Local comercial de 165m² construidos con terraza privada de 170m² en alquiler por €1500 mensuales en La Marina, San Fulgencio. Ubicado en Centro Comercial Consum con 2 baños, ideal para restaurante o cafetería con máxima visibilidad.
Este excepcional local comercial en esquina ofrece una oportunidad única para establecer un negocio de hostelería en La Marina, San Fulgencio. Con 165m² construidos y una impresionante terraza privada de 170m², el espacio permite crear un restaurante, bar o cafetería con amplia capacidad tanto interior como exterior.
El interior del local ha sido reformado y cuenta con 2 baños completos, instalaciones preparadas para hostelería y amplios ventanales que garantizan luminosidad natural durante todo el día. La distribución diáfana permite múltiples configuraciones según las necesidades del negocio, mientras que las conexiones de agua, luz y saneamiento están optimizadas para actividad gastronómica.
La terraza de 170m² constituye el verdadero valor añadido de esta propiedad, ofreciendo un espacio exterior privado perfecto para comedor al aire libre. Esta zona exterior permite aprovechar el clima mediterráneo de la Costa Blanca durante todo el año, creando un ambiente relajado que atrae tanto a residentes locales como a turistas internacionales.
La ubicación en el Centro Comercial Consum de La Marina garantiza alto tránsito peatonal constante. San Fulgencio se ha consolidado como destino residencial y turístico, con una comunidad internacional estable que asegura clientela durante todas las temporadas. La proximidad a la playa y las excelentes conexiones hacen de esta ubicación un punto estratégico para cualquier negocio de restauración.
La Marina en San Fulgencio representa el estilo de vida mediterráneo auténtico en la Costa Blanca. Esta zona residencial consolidada combina la tranquilidad de un pueblo costero con todas las comodidades modernas. Los residentes disfrutan de playas de arena dorada a pocos minutos, mercados semanales con productos locales frescos y una vibrante escena gastronómica internacional.
Este local comercial se integra perfectamente en este entorno, permitiendo crear un negocio que sirva tanto a la comunidad local como a los visitantes. El clima soleado con más de 300 días de sol al año hace que la terraza sea utilizable prácticamente todo el año. La ubicación está a 35 minutos del aeropuerto de Alicante, facilitando el acceso a clientela internacional. Los alrededores ofrecen rutas de senderismo, deportes acuáticos y campos de golf, atrayendo a un público diverso con poder adquisitivo que busca experiencias gastronómicas de calidad.
La inversión en este local comercial de San Fulgencio presenta excelentes perspectivas de rentabilidad. La Marina ha experimentado un crecimiento constante en los últimos años, con aumento de residentes permanentes y turismo estacional. El sector hostelería mantiene alta demanda debido a la escasez de locales con terrazas de estas dimensiones.
El alquiler de €1500 mensuales resulta competitivo para un espacio de estas características en una ubicación privilegiada. Los negocios de hostelería bien gestionados en la zona generan facturaciones que justifican ampliamente este coste. La ausencia de traspaso reduce significativamente la inversión inicial, permitiendo destinar más recursos al acondicionamiento y marketing. El crecimiento sostenido del turismo en la Costa Blanca y la consolidación de La Marina como destino residencial aseguran la revalorización a medio plazo.
Además de los €1500 mensuales, debe considerar IVA (21%), gastos de comunidad, suministros y posibles tasas municipales. Los gastos de formalización del contrato incluyen registro y gestoría, aproximadamente €300-500.
La playa más cercana se encuentra a aproximadamente 8 minutos en coche desde La Marina. También hay acceso a zonas de baño natural en los alrededores de San Fulgencio a menor distancia.
El local incluye 165m² interiores, terraza privada de 170m², 2 baños completos, instalaciones básicas de agua y luz. No incluye mobiliario, equipamiento de cocina ni licencias de actividad.
Por la terraza amplia y ubicación, son ideales restaurantes, cafeterías, bares con terraza o chiringuitos urbanos. La clientela internacional valora cocina mediterránea, tapas y ambiente relajado al aire libre.
San Fulgencio combina crecimiento poblacional estable, turismo internacional creciente y precios aún competitivos. La zona mantiene autenticidad mediterránea con servicios modernos, atrayendo residentes permanentes y visitantes estacionales.
El aeropuerto de Alicante está a aproximadamente 35-40 minutos en coche desde San Fulgencio. La conexión por autopista AP-7 es directa y cómoda para clientes internacionales.
Sí, los locales en centros comerciales tienen gastos de comunidad para mantenimiento de zonas comunes, limpieza y seguridad. Consulte el importe específico, suele estar entre €100-200 mensuales.
La Marina cuenta con lago artificial, zonas verdes, mercadillo semanal, tiendas y restaurantes. San Fulgencio ofrece playas cercanas, rutas naturales y patrimonio histórico que atraen turismo cultural y de naturaleza.
Baños: 2 Construidos: 165m2 Cocinas: 0Las visitas digitales permiten reunirse cómodamente con el agente y obtener una vista de la vivienda directamente en el móvil.
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