Attique à Orihuela Costa | Solarium de 51m²

Cet attique de 2 chambres à Campoamor offre 87m² à seulement 500m de Playa Flamenca pour €299.000. Comprend solarium privé de 51m², terrasse vitrée, orientation sud et entièrement meublé. À 40 minutes de l'aéroport d'Alicante-Elche.

Ce spectaculaire attique à Lomas de Campoamor, Orihuela Costa, combine luxe et fonctionnalité avec ses 87m² habitables et un impressionnant solarium privé de 51m² avec cuisine indépendante. La propriété se situe à seulement 500 mètres de Playa Flamenca, offrant un accès facile à l'une des meilleures plages pavillon bleu de la Costa Blanca.

Le logement dispose de 2 chambres spacieuses avec placards intégrés et 2 salles de bain complètes aux finitions haut de gamme. Son orientation sud lumineuse garantit du soleil toute la journée, tandis que la magnifique terrasse vitrée de 11,81m² s'intègre parfaitement au salon, créant une ambiance ouverte et accueillante avec vues dégagées sur la mer depuis l'intérieur.

Le véritable atout de cet attique à Orihuela Costa est son vaste solarium de 51m² équipé d'une cuisine indépendante, parfait pour profiter de dîners en plein air en contemplant les couchers de soleil méditerranéens. La propriété est livrée entièrement meublée et en excellent état, prête à habiter dans l'une des zones les plus exclusives de la Costa Blanca Sud, Espagne.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété exceptionnelle à Campoamor qui combine vues mer, vastes espaces extérieurs et emplacement privilégié proche de toutes commodités.

Pourquoi Acheter Cette Propriété?

• ✓ À seulement 500m de Playa Flamenca, plage pavillon bleu
• ✓ Solarium privé de 51m² avec cuisine propre
• ✓ 40 minutes de l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC)
• ✓ Vues mer dégagées depuis l'intérieur
• ✓ Entièrement meublé et prêt à habiter
• ✓ Zone exclusive avec terrains de golf proches

Vivre à Orihuela Costa: Style de Vie Méditerranéen

Orihuela Costa, spécifiquement la zone de Campoamor, représente l'art de vivre méditerranéen à son apogée. Avec Playa Flamenca à seulement 500 mètres, vous aurez un accès immédiat à une plage pavillon bleu aux eaux cristallines et services complets. La zone présente des développements résidentiels modernes et est entourée de prestigieux terrains de golf qui attirent des visiteurs de toute l'Europe.

La proximité de Zenia Boulevard, l'un des plus grands centres commerciaux à ciel ouvert de la Costa Blanca, garantit l'accès à des boutiques, restaurants et divertissements de premier niveau. Les villes proches comme Torrevieja et Pilar de la Horadada offrent services additionnels et vie culturelle, tandis que l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) n'est qu'à 40 minutes, facilitant les connexions avec le reste de l'Europe. Les criques vierges comme Cala Capitán et Cala Mosca fournissent des alternatives plus tranquilles pour les amoureux de la nature.

Potentiel d'Investissement

Cette propriété à Orihuela Costa représente un investissement premium à €3.436 par m², soit 63% au-dessus de la moyenne locale (€2.100/m²), reflétant son emplacement exclusif et caractéristiques uniques. Le marché immobilier de la Costa Blanca a connu une croissance de 40% depuis 2020, consolidant la zone comme destination d'investissement privilégiée.

Les rendements locatifs saisonniers à Orihuela Costa oscillent entre 6-8% brut annuel, particulièrement pour les propriétés près de la plage comme celle-ci. La demande locative est constante toute l'année grâce au climat méditerranéen et la proximité des terrains de golf et plages pavillon bleu. Le solarium privé et les vues mer ajoutent une valeur significative tant pour usage personnel que potentiel locatif dans cette zone premium d'Espagne.

Questions Fréquentes

Quels sont les coûts totaux d'achat pour cette propriété?

Pour cette propriété de revente, calculez 10% d'ITP (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales), plus frais de notaire, registre et légaux. Total environ 12% du prix d'achat (€35.880 supplémentaires).

À quelle distance se trouve Playa Flamenca de cette propriété?

Playa Flamenca se trouve à seulement 500 mètres de cette propriété, environ 6-7 minutes à pied. C'est une plage pavillon bleu avec excellents services et eaux cristallines.

Qu'est-ce qui est inclus dans la vente?

La propriété est vendue entièrement meublée, incluant tous meubles, électroménagers, climatisation, et équipement cuisine du solarium. Tout est prêt à habiter.

Quels revenus locatifs cette propriété pourrait-elle générer?

Des propriétés similaires à Campoamor génèrent €800-1200/semaine en haute saison et €400-600/semaine en basse saison, avec potentiel de €18.000-25.000 brut annuel en location saisonnière.

Comment aller de l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) à Orihuela Costa?

Le trajet dure 40 minutes en voiture via l'autoroute AP-7. Services de bus, transferts privés ou location de voiture disponibles à l'aéroport.

Puis-je obtenir un prêt hypothécaire comme acheteur étranger?

Oui, les banques espagnoles offrent des prêts hypothécaires aux étrangers jusqu'à 60-70% de l'évaluation, avec taux d'intérêt de 3-4%. Revenus européens ou gains démontrables requis.

Quels sont les coûts annuels de fonctionnement?

IBI (taxe municipale) environ €400-600/an, charges de copropriété €600-900/an, assurance €200-300/an, et services de base selon usage.

Pourquoi Orihuela Costa est-elle un bon investissement?

Elle combine plages pavillon bleu, terrains de golf prestigieux, proximité aéroport, infrastructure moderne et climat méditerranéen. Les prix ont augmenté de 40% depuis 2020 avec demande locative constante.

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