Maison Mitoyenne 2 Chambres Vente Torrevieja | Los Balcones

Cette maison mitoyenne de 2 chambres et 2 salles de bains à vendre 159 900€ à Los Balcones, Torrevieja dispose de 60 m² habitables avec terrasse privée de 30 m², piscine commune et orientation sud pour un ensoleillement méditerranéen optimal.

Cette délicieuse maison mitoyenne à Los Balcones combine parfaitement le confort méditerranéen et la fonctionnalité moderne. Son orientation plein sud maximise la lumière naturelle tout au long de l'année, créant une atmosphère lumineuse et accueillante dans ses 60 m² soigneusement aménagés.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salle à manger décloisonné, parfait pour les réunions sociales et la vie familiale, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle entièrement équipée et des toilettes invités. À l'étage, deux chambres doubles avec placards intégrés bénéficient chacune d'un accès direct à leur propre terrasse privée, plus une salle de bains familiale complète. La climatisation assure le confort pendant les mois les plus chauds de la Costa Blanca.

L'espace extérieur est exceptionnel, avec une généreuse terrasse privée de 30 m² idéale pour les repas en plein air, la détente et les loisirs. Le terrain de 62 m² comprend un espace jardin paysager et une place de parking privée dans les limites de la propriété. Les résidents profitent d'une piscine commune rafraîchissante, parfaite pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées de la Costa Blanca.

Los Balcones est un quartier résidentiel établi de Torrevieja, réputé pour son atmosphère paisible et sa connectivité aux commodités. Cet emplacement stratégique offre un accès facile au centre-ville de Torrevieja, aux belles plages et à l'aéroport d'Alicante, faisant de cette propriété un excellent choix pour une résidence permanente ou un investissement.

Style de Vie Costa Blanca

Vivre à Los Balcones signifie adopter un authentique mode de vie méditerranéen dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Torrevieja. Ce voisinage tranquille équilibre parfaitement un environnement paisible avec un accès pratique au centre-ville animé à quelques minutes seulement. Avec plus de 300 jours de soleil par an, les résidents peuvent pleinement profiter de la terrasse privée et de la piscine commune toute l'année. Le quartier dispose d'excellentes commodités incluant supermarchés, restaurants locaux, pharmacies et transports publics réguliers. Les superbes plages de Torrevieja, notamment Playa del Cura et Los Náufragos, ne sont qu'à 10 minutes en voiture. Le marché hebdomadaire de Los Balcones propose des produits locaux frais, tandis que le centre commercial Habaneras offre shopping et divertissements. Cette maison mitoyenne est parfaite pour les couples ou petites familles recherchant un style de vie détendu sans sacrifier les commodités urbaines. L'aéroport d'Alicante n'est qu'à 45 minutes, assurant d'excellentes connexions internationales.

Opportunité d'Investissement

Cette maison mitoyenne à Los Balcones présente une excellente opportunité d'investissement sur le marché immobilier robuste de Torrevieja. Les propriétés résidentielles de cette zone génèrent typiquement des rendements locatifs annuels de 6-8%, portés par une forte demande de locataires vacanciers et long terme. La combinaison de 2 chambres, piscine commune et espace extérieur privé la rend très attractive pour les touristes et résidents saisonniers. Le marché immobilier de Torrevieja a montré une reprise constante avec une appréciation du capital de 5-7% annuellement dans les zones établies comme Los Balcones. La proximité des plages, commodités et liens de transport assure une demande locative soutenue toute l'année. À un prix d'entrée compétitif de 159 900€, cette propriété offre un excellent potentiel de croissance du capital à moyen terme, particulièrement avec les améliorations d'infrastructure prévues dans la zone.

Questions Fréquentes

Quels sont les frais d'achat pour cette maison mitoyenne?

Les frais d'achat s'élèvent généralement à 10-12% du prix de vente. Cela inclut les droits de mutation (8-10%), frais de notaire (800-1200€), enregistrement (400-600€) et assistance juridique (300-500€).

À quelle distance sont les plages depuis Los Balcones?

Les plages de Torrevieja ne sont qu'à 10 minutes en voiture depuis Los Balcones. Playa del Cura et Los Náufragos sont les plus proches, avec des transports publics réguliers disponibles.

Qu'est-ce qui est inclus avec la vente?

La maison est vendue meublée et inclut les électroménagers, climatisation, placards intégrés et accès piscine commune. Une place de parking privée dans le terrain est également incluse.

Quel revenu locatif puis-je espérer?

Des propriétés similaires à Los Balcones génèrent des rendements annuels de 6-8%. La demande reste forte pour locations vacances et long terme grâce à l'emplacement privilégié.

Pourquoi investir à Torrevieja est-il un choix judicieux?

Torrevieja offre un climat méditerranéen, des plages de qualité, des infrastructures établies et une demande touristique croissante. C'est l'une des destinations Costa Blanca les plus stables pour l'investissement immobilier.

Combien de temps jusqu'à l'aéroport d'Alicante?

L'aéroport d'Alicante est à 45 minutes en voiture depuis Los Balcones. Des connexions de bus régulières et services de transfert offrent un accès pratique.

Quels sont les frais de copropriété et charges courantes?

Les charges de copropriété sont d'environ 200-300€ annuellement, couvrant entretien piscine et espaces communs. Les taxes municipales (IBI) sont d'environ 150-200€ par an.

Quelles activités et attractions se trouvent à proximité?

Los Balcones offre sentiers de randonnée, marché local hebdomadaire et accès facile aux lagunes de La Mata. Le centre de Torrevieja dispose d'une marina, promenade et vie nocturne animée.