costa Blanca alcanzan el 6–8% anual. Los costes adicionales de compra estimados — ITP al 10% (24.900 €) más honorarios de aproximadamente el 2% (4.980 €) — ascienden a unos 29.880 € sobre el precio de compra.

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los costes totales de compra?

Para una propiedad de segunda mano a 249.000 € en la Comunitat Valenciana, presupueste el ITP al 10% (24.900 €) más honorarios notariales, registrales y de gestoría de aproximadamente el 2% (4.980 €). Los costes adicionales totales ascienden a unos 29.880 €.

¿Cuál es la diferencia entre los metros cuadrados registrados y los reales?

La propiedad tiene una superficie construida registrada de 44,27m² y una medición técnica arquitectónica real de aproximadamente 85m². Los detalles completos y el informe técnico están disponibles a petición — contacte con nosotros directamente.

¿A qué distancia está la Playa de la Cura?

La Playa de la Cura se encuentra a tan solo unos pasos del edificio — menos de dos minutos a pie.

¿Qué ingresos por alquiler puede generar?

Temporada alta: 900–1.400 €/semana. Alquiler de larga duración: 750–950 €/mes. Rentabilidad bruta Costa Blanca: 6–8% anual. Se requiere licencia VUT para alquileres turísticos en la Comunitat Valenciana.

¿Cómo llegar desde el Aeropuerto de Alicante?

El Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 45 minutos en coche. Taxi: 40–55 € aprox. ALSA opera servicios regulares de autobús desde unos 3–5 €.

¿Pueden los extranjeros obtener una hipoteca en España?

Sí. Los bancos españoles ofrecen hipotecas a no residentes, generalmente financiando entre el 60 y el 70% del precio. Los tipos de interés actuales se sitúan entre el 3,5 y el 4,5%, con plazos de 15 a 25 años.

¿Cuáles son los gastos anuales de mantenimiento?

IBI: aproximadamente 300 €/año. Los gastos de comunidad se confirman al solicitar información. Suministros: 100–150 €/mes aproximadamente.

¿Por qué es Torrevieja una buena opción para invertir?

Torrevieja figura de forma constante entre los destinos más demandados por compradores del norte de Europa en la Costa Blanca. Los precios han aumentado aproximadamente un 40% desde 2020 y la demanda de propiedades bien ubicadas cerca de la playa se mantiene fuerte durante todo el año.

Contacte con Hansson & Hertzell
Teléfono: 0034 634 044 970
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