Penthouse à Torrevieja | Vues Mer

Penthouse exclusif 3 chambres, 2 salles de bain à Los Balcones, Torrevieja. 84m² + solarium 75m² pour €360.000. Parking souterrain inclus, vues Méditerranée et Lac Rose. À 4km de la plage, entièrement meublé.

Ce penthouse spectaculaire dans le prestigieux quartier de Los Balcones à Torrevieja offre 84m² habitables plus un impressionnant solarium privé de 75m². Avec 3 chambres et 2 salles de bain, cette propriété unique se distingue par ses vues panoramiques sur la mer Méditerranée et les célèbres Salines Roses de la Costa Blanca Sud.

L'intérieur présente un design contemporain avec cuisine ouverte entièrement équipée et salon lumineux relié à une spacieuse terrasse de 20m². Les grandes baies vitrées orientées à l'est garantissent la lumière naturelle toute la journée. Le logement est livré entièrement meublé avec des équipements modernes et dispose d'un débarras pratique.

Le véritable joyau est le solarium privé de 75m², parfait pour profiter du climat méditerranéen espagnol et des vues spectaculaires. Le complexe résidentiel dispose d'une piscine à débordement et de jardins paysagers, créant une atmosphère de resort sur la Costa Blanca.

Cette opportunité exceptionnelle à Torrevieja combine luxe, emplacement privilégié et potentiel d'investissement. Idéale pour résidence principale ou investissement locatif dans l'une des destinations côtières les plus prisées d'Espagne.

Pourquoi Acheter Cette Propriété?

• ✓ Solarium privé de 75m² avec vues panoramiques sur la Méditerranée
• ✓ Emplacement premium Los Balcones avec parking souterrain inclus
• ✓ À 200m de Playa del Cura, 45 minutes de l'aéroport ALC
• ✓ Livré entièrement meublé et prêt à habiter immédiatement
• ✓ Piscine à débordement et jardins paysagers dans complexe exclusif
• ✓ Grande communauté expatriée et excellent potentiel locatif

Vivre à Torrevieja: Style de Vie Méditerranéen

Torrevieja est l'une des destinations les plus dynamiques de la Costa Blanca, célèbre pour ses spectaculaires lacs salés roses et son style de vie côtier vibrant. Los Balcones offre un cadre résidentiel premium alliant tranquillité et proximité de tous les services. Le célèbre marché du vendredi est une tradition locale incontournable, proposant produits frais et artisanat local.

La importante communauté d'expatriés rend Torrevieja accueillante pour les résidents internationaux. Playa del Cura n'est qu'à 200 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa de los Locos offrent diverses activités nautiques. L'excellent accès à l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) à 45 minutes en voiture facilite les déplacements. Les villes voisines La Mata, Orihuela Costa et Guardamar del Segura enrichissent les possibilités d'exploration dans cette zone méditerranéenne privilégiée bénéficiant de plus de 300 jours de soleil par an.

Potentiel d'Investissement

Au prix de €360.000, ce penthouse représente €4.285 par m², soit +131% au-dessus de la moyenne de Torrevieja (€1.850/m²), justifié par son emplacement premium et ses caractéristiques uniques. La Costa Blanca maintient des rendements locatifs de 6-8% brut annuel, particulièrement attractifs pour les propriétés avec vues panoramiques.

Le marché immobilier de Torrevieja a connu une croissance de ~40% depuis 2020, s'établissant comme un investissement solide. La combinaison d'une grande communauté internationale, la proximité des plages, les services complets, et le climat méditerranéen avec 300+ jours de soleil annuels garantit une demande constante pour la location et la revente. Cette localisation premium dans la province d'Alicante offre un excellent potentiel d'appréciation à long terme sur la côte espagnole la plus populaire.

Questions Fréquentes

Quels sont les coûts totaux d'achat de cette propriété?

Pour les propriétés d'occasion comme celle-ci, calculez l'ITP (10% du prix), plus frais de notaire et d'enregistrement (~2%). Le total des frais additionnels représente environ 12% du prix d'achat, soit environ €43.200 sur les €360.000.

À quelle distance se trouve Playa del Cura de cette propriété?

Playa del Cura se situe à exactement 200 mètres de ce penthouse à Los Balcones. C'est l'une des plages les plus populaires de Torrevieja, avec services complets et eaux cristallines méditerranéennes.

Qu'est-ce qui est inclus dans la vente?

La propriété est vendue entièrement meublée, inclut place de parking souterrain, débarras, et accès aux espaces communs avec piscine à débordement. Le prix inclut tous les meubles et électroménagers actuels.

Quels revenus locatifs cette propriété pourrait-elle générer?

Compte tenu des caractéristiques premium et de l'emplacement, ce penthouse pourrait générer €1.800-2.500/semaine en haute saison touristique. Annuellement, un rendement brut de 6-8% est typique sur la Costa Blanca.

Comment aller de l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) à Torrevieja?

L'aéroport ALC est à 45 minutes en voiture via l'autoroute AP-7. Il existe aussi des services de bus directs, taxis (€45-60) et transfers privés. Le trajet est direct et bien desservi par autoroute.

Puis-je obtenir un crédit immobilier en tant qu'acheteur étranger?

Oui, les banques espagnoles proposent des prêts immobiliers aux étrangers jusqu'à 60-70% de la valeur. Les taux actuels sont d'environ 3-4% et vous devrez justifier de revenus et d'un apport de 30-40%.

Quels sont les frais annuels de fonctionnement?

Estimez l'IBI taxe foncière (€300-600/an), charges de copropriété (€800-1.200/an), assurance habitation (€200-400/an) et services selon usage. Total approximatif €1.500-2.500 annuels.

Pourquoi Torrevieja est-il un bon investissement immobilier?

Torrevieja combine prix compétitifs, grande communauté internationale, 300+ jours de soleil, plages multiples, et excellente connectivité. Le marché a progressé de ~40% depuis 2020 avec forte demande locative saisonnière.

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