Villa de luxe de 5 chambres à La Zenia avec 296m² et piscine privée pour €895,000. À seulement 500m de la plage Playa Flamenca, comprend solarium de 46m² et 4 salles de bains. Aéroport d'Alicante à 40 minutes.
Cette villa exceptionnelle de 5 chambres à La Zenia, Orihuela Costa, offre 296m² d'espace de vie luxueux répartis sur 4 étages sur un terrain de 410m². Avec orientation sud-est et située à seulement 500m de la plage Playa Flamenca, elle représente une opportunité unique sur la Costa Blanca.
La propriété est magistralement distribuée avec un salon spacieux et cuisine américaine au rez-de-chaussée, 1 chambre et salle de bains avec accès direct à la piscine. Le niveau semi-sous-sol comprend un espace de vie supplémentaire, 2 chambres, salle de bains complète, sauna et douche. Le premier étage abrite 2 chambres principales avec salles de bains en-suite et terrasse privée.
L'extérieur dispose d'une piscine privée et d'un solarium spectaculaire de 46m² à l'étage supérieur, parfait pour profiter du climat méditerranéen. La villa est livrée entièrement meublée et prête à être appréciée dans ce quartier résidentiel exclusif de La Zenia.
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Orihuela Costa représente l'équilibre parfait entre tranquillité et commodité sur la Costa Blanca. La Zenia se trouve à seulement 500m de Playa Flamenca, une plage pavillon bleu avec tous les services et des eaux cristallines. La zone dispose de terrains de golf de classe mondiale et d'urbanisations modernes attirant des résidents internationaux.
Le célèbre centre commercial Zenia Boulevard offre plus de 150 boutiques, restaurants et divertissements à quelques minutes. Les villes voisines de Torrevieja et Pilar de la Horadada fournissent des services supplémentaires et une vie culturelle. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) n'est qu'à 40 minutes en voiture, facilitant les connexions internationales. Les plages de Cala Capitán et Cala Mosca complètent l'offre côtière de cet endroit privilégié en Espagne.
Au prix de €895,000, cette villa représente €3,023 par m², soit 43% au-dessus de la moyenne d'Orihuela Costa de €2,100/m². Cette prime se justifie par l'emplacement exceptionnel, la proximité de Playa Flamenca et les caractéristiques luxueuses.
La Costa Blanca maintient des rendements locatifs de vacances entre 6-8% brut annuellement, avec une forte demande à La Zenia due à sa proximité des plages et du golf. Les prix immobiliers ont augmenté d'environ 40% depuis 2020, consolidant Orihuela Costa comme investissement solide.
L'emplacement stratégique près de l'aéroport d'Alicante et les connexions avec des villes comme Torrevieja garantissent une demande constante tant pour la résidence que la location touristique sur ce marché premium de la Costa Blanca.
Pour les propriétés de revente comme cette villa, calculez la taxe ITP de 10% (€89,500) plus les frais légaux et notariaux. Les coûts totaux sont d'environ 12% du prix de vente, soit environ €107,400 en plus des €895,000 du prix d'achat.
Cette villa est située à seulement 500 mètres de Playa Flamenca, une plage pavillon bleu avec tous les services. C'est environ 6 minutes à pied jusqu'au sable et aux eaux cristallines de la Méditerranée.
La villa est vendue entièrement meublée comme décrit. Elle comprend tous les meubles, électroménagers, décoration et équipements de cuisine et salles de bains. La piscine privée, le sauna et toutes les installations sont inclus dans le prix de €895,000.
Des villas similaires à La Zenia génèrent entre €2,500-4,000 mensuels en haute saison et €1,500-2,500 en basse saison. Avec 70% d'occupation, elle pourrait générer €25,000-35,000 annuellement, représentant un rendement net de 3-4% après frais.
Depuis l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC), c'est 40 minutes en voiture via l'autoroute AP-7. Des services de transfert, taxis (€50-70) et location de voitures sont disponibles. Les transports publics existent avec correspondances, bien que la voiture soit plus pratique.
Oui, les banques espagnoles offrent des prêts hypothécaires aux étrangers jusqu'à 60-70% de l'évaluation. Les taux d'intérêt actuels sont de 3-4%. Vous aurez besoin du NIE, bulletins de salaire, déclarations fiscales et garants ou garanties bancaires selon votre profil.
Les coûts annuels incluent la taxe foncière IBI (€800-1,200), frais de communauté si applicable (€600-1,200), assurance habitation (€300-500), services publics (€1,200-2,000) et entretien piscine (€800-1,200). Total estimé: €3,700-6,100 annuellement.
Orihuela Costa combine plages pavillon bleu, 4 terrains de golf, proximité de l'aéroport d'Alicante (40min) et infrastructure établie comme Zenia Boulevard. Les prix ont augmenté de 40% depuis 2020 et maintiennent une forte demande locative de vacances due à son emplacement privilégié sur la Costa Blanca.
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Chambres: 5 Salles de bain: 4 Construit: 296m2 Terrain: 410m2 Piscine: Oui Cuisines: 0 Floor: 0 Terrace (m2): 0 Furnished: Yes Solarium: Yes Distance sea: 500 Orientation: Sur/Este Garage: No Solarium (m2): 46 Storage: No Underground Parking: NoLes visites numériques permettent de rencontrer facilement le courtier et d'obtenir une visite du logement directement sur le mobile.
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