Villa neuve de 3 chambres et 3 salles de bains avec 237m² construits à vendre pour €574.000 à San Miguel de Salinas. Comprend terrain de 400m², piscine privée 8x3,5m, solarium et cuisine entièrement équipée dans l'urbanisation Cerro del Sol.
Cette villa contemporaine à San Miguel de Salinas combine design moderne et finitions haut de gamme sur 237m² de surface construite. La propriété se distingue par ses espaces lumineux et sa distribution optimisée qui maximise chaque zone de l'habitation tout en offrant une luminosité naturelle exceptionnelle.
L'intérieur présente 3 chambres spacieuses avec placards intégrés, 3 salles de bains complètes et un vaste salon-salle à manger à concept ouvert connecté harmonieusement à la cuisine entièrement équipée. Les finitions premium incluent portes blindées, interphone vidéo, climatisation, chauffage central et système d'alarme incendie. Une buanderie séparée ajoute une fonctionnalité pratique.
Le terrain de 400m² abrite une piscine privée de 8x3,5 mètres avec système d'irrigation automatique, jardins paysagers et vastes terrasses pour les loisirs extérieurs. Le solarium offre des vues panoramiques et un espace de détente supplémentaire. Garage privé et débarras assurent stationnement sécurisé et rangement.
Située dans l'urbanisation exclusive Cerro del Sol, cette villa neuve à San Miguel de Salinas offre une vie résidentielle paisible sur la Costa Blanca. L'emplacement procure un accès facile aux commodités locales, terrains de golf proches et plages méditerranéennes, combinant art de vivre espagnol détendu avec conforts modernes.
San Miguel de Salinas incarne l'authentique art de vivre méditerranéen dans un cadre tranquille de la Costa Blanca. Cette charmante ville d'Alicante se caractérise par son atmosphère résidentielle décontractée, ses marchés traditionnels hebdomadaires et ses restaurants locaux servant une cuisine méditerranéenne fraîche. Avec plus de 300 jours ensoleillés annuellement, la vie en extérieur devient un plaisir permanent. Cette villa avec piscine privée et solarium s'adapte parfaitement au style de vie détendu, offrant des espaces pour recevoir dehors et se relaxer paisiblement. Les résidents bénéficient de la proximité de golfs réputés, centres commerciaux à Torrevieja et plages de Guardamar à 15 minutes. L'aéroport d'Alicante se trouve à 45 minutes, garantissant une excellente connectivité internationale.
Cette villa neuve à San Miguel de Salinas représente une excellente opportunité d'investissement sur le marché immobilier en croissance de la Costa Blanca. Les propriétés avec piscine privée dans cette zone génèrent des rendements locatifs de 6-8% annuels grâce à la demande constante de location touristique. San Miguel de Salinas connaît une appréciation capital soutenue par sa position stratégique entre golf et plage. La construction neuve garantit des coûts de maintenance minimaux pour les années à venir. Le marché locatif saisonnier reste fort toute l'année, avec des tarifs de haute saison maximisant le potentiel de revenus. La sécurité d'investissement provient de la croissance démographique continue et de l'amélioration des infrastructures régionales.
Les frais totaux représentent environ 13% du prix de vente pour le neuf, incluant 10% de TVA, notaire, enregistrement et frais juridiques. Pour cette villa, comptez environ €74.620 de coûts supplémentaires.
Les plages les plus proches à Guardamar del Segura sont à 15 minutes en voiture. Les plages de Torrevieja sont à 20 minutes, offrant multiples options de littoral méditerranéen.
La villa inclut cuisine entièrement équipée, climatisation, chauffage, piscine privée 8x3,5m, irrigation automatique, interphone vidéo, portes blindées, garage et débarras. Elle est prête à habiter immédiatement.
Les villas avec piscine à San Miguel de Salinas génèrent des rendements de 6-8% annuels. Cette propriété pourrait rapporter €3.000-4.500 mensuels en haute saison et €1.500-2.500 hors saison.
San Miguel de Salinas offre une croissance constante, proximité golf et plages, excellentes liaisons transport et communauté internationale établie. Le marché immobilier montre des tendances haussières durables.
L'aéroport d'Alicante-Elche est à 45 minutes par autoroute. Il dessert plus de 100 destinations européennes, assurant un excellent accès pour propriétaires et locataires internationaux toute l'année.
Les coûts annuels incluent taxe foncière IBI (€400-600), assurance habitation (€300-500) et entretien piscine (€800-1.200). Étant neuve, les coûts de réparation restent minimaux plusieurs années.
La zone offre multiples golfs, sentiers de randonnée, marchés traditionnels, centres commerciaux Torrevieja, parcs naturels, sports nautiques et vie nocturne méditerranéenne animée toute l'année.
Chambres: 3 Salles de bain: 3 Construit: 237m2 Terrain: 400m2 Piscine: Oui Cuisines: 0 Armored Door Automatic Doors A/A Alarm Fire Video Intercom Garage Jardin Solarium Terrace laundry Vistas al mar Light Water Residencial Wardrobes cupboard Storeroom Appliances Air-Conditioning washing room All Foreign Mirador Heating Auto Irrigation. satellite T. V. Pool OwnLes visites numériques permettent de rencontrer facilement le courtier et d'obtenir une visite du logement directement sur le mobile.
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