Este apartamento de 2 habitaciones y 2 baños en Gran Alacant ofrece 109,96 m² de superficie útil en la reconocida promoción Iconic Residencial, con un precio de 419.000 €. Terminado en 2021, se encuentra en excelente estado con mobiliario de alta calidad, aire acondicionado central, plaza de garaje con trastero y una generosa terraza. A pocos minutos a pie de las playas de Gran Alacant, en la Costa Blanca, y a tan solo 10-15 minutos del aeropuerto de Alicante.
Iconic Residencial es una promoción residencial de referencia en Gran Alacant, desarrollada en diez fases desde 2020. Este apartamento, perteneciente a la última fase, fue terminado en 2021 y constituye la última unidad disponible en todo el complejo. Ocupa una posición de segunda esquina, lo que proporciona una perspectiva abierta y una orientación sureste que garantiza luz natural durante todo el día. El estado de conservación es muy bueno, con electrodomésticos apenas utilizados y una completa decoración de calidad adquirida en El Corte Inglés.
La distribución interior está bien aprovechada en sus 109,96 m² útiles. El salón-comedor-cocina de concepto abierto es luminoso y amplio, con acceso directo a la terraza. Cuenta con dos dormitorios dobles con camas de almacenaje. Ambos baños están acabados con materiales de calidad. Un cuarto de lavandería independiente aporta practicidad, y el sistema de aire acondicionado central garantiza el confort en todas las estaciones. En el garaje se ha instalado una caja de fusibles independiente preparada específicamente para la recarga de vehículos eléctricos, un detalle inusual en esta tipología de producto.
Las terrazas son uno de los puntos fuertes de este apartamento. Una terraza cubierta de 14,62 m² ofrece una zona de estar al aire libre protegida, mientras que una terraza descubierta adicional de 30,03 m² proporciona un amplio espacio exterior para tomar el sol, cenar o simplemente disfrutar del clima mediterráneo. Las zonas comunes del complejo incluyen una gran piscina, una piscina infantil y una zona de ejercicio exterior con equipos de calistenia, lo que lo hace especialmente atractivo para residentes activos y familias con niños.
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Gran Alacant es una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de la Costa Blanca, situada entre la ciudad de Alicante y la reserva natural de Santa Pola. El área acoge una numerosa comunidad internacional bien integrada — especialmente residentes escandinavos, británicos y del norte de Europa — atraídos por la combinación de un estilo de vida relajado, excelentes servicios y más de 300 días de sol al año.
A pocos minutos se encuentran varias playas de calidad, entre ellas la Playa Gran Alacant y la Playa Carabassi, esta última una playa dunar protegida de excepcional belleza natural. El núcleo cuenta con supermercados, restaurantes, bares y servicios cotidianos, con buenas conexiones por carretera hacia los centros comerciales de Alicante y Santa Pola. El aeropuerto Alicante-Elche está a solo 10-15 minutos en coche, una ventaja difícil de superar para quienes alternan su residencia entre España y el norte de Europa.
Para quienes buscan una residencia permanente, una segunda vivienda o una inversión de alquiler vacacional en España, Gran Alacant es una de las opciones más prácticas y agradables de la Costa Blanca sur.
A 3.810 €/m² (calculado sobre los 109,96 m² útiles), esta propiedad se sitúa por encima de la media de Gran Alacant de 2.200–2.500 €/m². La prima se justifica por una combinación de factores difíciles de encontrar reunidos en un piso de segunda mano en esta zona: el estándar constructivo de 2021, el mobiliario completo de alta calidad de El Corte Inglés, la posición de segunda esquina con orientación sureste, más de 44 m² de terraza y el punto de recarga eléctrica ya instalado en el garaje.
El mercado de Gran Alacant ha experimentado una revalorización constante alineada con la Costa Blanca sur en general, donde los precios han aumentado aproximadamente un 40% desde 2020. La demanda de alquiler vacacional y de corta duración es elevada durante toda la temporada estival, y las propiedades de la Costa Blanca ofrecen una rentabilidad bruta media del 6-8% anual. Los compradores deben prever alrededor de un 12% adicional sobre el precio de compra — sobre 419.000 €, eso equivale a aproximadamente 50.280 € en impuestos y gastos. Esta es la última unidad disponible en una promoción terminada, lo que significa que no saldrá más obra nueva al mercado desde Iconic Residencial.
Para una vivienda de segunda mano, hay que presupuestar aproximadamente un 12% adicional sobre el precio de compra. Esto incluye el ITP del 10%, más honorarios de notario, inscripción registral y gestoría, que ascienden a aproximadamente un 2% adicional. Sobre este apartamento a 419.000 €, eso supone aproximadamente 50.280 € en gastos adicionales. En obra nueva se aplica IVA del 10% más AJD del 1,5%.
Gran Alacant se encuentra a aproximadamente 10-15 minutos en coche del Aeropuerto Internacional Alicante-Elche (ALC). Esto lo convierte en uno de los enclaves residenciales mejor comunicados de la Costa Blanca — una ventaja real para los propietarios de segunda residencia y viajeros frecuentes.
Gran Alacant tiene acceso directo a varias playas, especialmente la Playa Gran Alacant y la Playa Carabassi. La Playa Carabassi es una amplia playa dunar dentro de un espacio natural protegido, reconocida por la calidad de sus aguas y su entorno tranquilo. Las playas de Santa Pola y El Altet también son accesibles en pocos minutos en coche.
Sí, sin ninguna restricción. Los ciudadanos extranjeros pueden adquirir propiedades en España libremente. El requisito fundamental es obtener un NIE (Número de Identificación de Extranjero). Este número puede solicitarse en el consulado español del país de origen o en comisarías de policía en España. Un abogado local de confianza le guiará en todo el proceso de compra.
Un apartamento de 2 habitaciones bien presentado en Gran Alacant puede alcanzar entre 900 y 1.400 € al mes durante la temporada alta (junio-agosto) y entre 600 y 850 € al mes en temporada media. La demanda de alquiler de larga duración también es elevada, especialmente entre trabajadores de Alicante. La rentabilidad bruta media de los alquileres vacacionales en la Costa Blanca es del 6-8% anual. Se requiere una licencia turística (VUT) para los alquileres de corta duración en la Comunitat Valenciana.
Sí. Gran Alacant dispone de una consolidada población residente permanente y una nutrida comunidad internacional. Cuenta con supermercados, farmacias, restaurantes y centro de salud propio. La ciudad de Alicante se encuentra a solo 15-20 minutos en coche. El clima es suave incluso en invierno, con temperaturas medias en enero de 12-14 °C.
Sí. Los bancos españoles ofrecen hipotecas a compradores no residentes, generalmente con un 60-70% de financiación. Los tipos de interés oscilan entre el 3 y el 4%, con plazos de amortización de 15 a 25 años. Un asesor hipotecario independiente con experiencia en el mercado español puede ayudarle a encontrar la mejor opción.
IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles): aproximadamente 600 € al año. Cuota de comunidad: 120 € al mes, que cubre el mantenimiento de zonas comunes, piscinas, jardines y zona de ejercicio exterior. Suministros (luz, agua): aproximadamente 80–150 € al mes según consumo y época del año. Seguro de hogar: aproximadamente 200–400 € al año.
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Año de construcción: 2021 Habitaciones: 2 Baños: 2 Construidos: 109m2 Piscina: Sí Garaje: Privado Plazas de garaje: 1 Cocinas: 1 Armarios empotrados: 2 Orientación: SuresteLas visitas digitales permiten reunirse cómodamente con el agente y obtener una vista de la vivienda directamente en el móvil.
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