Appartement Vue Mer à Vendre à Guardamar del Segura

Appartement de 3 chambres et 1 salle de bain de 71 m² à vendre pour €319,000 à Puerto Deportivo, Guardamar del Segura. Entièrement rénové par architecte avec vues spectaculaires sur mer et orientation sud, à seulement 600 mètres de la plage méditerranéenne.

Cet appartement exclusif à Puerto Deportivo, Guardamar del Segura représente une opportunité unique sur la Costa Blanca. Complètement rénové par un architecte, il combine design moderne et confort du style de vie méditerranéen, offrant des vues panoramiques sur la mer et sur la pinède naturelle qui caractérise cette zone privilégiée.

L'intérieur comprend 3 chambres doubles spacieuses avec placards intégrés, une salle de bain moderne entièrement équipée, et une cuisine ouverte au design contemporain. L'orientation sud garantit la lumière naturelle toute la journée, tandis que la terrasse fermée de 15 m² devient l'espace parfait pour profiter du climat méditerranéen 365 jours par an. L'appartement inclut climatisation, meubles et électroménager.

L'immeuble résidentiel dispose d'ascenseur, piscine communautaire et débarras inclus. La terrasse fermée permet une utilisation toute l'année, créant un espace supplémentaire idéal pour la détente ou les loisirs. Le système d'alarme et la porte blindée offrent une sécurité additionnelle pour cette propriété en première ligne de plage.

L'emplacement à Guardamar del Segura est imbattable, à seulement 600 mètres des vastes plages de sable fin et très proche du port de plaisance. Cette zone de Guardamar combine la tranquillité résidentielle avec l'accès direct aux services, restaurants et activités nautiques, le tout dans l'une des localités les plus appréciées de la Costa Blanca pour son environnement naturel préservé.

Style de Vie Costa Blanca

Vivre à Guardamar del Segura signifie profiter de 11 kilomètres de plages naturelles protégées par des dunes et pinèdes, créant un microclimat unique sur la Costa Blanca. Cette localité est célèbre pour son marché hebdomadaire, sa riche gastronomie basée sur le poisson frais et ses sentiers de randonnée à travers le Parc Naturel des Dunes. Les résidents jouissent d'un style de vie détendu avec plus de 300 jours de soleil par an.

Cet appartement valorise ce style de vie méditerranéen avec sa terrasse fermée pour profiter de l'extérieur même en hiver, ses vues sur mer pour se réveiller chaque jour face à l'horizon bleu, et sa proximité du port pour les activités nautiques. Le quartier dispose de supermarchés, centres médicaux et restaurants à pied. L'aéroport d'Alicante est à seulement 35 minutes en voiture, facilitant les connexions internationales.

Opportunité d'Investissement

Guardamar del Segura présente un excellent potentiel d'investissement, spécialement pour les propriétés avec vue mer comme celle-ci. La demande de location vacancière dans la zone génère des rendements de 7-8% annuels, profitant tant de la haute saison estivale que du tourisme hivernal du nord de l'Europe.

Cette propriété entièrement rénovée et meublée est prête à générer des revenus immédiats. Son emplacement à Puerto Deportivo, près de la plage avec vue mer, la rend très attractive pour les locataires vacanciers. Le marché immobilier de Guardamar montre des tendances haussières dues à son environnement naturel protégé et la demande croissante de propriétés en première ligne côtière sur la Costa Blanca.

Questions Fréquentes

Quels sont les frais d'achat de cet appartement?

Les frais d'achat s'élèvent à environ 10-12% du prix de vente. Cela inclut l'ITP (8-10%), frais de notaire, enregistrement et gestion. Pour cette propriété, les coûts additionnels seraient d'environ €32,000-38,000 en plus du prix de vente.

À quelle distance se trouve la plage la plus proche?

L'appartement se situe à seulement 600 mètres de la plage de Guardamar del Segura. C'est environ 7-8 minutes à pied jusqu'aux vastes plages de sable fin de cette ville côtière.

Qu'inclut la propriété dans le prix?

L'appartement est vendu entièrement meublé et inclut tous les électroménagers. Il dispose aussi de climatisation, système d'alarme, débarras, et accès à la piscine communautaire et ascenseur de l'immeuble.

Quel rendement locatif peut générer cette propriété?

Les propriétés avec vue mer à Guardamar peuvent générer des rendements de 7-8% annuels via location vacancière. Cette propriété entièrement équipée en emplacement privilégié a un potentiel de revenus mensuels de €1,800-2,200 en haute saison.

Pourquoi investir à Guardamar del Segura?

Guardamar combine 11 km de plages naturelles protégées, environnement unique de dunes et pinèdes, et excellente connectivité. C'est une zone en croissance avec demande soutenue tant pour résidence que tourisme, spécialement valorisée pour sa qualité environnementale.

Quelle est la distance vers l'aéroport d'Alicante?

L'aéroport Alicante-Elche est à 35 minutes en voiture depuis Guardamar del Segura. La connexion est directe via l'autoroute AP-7, facilitant les voyages internationaux tant pour résidents que locataires vacanciers.

Quels sont les frais de communauté mensuels?

Les charges de copropriété pour ce type d'immeuble résidentiel avec piscine et ascenseur varient entre €60-80 mensuels. La taxe foncière annuelle (IBI) pour cette propriété serait d'environ €400-500 par an.

Quelles activités et attractions y a-t-il dans la zone?

Guardamar offre activités nautiques au port de plaisance, sentiers de randonnée dans les dunes, marché hebdomadaire traditionnel, et multiples restaurants spécialisés en poisson frais. Proche des golfs de Torrevieja et La Manga del Mar Menor.