Appartement 3 Chambres à Vendre à Guardamar | Vue Mer

Appartement entièrement rénové de 3 chambres et 1 salle de bain avec 71 m² à Guardamar del Segura, Puerto Deportivo, au prix de €319,000. Dispose d'une terrasse fermée avec vue mer, orientation sud, climatisation, vendu entièrement meublé avec électroménager inclus.

Cet élégant appartement de 71 m² dans le Puerto Deportivo de Guardamar del Segura présente une opportunité unique de vivre face à la mer Méditerranée. Entièrement rénové par un architecte, il combine design contemporain et fonctionnalité qu'exige la vie moderne, offrant un foyer prêt à être apprécié dès le premier jour.

L'intérieur comprend 3 chambres doubles spacieuses avec placards intégrés, parfaites pour les familles ou comme espaces polyvalents. La salle de bain moderne présente des finitions de qualité, tandis que la cuisine ouverte intégrée au salon crée un environnement social idéal pour recevoir. L'orientation sud garantit la lumière naturelle tout au long de la journée, renforcée par la climatisation pour le confort en toute saison.

Le joyau de cette propriété est sa spectaculaire terrasse fermée avec vue directe sur la mer et la pinède, un espace unique pour se détendre en contemplant la Méditerranée. Le complexe comprend une piscine communautaire, un ascenseur et la sécurité avec porte blindée et système d'alarme. Il inclut un débarras pour l'espace supplémentaire et est livré entièrement meublé.

Situé à Guardamar del Segura, l'une des villes les plus prisées de la Costa Blanca, cet appartement se trouve à seulement 700 mètres des plages de sable doré. Guardamar combine la tranquillité d'une ville côtière avec des services complets, des marchés traditionnels et une gastronomie exceptionnelle, le tout à 30 minutes de l'aéroport d'Alicante.

Style de Vie Costa Blanca

Vivre à Guardamar del Segura signifie adopter l'authentique art de vivre méditerranéen. Cette charmante ville côtière est célèbre pour ses 11 kilomètres de plages vierges, ses dunes naturelles et sa vaste pinède qui purifie l'air marin. L'appartement du Puerto Deportivo vous place au cœur de l'activité nautique, avec des restaurants en bord de mer et des promenades idéales pour marcher ou faire de l'exercice au lever du soleil.

Les marchés hebdomadaires offrent des produits locaux frais, tandis que le centre historique abrite des bars à tapas traditionnels et des commerces familiaux. Le climat privilégié avec plus de 320 jours de soleil par an permet de profiter de la terrasse fermée été comme hiver. Cet appartement sublime ce style de vie détendu, offrant une vue constante sur la mer depuis le confort du foyer, avec tous les services à distance de marche et l'aéroport d'Alicante à seulement 30 minutes.

Opportunité d'Investissement

Guardamar del Segura se consolide comme l'une des destinations d'investissement les plus solides de la Costa Blanca, avec des propriétés côtières générant 6-8% de rendement annuel. Cet appartement rénové et entièrement équipé est idéal pour la location saisonnière, profitant de la demande croissante de tourisme de qualité recherchant l'authenticité méditerranéenne.

L'emplacement du Puerto Deportivo garantit une occupation toute l'année, tant par les touristes de haute saison que par les visiteurs de basse saison attirés par le climat doux. Le marché immobilier de Guardamar montre une tendance haussière due à la disponibilité limitée en front de mer et aux améliorations d'infrastructures. L'investissement de €319,000 dans une propriété prête à générer des revenus, avec vue mer et emplacement privilégié, représente une excellente opportunité de diversification patrimoniale avec potentiel d'appréciation à moyen terme.

Questions Fréquentes

Quels sont les coûts d'achat de cet appartement à Guardamar?

Les coûts supplémentaires représentent environ 10-12% du prix de vente. Ils incluent l'ITP (8% à Valencia/Alicante), les frais de notaire, d'enregistrement et juridiques. Pour €319,000, comptez environ €32,000-38,000 supplémentaires.

À quelle distance se trouve la plage de cet appartement?

L'appartement se trouve à seulement 700 mètres des plages de Guardamar del Segura. Ce sont des plages de sable fin et doré avec pavillon bleu, accessibles à pied en moins de 10 minutes depuis Puerto Deportivo.

Qu'est-ce qui est inclus dans la vente de cette propriété?

Vendu entièrement meublé avec tous les électroménagers inclus. Comprend aussi la climatisation, débarras, place de parking communautaire et accès à la piscine communautaire. Prêt à emménager ou louer immédiatement.

Quel rendement locatif peut générer cet appartement?

Les propriétés similaires à Guardamar génèrent 6-8% de rendement annuel brut. Avec vue mer et entièrement équipé, il peut atteindre €1,800-2,200/mois en haute saison et €800-1,200 en basse saison.

Pourquoi investir à Guardamar del Segura?

Guardamar combine authenticité espagnole et services modernes, 11km de plages vierges et excellente connexion avec Alicante. Le marché immobilier est stable avec tendance haussière, idéal pour résidence secondaire ou investissement rentable.

Combien de temps jusqu'à l'aéroport d'Alicante?

L'aéroport d'Alicante-Elche est à 30 minutes en voiture depuis Guardamar del Segura. Il y a des connexions directes via l'autoroute AP-7 et aussi des services de bus publics avec plusieurs fréquences quotidiennes.

Quels sont les charges de copropriété et coûts d'entretien?

Les charges de copropriété incluent entretien piscine, ascenseur, espaces communs et sécurité, environ €80-120 mensuels. L'IBI (taxe municipale) est d'environ €400-600 annuels pour les propriétés de cette valeur et taille.

Quelles activités et attractions se trouvent à proximité?

Marina avec restaurants, club nautique, sentiers de randonnée dans les dunes, marchés traditionnels les mercredis et samedis. À 15 minutes des golfs de Rojales et La Marquesa, et des parcs naturels de Las Salinas.