Appartement Rez-de-Chaussée à Vendre Orihuela Costa | Piscine

Appartement en rez-de-chaussée de 2 chambres et 1 salle de bain, 73m² construits avec terrain privé de 70m², à vendre €140.000 à Orihuela Costa, secteur Lomas de Cabo Roig-Los Dolses, avec piscine communautaire et terrasse privée.

Cet appartement en rez-de-chaussée représente une opportunité exceptionnelle dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés d'Orihuela Costa. Avec 73 mètres carrés construits et un terrain privé de 70 mètres carrés, il offre l'équilibre parfait entre confort intérieur et espace de vie méditerranéen extérieur.

L'intérieur comprend 2 chambres bien proportionnées avec placards intégrés qui optimisent les solutions de rangement, plus 1 salle de bain complète aux finitions modernes. La propriété inclut une buanderie séparée pratique et est vendue entièrement meublée avec tous les électroménagers inclus, prête à emménager. L'agencement réfléchi maximise chaque mètre carré, créant des espaces de vie lumineux et fonctionnels.

La vie en plein air est sublimée par une terrasse privée et un porche couvert, parfaits pour les repas en plein air et les réceptions sous le soleil espagnol. Le terrain de 70m² offre un espace supplémentaire pour un jardinage privé, tandis que les résidents profitent d'un accès à une piscine communautaire et à des espaces verts partagés magnifiquement entretenus qui créent une atmosphère de resort.

Situé dans l'urbanisation paisible de Lomas de Cabo Roig-Los Dolses, cet appartement bénéficie de la tranquillité résidentielle tout en maintenant un accès facile à toutes les commodités d'Orihuela Costa. La zone dispose d'excellentes connexions de transport public, de supermarchés à proximité et d'options de restauration internationale diversifiées. La Costa Blanca jouit de plus de 300 jours de soleil par an, faisant de cette propriété un refuge idéal tant pour une résidence permanente qu'un investissement locatif.

Style de Vie Costa Blanca

Vivre à Lomas de Cabo Roig-Los Dolses signifie profiter du meilleur d'Orihuela Costa dans un environnement paisible et familial. La zone est réputée pour sa communauté multiculturelle et son style de vie méditerranéen détendu, où les résidents internationaux profitent du soleil toute l'année et de la vie en plein air. Les célèbres plages de Cabo Roig et Campoamor sont facilement accessibles, offrant des eaux cristallines et une qualité Pavillon Bleu.

L'emplacement stratégique permet aux résidents de marcher jusqu'aux centres commerciaux, restaurants internationaux et services essentiels, tandis que les arrêts de bus à proximité offrent des connexions dans toute la région de la Costa Blanca. Cet appartement en rez-de-chaussée est particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent le confort de plain-pied, avec la terrasse privée parfaite pour le café matinal, la détente en soirée et recevoir des invités. L'aéroport d'Alicante n'est qu'à 45 minutes en voiture, rendant les voyages internationaux pratiques.

Opportunité d'Investissement

Cet appartement représente une solide opportunité d'investissement sur le marché locatif florissant d'Orihuela Costa, l'une des destinations les plus populaires de la Costa Blanca pour les vacanciers européens. Les propriétés de cette zone génèrent typiquement des rendements locatifs annuels de 6-8%, alimentés par une demande constante de touristes recherchant le soleil méditerranéen.

La combinaison d'un rez-de-chaussée accessible, d'une terrasse privée et d'une piscine communautaire rend cette propriété particulièrement attractive pour les familles et couples recherchant des vacances sans contraintes. Le marché immobilier d'Orihuela Costa a montré une appréciation constante du capital, soutenue par des améliorations continues d'infrastructures et de services. Avec meubles et électroménagers inclus, l'appartement peut générer des revenus locatifs immédiats, tandis que la popularité croissante de Los Dolses assure un fort potentiel d'investissement à long terme.

Questions Fréquentes

Quels sont les coûts d'achat supplémentaires pour cet appartement?

Les coûts d'achat incluent l'ITP (8-10%), les frais de notaire, d'enregistrement foncier et juridiques, totalisant environ 10-12% du prix d'achat de €140.000.

À quelle distance se trouvent les plages de cette propriété?

Les plages de Cabo Roig et Campoamor sont à environ 2-3 kilomètres, accessibles en voiture en 5 minutes ou via les transports publics avec arrêts de bus près du bâtiment.

Qu'est-ce qui est exactement inclus dans la vente de l'appartement?

La propriété est vendue entièrement meublée et inclut tous les électroménagers, placards intégrés, terrasse privée, accès piscine communautaire et espaces verts partagés. Prête à emménager.

Quels revenus locatifs puis-je espérer de cet appartement?

Les appartements à Orihuela Costa génèrent typiquement 6-8% de rendement annuel via la location saisonnière. Les rez-de-chaussée avec terrasses et piscines sont très populaires auprès des familles européennes.

Pourquoi investir à Lomas de Cabo Roig-Los Dolses?

C'est une zone résidentielle établie avec excellente connectivité, services complets et proximité de plages primées. La demande locative est constante toute l'année avec de fortes tendances d'appréciation des prix.

Quelle est la distance de l'aéroport d'Alicante?

L'aéroport d'Alicante-Elche est à 45 minutes en voiture via l'autoroute AP-7. Des services de bus directs sont disponibles depuis Torrevieja proche, connectant facilement aux vols internationaux.

Quels sont les charges de copropriété et coûts de fonctionnement?

Les charges communautaires couvrent l'entretien piscine, jardins et espaces communs, typiquement €300-500 annuels. L'IBI (taxe foncière) est environ €200-300 par an pour ce type de propriété.

Quelles activités et attractions se trouvent près de la propriété?

La zone offre des golfs comme Villamartín et Las Ramblas, sports nautiques aux plages proches, shopping à La Zenia Boulevard, et une vaste offre de restauration internationale dans la région.