Appartement 3 Chambres Vente Guardamar del Segura | Vue Mer

Appartement de 3 chambres et 1 salle de bain de 71 m² entièrement rénové par architecte en vente pour 319 000€ à Puerto Deportivo, Guardamar del Segura. Comprend vue mer, terrasse fermée, climatisation et vendu entièrement meublé avec électroménager.

Cet appartement rénové par architecte à Puerto Deportivo représente une opportunité unique de vivre face à la Méditerranée à Guardamar del Segura. La propriété de 71 m² combine élégance contemporaine et fonctionnalité pratique, offrant des vues spectaculaires sur la mer et la pinède depuis son orientation sud privilégiée.

L'intérieur présente 3 chambres doubles spacieuses et lumineuses, maximisant la lumière naturelle méditerranéenne tout au long de la journée. La cuisine ouverte moderne facilite la vie sociale et familiale, tandis que la salle de bain a été entièrement mise à jour avec des finitions contemporaines. La climatisation assure le confort pendant les mois les plus chauds, et les armoires encastrées offrent un espace de rangement abondant.

Le joyau de cette propriété est sa spectaculaire terrasse fermée, parfaite pour profiter aussi bien en hiver qu'en été. Cet espace supplémentaire agrandit considérablement la zone habitable, créant un environnement idéal pour se détendre tout en contemplant les vues sur mer. L'immeuble résidentiel comprend ascenseur, piscine communautaire et débarras inclus.

Situé à Puerto Deportivo de Guardamar del Segura, cet emplacement privilégié sur la Costa Blanca offre un accès immédiat au port de plaisance et se trouve à seulement 700 mètres des plages de sable doré. La zone résidentielle tranquille procure une atmosphère détendue tout en maintenant la proximité de tous les services et commodités de Guardamar del Segura.

Style de Vie Costa Blanca

Guardamar del Segura offre un style de vie méditerranéen authentique avec plus de 11 kilomètres de plages naturelles de sable fin et un impressionnant parc naturel de dunes. Cette localité côtière est réputée pour son atmosphère détendue, son marché hebdomadaire traditionnel et son excellente gastronomie locale dans les restaurants en bord de mer.

Vivre à Puerto Deportivo signifie se réveiller avec la brise marine et avoir un accès direct aux activités nautiques, promenades au port et terrasses avec vue sur la Méditerranée. L'appartement se trouve à 35 minutes de l'aéroport d'Alicante, facilitant les connexions internationales. L'orientation sud de cette propriété maximise les heures de soleil naturel, tandis que la terrasse fermée permet de profiter du climat méditerranéen 365 jours par an, créant un foyer parfait pour le style de vie côtier rêvé.

Opportunité d'Investissement

Cette propriété rénovée à Puerto Deportivo présente un excellent potentiel d'investissement sur le marché immobilier de la Costa Blanca. Les appartements avec vue mer à Guardamar del Segura génèrent des rendements locatifs de vacances de 6-8% annuellement, avec une demande constante toute l'année grâce au climat méditerranéen.

La combinaison d'emplacement privilégié, rénovation complète par architecte et inclusion du mobilier et électroménager rend cette propriété immédiatement rentable. Le marché immobilier à Guardamar del Segura montre une tendance haussière soutenue, avec une appréciation du capital estimée à 4-6% annuellement. La proximité de l'aéroport d'Alicante et des plages naturelles garantit un attrait continu pour les touristes internationaux, assurant une occupation élevée en haute et moyenne saisons.

Questions Fréquentes

Quels sont les frais d'achat de cet appartement?

Les frais d'achat s'élèvent à environ 10-12% du prix de vente. Ils incluent l'ITP (8% à Valence), notaire, registre et gestionnaire. Pour cette propriété de 319 000€, comptez 31 900€-38 280€ de frais supplémentaires.

À quelle distance se trouve la plage la plus proche?

L'appartement se trouve à seulement 700 mètres des plages de sable fin de Guardamar del Segura. Puerto Deportivo offre un accès direct à la promenade maritime et à la zone de restaurants en bord de mer.

Qu'est-ce qui est inclus dans la vente de cette propriété?

La vente inclut tous les meubles et électroménager, climatisation, armoires encastrées et débarras. La propriété est prête à habiter ou commencer l'activité locative immédiatement.

Quel rendement locatif puis-je espérer?

Les appartements avec vue mer à Guardamar génèrent des rendements de 6-8% annuels. Cette propriété rénovée et meublée peut générer 1 600€-2 200€ mensuels en haute saison et 800€-1 200€ en basse saison.

Pourquoi investir à Guardamar del Segura?

Guardamar offre 11km de plages naturelles, parc naturel de dunes et atmosphère méditerranéenne authentique. La zone montre une croissance constante de la demande touristique et revalorisation immobilière de 4-6% annuellement.

À quelle distance se trouve l'aéroport d'Alicante?

L'aéroport d'Alicante se trouve à 35 minutes en voiture depuis Puerto Deportivo. Cette connexion directe facilite l'accès des touristes internationaux et augmente le potentiel locatif de vacances.

Quels sont les frais de copropriété et d'entretien?

Les frais de copropriété incluent l'entretien de la piscine, ascenseur et espaces communs. Estimez environ 50€-80€ mensuels. Les taxes foncières et ordures ménagères avoisinent 400€-600€ annuels pour cette taille.

Quelles attractions et activités y a-t-il dans la zone?

Puerto Deportivo offre sports nautiques, restaurants en bord de mer et promenades côtières. Guardamar compte un marché traditionnel, parc naturel de dunes, pistes cyclables et terrain de golf à 10 minutes.