Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains à Torrevieja offre 65m² à seulement 200m de Playa del Cura pour €210.000. Dispose d'un solarium privé de 15m², entièrement meublé, orientation ouest. Situé à 45 minutes de l'aéroport d'Alicante-Elche.
Découvrez cet appartement exceptionnel de 2 chambres et 2 salles de bains dans le quartier recherché de Los Altos à Torrevieja. Avec 65m² d'espace habitable plus un solarium privé de 15m², cette propriété est située à seulement 200 mètres de la magnifique Playa del Cura sur la Costa Blanca Sud.
L'appartement est présenté en parfait état, entièrement meublé et prêt à être apprécié. Son orientation ouest garantit une lumière naturelle abondante dans l'après-midi, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Les deux chambres sont spacieuses et confortables, tandis que les deux salles de bains complètes offrent commodité aux résidents et invités.
Le véritable trésor de cette propriété est son solarium privé de 15m², parfait pour profiter du soleil méditerranéen et des plus de 300 jours de soleil par an qu'offre Torrevieja. D'ici, vous pouvez apprécier la tranquillité de l'environnement de Los Altos, un quartier résidentiel établi sur la Costa Blanca.
Il s'agit d'une opportunité unique d'acquérir une propriété dans l'une des zones les plus demandées d'Espagne, idéale tant pour une résidence permanente que pour un investissement locatif.
Torrevieja est une destination privilégiée sur la Costa Blanca qui combine tradition espagnole et commodités internationales. Cette propriété est située à seulement 200 mètres de Playa del Cura, l'une des plages les plus populaires, et près de Playa de los Locos et Playa de los Náufragos. La ville est célèbre pour ses lacs salés roses, déclarés Patrimoine Naturel, et son marché animé du vendredi qui attire des milliers de visiteurs. Avec une grande communauté d'expatriés de toute l'Europe, Torrevieja offre des services en plusieurs langues et une excellente infrastructure. Les villes voisines comme La Mata, Orihuela Costa et Guardamar del Segura offrent variété en loisirs et services. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) n'est qu'à 45 minutes, facilitant les connexions internationales. Avec plus de 300 jours de soleil par an, c'est la destination parfaite pour profiter du style de vie méditerranéen.
Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement sur le marché immobilier de la Costa Blanca. Au prix de €210.000 pour 65m², le prix au mètre carré est de €3.230, soit 74% au-dessus de la moyenne de Torrevieja de €1.850/m², reflétant la qualité premium et l'emplacement de Los Altos. Les locations de vacances sur la Costa Blanca génèrent des rendements bruts de 6-8% annuellement, surtout pour les propriétés près de la plage comme celle-ci. Le marché immobilier de Torrevieja a connu une croissance de 40% depuis 2020, s'établissant comme l'une des destinations les plus demandées par les investisseurs européens. La proximité de Playa del Cura et le solarium privé rendent cette propriété particulièrement attrayante pour la location touristique. La zone de Los Altos maintient une demande constante pour les locations long terme et vacances, garantissant une occupation toute l'année.
Pour les propriétés de revente comme celle-ci, les coûts incluent l'ITP (taxe de transfert) de 10%, plus les frais de notaire, registre et juridiques. Au total, budgétez environ 12% supplémentaire au prix d'achat (€210.000), soit environ €25.200 de frais.
Cette propriété est située à seulement 200 mètres de Playa del Cura, ce qui signifie environ 2-3 minutes de marche vers l'une des plages les plus populaires de Torrevieja.
La propriété est vendue entièrement meublée, incluant tous les meubles, électroménagers et décoration. Elle comprend aussi le solarium privé de 15m² et l'accès aux espaces communs de l'immeuble.
À Torrevieja, des propriétés similaires près de la plage génèrent €500-800/semaine en haute saison et €300-500/semaine en basse saison. Annuellement, elle pourrait générer €15.000-20.000 brut, représentant 7-9% de rendement.
Le trajet depuis l'aéroport ALC prend 45 minutes en voiture via l'autoroute AP-7. Il y a aussi des services de bus directs, taxis (€55-70) et compagnies de transfert. Beaucoup de résidents louent une voiture à l'aéroport pour plus de commodité.
Oui, les banques espagnoles offrent des hypothèques aux étrangers jusqu'à 60-70% de l'évaluation. Les taux actuels sont de 3-4% et vous devrez démontrer des revenus réguliers et une capacité de paiement. Un compte bancaire espagnol est requis.
Les dépenses annuelles incluent l'IBI (taxe municipale) d'environ €300-400, charges de copropriété €600-900, assurance €200-300, et services selon utilisation. Total estimé: €1.200-1.600 annuellement.
Torrevieja combine proximité de plages primées, climat exceptionnel (320 jours ensoleillés), grande communauté internationale, excellentes liaisons de transport et marché locatif fort. Les prix ont augmenté de 40% depuis 2020 et la demande touristique continue de croître.
Chambres: 2 Salles de bain: 2 Construit: 65m2 Cuisines: 0 orientation: Oeste Terrace (m2): 0 Furnished: Yes Solarium: Yes Distance sea: 1000 Floor: 1 Garage: No Solarium (m2): 15 Storage: No Underground Parking: NoLes visites numériques permettent de rencontrer facilement le courtier et d'obtenir une visite du logement directement sur le mobile.
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