Appartement à Torrevieja | Vues Mer

Cet appartement de 2 chambres à Torrevieja offre 122m² à seulement 50m de la plage pour €765.000. Dispose d'une terrasse de 16m², parking souterrain et débarras. Situé à Punta Prima, à 45 minutes de l'aéroport d'Alicante-Elche.

Découvrez cet appartement exclusif de 2 chambres et 2 salles de bains au 5ème étage du prestigieux complexe Posidonia à Punta Prima, Torrevieja. Avec 122m² construits et situé à seulement 50 mètres de la mer, cette propriété unique offre des vues dégagées sur la baie de Torrevieja et une orientation nord-sud pour la lumière naturelle toute la journée.

L'intérieur a été soigneusement repensé pour maximiser l'espace, créant de vastes espaces de vie qui se connectent parfaitement avec les chambres principales. La propriété est livrée entièrement meublée, prête à habiter, avec des finitions de haute qualité et un agencement moderne qui tire parti de chaque mètre carré.

Le point fort réside dans les espaces extérieurs : une terrasse principale de 16m² avec vue frontale sur la mer Méditerranée et la Costa Blanca, parfaite pour profiter des couchers de soleil. La double orientation assure une ventilation croisée et une luminosité exceptionnelle. Inclut place de parking souterraine et débarras.

C'est une opportunité unique d'acquérir une propriété premium en première ligne dans l'une des zones les plus exclusives de Torrevieja, Costa Blanca, Espagne.

Pourquoi Acheter Cette Propriété?

• ✓ ✓ À seulement 50m de la plage en première ligne
• ✓ ✓ 45 minutes de l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC)
• ✓ ✓ Emplacement premium justifiant +238% au-dessus de la moyenne
• ✓ ✓ Terrasse de 16m² avec vues mer dégagées
• ✓ ✓ Inclut parking souterrain et débarras
• ✓ ✓ Zone établie avec grande communauté d'expatriés

Vivre à Torrevieja: Style de Vie Méditerranéen

Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca Sud, célèbre pour ses lacs salés roses uniques en Europe et son marché animé du vendredi. Cette localisation à Punta Prima vous place à seulement 200 mètres de Playa del Cura, l'une des plages les plus paisibles de la région, idéale pour les familles.

La vaste communauté d'expatriés européens a créé une atmosphère internationale parfaite, avec plus de 300 jours de soleil par an. Les villes voisines comme La Mata, Orihuela Costa et Guardamar del Segura offrent des options supplémentaires de loisirs et de restauration. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) n'est qu'à 45 minutes en voiture, facilitant les connexions dans toute l'Europe.

Torrevieja combine la culture espagnole authentique avec toutes les commodités modernes, des centres commerciaux aux terrains de golf et sports nautiques, en faisant l'endroit parfait pour vivre toute l'année ou comme résidence secondaire.

Potentiel d'Investissement

Au prix de €765.000 (€6.270/m²), cette propriété se positionne 238% au-dessus de la moyenne de Torrevieja (€1.850/m²), reflétant son emplacement premium en première ligne et ses caractéristiques exclusives. Cette prime est justifiée par la rareté des propriétés en front de mer à Punta Prima.

Le marché immobilier de la Costa Blanca a connu une croissance de 40% depuis 2020, tirée par la demande internationale. Les locations de vacances dans cette zone génèrent des rendements bruts annuels de 6-8%, avec une occupation particulièrement élevée en haute saison grâce à la proximité de la plage.

L'investissement en première ligne représente l'une des options les plus sûres du marché espagnol, surtout dans des destinations établies comme Torrevieja, où la demande de location touristique et résidentielle maintient une tendance constamment haussière.

Questions Fréquentes

Quels sont les coûts totaux d'achat de cette propriété?

Pour les propriétés de revente comme celle-ci, calculez l'ITP à 10%, plus les frais de notaire, registre et juridiques, totalisant environ 12% du prix d'achat (€91.800) sur le prix de €765.000.

À quelle distance se trouve Playa del Cura de cette propriété?

Playa del Cura se trouve à seulement 200 mètres à pied de cette propriété à Punta Prima. C'est une plage familiale et tranquille, parfaite pour profiter quotidiennement de la mer Méditerranée.

Qu'est-ce qui est inclus dans la vente?

La propriété est livrée entièrement meublée, inclut une place de parking souterraine, un débarras et l'accès aux espaces communs du complexe Posidonia avec jardins paysagers et services.

Quels revenus locatifs cette propriété pourrait-elle générer?

Les propriétés en première ligne à Torrevieja génèrent €1.800-2.500/semaine en haute saison et €800-1.200/mois hors saison, avec des rendements bruts annuels de 6-8%.

Comment aller de l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) à Torrevieja?

L'aéroport est à 45 minutes en voiture via l'autoroute AP-7. Des services de bus réguliers et des transferts privés sont également disponibles toute l'année.

Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en tant qu'acheteur étranger?

Oui, les banques espagnoles offrent des prêts hypothécaires aux étrangers jusqu'à 60-70% de la valeur, avec des taux d'intérêt de 3-4%. Le numéro NIE et la preuve de revenus réguliers sont requis.

Quels sont les coûts annuels de fonctionnement?

Budgétez pour l'IBI (€800-1.200/an), les frais de communauté (€1.200-1.800/an), l'assurance (€300-500/an) et les services selon l'usage. Total approximatif €2.500-3.500/an.

Pourquoi Torrevieja est-elle un bon investissement?

Torrevieja combine un emplacement côtier premium, une grande communauté internationale, une excellente connectivité aérienne, plus de 300 jours de soleil et une demande constante pour les locations touristiques et résidentielles.

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