Este apartamento de 2 habitaciones y 2 baños en Gran Alacant ofrece 109,96 m² de superficie útil en la reconocida promoción Iconic Residencial, con un precio de 419.000 €. Terminado en 2021 y en excelente estado con mobiliario de alta calidad, aire acondicionado central, plaza de garaje con trastero y una generosa terraza. A pocos minutos a pie de las playas de Gran Alacant, en la Costa Blanca, y a tan solo 10-15 minutos del aeropuerto de Alicante.
Iconic Residencial es una popular promoción residencial en Gran Alacant desarrollada en diez fases desde 2020. Este apartamento fue terminado en 2021 y ocupa una posición de segunda esquina, lo que proporciona una perspectiva abierta y una orientación sureste que garantiza luz natural durante todo el día. El estado de conservación es muy bueno, con electrodomésticos apenas utilizados y una completa decoración de calidad adquirida en El Corte Inglés.
La distribución interior está bien aprovechada en sus 109,96 m² útiles. El salón-comedor-cocina de concepto abierto es luminoso y amplio, con acceso directo a la terraza. Cuenta con dos dormitorios dobles con camas de almacenaje y ambos baños están acabados con materiales de calidad. Un cuarto de lavandería independiente aporta practicidad, y el sistema de aire acondicionado central garantiza el confort en todas las estaciones. En el garaje se ha instalado una caja de fusibles independiente preparada para la recarga de vehículos eléctricos — un detalle inusual en esta tipología de producto.
Las terrazas son uno de los puntos fuertes de este apartamento. Una terraza cubierta de 14,62 m² ofrece una zona de estar protegida, mientras que una terraza descubierta de 30,03 m² proporciona un amplio espacio exterior para tomar el sol o disfrutar del clima mediterráneo. Las zonas comunes incluyen una gran piscina, una piscina infantil y una zona de ejercicio exterior con equipos de calistenia.
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Gran Alacant es una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de la Costa Blanca, situada entre la ciudad de Alicante y la reserva natural de Santa Pola. El área acoge una numerosa comunidad internacional bien integrada — especialmente residentes escandinavos, británicos y del norte de Europa — atraídos por la combinación de un estilo de vida relajado, excelentes servicios y más de 300 días de sol al año.
A pocos minutos se encuentran varias playas de calidad, entre ellas la Playa Gran Alacant y la Playa Carabassi, esta última una playa dunar protegida de excepcional belleza natural. El núcleo cuenta con supermercados, restaurantes, bares y servicios cotidianos, con buenas conexiones hacia Alicante y Santa Pola. El aeropuerto Alicante-Elche está a solo 10-15 minutos en coche.
Para quienes buscan una residencia permanente, una segunda vivienda o una inversión de alquiler vacacional en España, Gran Alacant es una de las opciones más prácticas y agradables de la Costa Blanca sur.
A 3.810 €/m² (calculado sobre los 109,96 m² útiles), esta propiedad se sitúa por encima de la media de Gran Alacant de 2.200–2.500 €/m². La prima se justifica por el estándar constructivo de 2021, el mobiliario completo de alta calidad de El Corte Inglés, la posición de segunda esquina con orientación sureste, más de 44 m² de terraza y el punto de recarga eléctrica ya instalado en el garaje.
El mercado de Gran Alacant ha experimentado una revalorización constante en línea con la Costa Blanca sur, donde los precios han aumentado aproximadamente un 40% desde 2020. Las propiedades de la Costa Blanca ofrecen una rentabilidad bruta media del 6-8% anual. Gastos conocidos: IBI ca. 600 €/año, cuota de comunidad 120 €/mes. Los compradores deben prever alrededor de un 12% adicional — sobre 419.000 €, eso equivale a aproximadamente 50.280 € en impuestos y gastos.
¿Cuáles son los gastos totales al comprar una vivienda en España?
Presupueste aproximadamente un 12% adicional sobre el precio — ITP del 10% más notaría, registro y gestoría de ca. 2%. Sobre 419.000 €, eso supone ca. 50.280 € en gastos adicionales. En obra nueva se aplica IVA del 10% más AJD del 1,5%.
¿A qué distancia está Gran Alacant del aeropuerto de Alicante?
Aproximadamente 10-15 minutos en coche del Aeropuerto Internacional Alicante-Elche (ALC) — uno de los accesos más rápidos al aeropuerto de cualquier zona residencial de la Costa Blanca.
¿Qué playas hay cerca de Gran Alacant?
Las más cercanas son la Playa Gran Alacant y la Playa Carabassi — esta última una playa dunar protegida de calidad excepcional. Las playas de Santa Pola y El Altet también son accesibles en pocos minutos en coche.
¿Pueden los extranjeros comprar una vivienda en España?
Sí, sin restricciones. El requisito principal es obtener un NIE (Número de Identificación de Extranjero), disponible en el consulado español de su país o en comisarías en España. Un abogado local le guiará en todo el proceso.
¿Qué rentabilidad puedo obtener con un apartamento en Gran Alacant?
Un apartamento de 2 habitaciones bien presentado puede alcanzar 900–1.400 €/mes en temporada alta (junio–agosto) y 600–850 €/mes en temporada media. La rentabilidad bruta media en la Costa Blanca es del 6-8% anual. Se requiere licencia turística (VUT) para alquileres de corta duración en la Comunitat Valenciana.
¿Es Gran Alacant un buen lugar para vivir todo el año?
Sí. Gran Alacant dispone de una consolidada población residente permanente y una amplia comunidad internacional. Cuenta con supermercados, farmacias, restaurantes y centro de salud propios. Alicante ciudad está a solo 15-20 minutos en coche.
¿Puedo obtener una hipoteca en España siendo extranjero?
Sí. Los bancos españoles ofrecen hipotecas a no residentes, generalmente al 60-70% de financiación, con tipos entre el 3-4% y plazos de 15-25 años. Un asesor hipotecario independiente con experiencia en el mercado español puede orientarle.
¿Cuáles son los gastos anuales de este apartamento?
IBI: ca. 600 €/año. Cuota de comunidad: 120 €/mes — cubre zonas comunes, piscinas, jardines y zona de ejercicio. Suministros: ca. 80–150 €/mes. Seguro de hogar: ca. 200–400 €/año.
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Año de construcción: 2021 Habitaciones: 2 Baños: 2 Construidos: 109m2 Piscina: Sí Garaje: Privado Plazas de garaje: 1 Cocinas: 1 Armarios empotrados: 2 Orientación: SuresteLas visitas digitales permiten reunirse cómodamente con el agente y obtener una vista de la vivienda directamente en el móvil.
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