Esta villa independiente en San Miguel de Salinas ofrece 187 m² de superficie construida sobre una parcela de 625 m², a un precio de 425 000 €. La propiedad cuenta con piscina privada, una terraza en la azotea con vistas al mar y a las lagunas saladas que rodean Torrevieja, y se entrega completamente amueblada y lista para entrar a vivir. La playa de Mil Palmeras está a tan solo 12 minutos en coche y el aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a unos 35 minutos.
Situada en una zona residencial tranquila a las afueras de San Miguel de Salinas — un pequeño municipio alicantino de unos 5 000 habitantes —, esta amplia villa independiente ofrece una combinación excepcional de espacio, privacidad y versatilidad. Construida al estilo tradicional español y modernizada en su interior a lo largo de los años, la vivienda se presenta en excelente estado de conservación. Con 187 m² construidos y una parcela privada de 625 m², hay espacio más que suficiente para toda la familia, y la distribución flexible permite incluso la creación de dos apartamentos independientes, lo que abre interesantes posibilidades tanto de uso residencial como de inversión.
En el interior, la villa se distribuye en amplios espacios que incluyen cuatro dormitorios, tres baños, dos cocinas totalmente equipadas y varios salones y comedores independientes. La calidad interior es alta: suelos de cerámica, armarios empotrados, ventanas de doble acristalamiento, ventiladores de techo, suelo radiante y una chimenea en el salón principal. La vivienda dispone de todos los sistemas de confort y seguridad modernos: aire acondicionado frío/calor, sistema de alarma, videovigilancia (CCTV), portero automático con vídeo, puertas de acceso automatizadas y mosquiteras. Se vende completamente amueblada.
El exterior es igualmente destacable. Una piscina privada preside el jardín, complementada por una terraza cubierta, una terraza acristalada, un balcón trasero, un balcón delantero, un patio, zona de barbacoa, un trastero y un aseo exterior. El riego automático facilita el mantenimiento del jardín, y los toldos proporcionan sombra durante los meses de verano. Se incluye un carport para dos vehículos. La azotea corona la propiedad con unas impresionantes vistas panorámicas sobre el mar Mediterráneo y las emblemáticas lagunas saladas de Torrevieja, uno de los paisajes más singulares de toda la Costa Blanca.
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San Miguel de Salinas es un encantador y auténtico municipio español de unos 5 000 habitantes, situado en el extremo sur de la Costa Blanca, a escasa distancia del litoral. El centro urbano ofrece todos los servicios necesarios para la vida cotidiana — supermercados, restaurantes, cafeterías, servicios médicos, farmacia y mercado semanal — sin la masificación turística característica de los grandes destinos costeros. El paisaje que rodea el municipio es genuinamente bello: las colinas están salpicadas de naranjos y limoneros, bosque de pinos y campo abierto, lo que confiere a la zona un carácter tranquilo y rural cada vez más difícil de encontrar en el sur de la Costa Blanca.
La playa de Mil Palmeras está a tan solo 12 minutos en coche desde San Miguel, mientras que la animada localidad de Torrevieja — famosa por sus lagunas saladas y su vibrante comunidad internacional — se encuentra a apenas 15 minutos. Orihuela Costa, con Playa Flamenca y La Zenia Boulevard (uno de los centros comerciales al aire libre más grandes de España), también es de fácil acceso. El aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 35 minutos en coche. San Miguel de Salinas disfruta de más de 300 días de sol al año y de un clima suave que permite disfrutar del exterior durante la mayor parte del año.
A un precio de 425 000 € sobre 187 m² construidos, el coste por metro cuadrado de esta villa se sitúa en 2 272 €/m². El precio medio de mercado para viviendas unifamiliares independientes en el municipio de San Miguel de Salinas se estima en torno a 1 900 €/m². La diferencia se justifica por factores plenamente verificables: una parcela privada de 625 m², piscina privada, azotea con vistas al mar y a las lagunas saladas, entrega en estado llave en mano completamente amueblado y la posibilidad de generar ingresos por alquiler desde dos unidades independientes. Las propiedades con esta combinación de superficie y orientación son escasas en la zona.
Los precios inmobiliarios en la Costa Blanca han aumentado aproximadamente un 40 % desde 2020, y la demanda procedente de compradores del norte de Europa — especialmente escandinavos y británicos — se mantiene sólida en el sur de la Costa Blanca. El alquiler vacacional en la región genera una rentabilidad bruta media del 6–8 % anual. El IBI anual confirmado es de 480 €. Contacte con nosotros para un análisis de inversión detallado.
Para una vivienda de segunda mano como esta, el comprador debe prever aproximadamente un 12 % adicional sobre el precio de compra. Esto incluye el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) del 10 %, más los gastos de notaría, registro e honorarios de gestoría y abogado, que ascienden a aproximadamente un 2 %. Sobre un precio de 425 000 €, los gastos totales serían de unos 51 000 €, con un coste total de adquisición de aproximadamente 476 000 €.
La playa de Mil Palmeras se encuentra a aproximadamente 10–12 minutos en coche desde San Miguel de Salinas. Playa Flamenca y las playas de Orihuela Costa también están a menos de 15 minutos en coche, ofreciendo una amplia oferta de arenales mediterráneos.
Sí. El NIE (Número de Identificación de Extranjero) es un número de identificación fiscal obligatorio para cualquier transacción inmobiliaria en España. También es necesario para abrir una cuenta bancaria española, contratar suministros y pagar impuestos. Su abogado puede tramitarlo en su nombre, o puede solicitarlo personalmente en un consulado español o en una Comisaría de Policía en España.
Sí. Los bancos españoles ofrecen hipotecas a compradores no residentes, normalmente hasta el 60–70 % del valor de tasación. Los tipos de interés actuales rondan el 3–4 %, con plazos de amortización habituales de 15 a 25 años. Deberá acreditar sus ingresos, aportar extractos bancarios recientes e historial crediticio de su país de origen.
El proceso habitual en España sigue estos pasos: (1) Visita y acuerdo de precio; (2) Contrato de reserva y pago de una señal (normalmente entre 3 000 y 6 000 €) para retirar el inmueble del mercado; (3) Due diligence por parte de su abogado; (4) Firma del contrato de arras y pago del 10 % del precio; (5) Escritura ante notario, pago del resto y entrega de llaves. El proceso completo suele durar entre 4 y 8 semanas para una vivienda de segunda mano.
El IBI de esta propiedad está confirmado en 480 €/año. Otros gastos a considerar son el seguro de hogar (entre 400 y 600 €/año para una villa de este tamaño), los suministros de electricidad, agua e internet (una media de 150–250 €/mes para una propiedad con piscina) y el mantenimiento del jardín y la piscina si se contrata externamente. No se ha confirmado ninguna cuota de comunidad para esta propiedad; contacte con nosotros para más información actualizada.
Sí. San Miguel de Salinas cuenta con una pequeña pero creciente comunidad internacional, integrada principalmente por residentes escandinavos y británicos que se sienten atraídos por el carácter español auténtico del municipio, la tranquilidad del entorno y los precios inmobiliarios notablemente más asequibles que en los núcleos costeros. El municipio dispone de todos los servicios esenciales y la proximidad a la costa, Torrevieja y Orihuela Costa garantiza acceso fácil a playas, restaurantes y centros comerciales.
Sí, con la correspondiente licencia VUT (Vivienda de Uso Turístico) expedida por la Comunidad Valenciana. Una villa de estas características — cuatro dormitorios, piscina privada y vistas desde la azotea — es ideal para el mercado vacacional. Propiedades similares en el sur de la Costa Blanca alcanzan entre 1 200 y 1 800 €/semana en temporada alta y entre 500 y 800 €/semana en temporada media. El alquiler de larga duración para una propiedad de este tamaño en la zona oscila entre 1 200 y 1 600 €/mes.
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Habitaciones: 4 Baños: 3 Aseos: 1 Construidos: 187m2 Parcela: 625m2 Piscina: Sí Garaje: Privado Cocinas: 1Las visitas digitales permiten reunirse cómodamente con el agente y obtener una vista de la vivienda directamente en el móvil.
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