Cette maison de ville de 2 chambres dans le quartier Torretas de Torrevieja offre 50m² d'espace de vie confortable pour 139.900€. Comprend un parking privé, une terrasse ensoleillée et deux salles de bains complètes. Située à quelques minutes des commodités locales et des plages, cette propriété prête à emménager est parfaite pour les familles ou l'investissement de vacances.
Découvrez cette charmante maison de ville nichée dans le quartier paisible de Torretas à Torrevieja, l'une des zones résidentielles les plus recherchées de la Costa Blanca. Construite en 1997 et maintenue en excellent état, cette propriété présente une merveilleuse opportunité pour les familles recherchant une résidence permanente ou les investisseurs cherchant une location de vacances avec un fort potentiel locatif.
L'intérieur offre un agencement réfléchi sur 50m² construits, comprenant deux généreuses chambres doubles baignées de lumière naturelle grâce à leur orientation extérieure. Les deux chambres offrent un grand espace de rangement et des espaces de vie confortables, idéaux pour la vie familiale ou recevoir des invités. La propriété comprend deux salles de bains complètes, assurant intimité et commodité pour les résidents et les visiteurs. Les espaces de vie à aire ouverte créent une atmosphère accueillante, tandis que les finitions modernes reflètent un entretien soigneux au fil des années.
Sortez pour découvrir une terrasse privée où vous pourrez profiter du style de vie méditerranéen toute l'année. Cet espace extérieur est parfait pour le café du matin au soleil, les dîners en plein air avec des amis ou simplement vous détendre après une journée à la plage. La propriété comprend un parking privé dédié—un atout précieux dans cette zone prisée—offrant un stockage sécurisé et sans souci pour votre véhicule. La maison de ville est située dans une communauté bien entretenue avec des frais annuels de seulement 195€, offrant un excellent rapport qualité-prix ainsi qu'une faible taxe foncière annuelle (IBI) de 155€.
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Torretas est un quartier résidentiel tranquille à la périphérie de Torrevieja, offrant l'équilibre parfait entre vie paisible et accès pratique aux commodités côtières. Situé à environ 3km de Playa del Cura et de la promenade animée du front de mer de Torrevieja, ce quartier est privilégié par les familles et les retraités recherchant un rythme de vie plus calme sans sacrifier la proximité des plages, centres commerciaux et services.
Le quartier dispose d'une excellente infrastructure locale comprenant supermarchés, centres médicaux, pharmacies et une variété de restaurants servant une cuisine espagnole et internationale. Le Centre Commercial Habaneras à proximité et La Zenia Boulevard—l'une des plus grandes destinations commerciales en plein air d'Europe—sont à quelques minutes en voiture. Torretas bénéficie d'un fort sentiment communautaire, avec un mélange de résidents espagnols et de familles internationales créant une atmosphère accueillante et multiculturelle.
Torrevieja offre un ensoleillement toute l'année avec plus de 300 jours de ciel dégagé annuellement, ce qui est idéal pour les activités de plein air et la vie de plage. La ville est réputée pour ses lacs salés thérapeutiques, son marché du vendredi animé et ses excellentes connexions de transport. L'aéroport d'Alicante-Elche est à seulement 40 minutes en voiture, avec des vols réguliers reliant des villes à travers l'Europe. Les amateurs de golf apprécieront la proximité des parcours de championnat à Villamartín, Las Colinas et Campoamor, tous à 15 minutes en voiture.
À 139.900€ pour 50m² construits, cette maison de ville représente une excellente valeur sur le marché de Torrevieja. Les propriétés dans le quartier de Torretas atteignent généralement des prix entre 1.600-2.000€ par mètre carré, positionnant cette maison de manière compétitive tant pour l'usage personnel que pour l'investissement. La récente réduction de prix de 10.000€ offre une plus-value immédiate aux acheteurs.
Torrevieja continue de connaître une demande constante tant des locataires de vacances que des locataires à long terme, stimulée par son emplacement côtier, l'accès à un aéroport international et une communauté d'expatriés établie. Les locations de vacances dans cette zone atteignent généralement des rendements bruts de 6-8% annuellement, la haute saison estivale commandant 500-700€ par semaine pour des propriétés similaires. La demande de location à long terme reste forte, les propriétés de deux chambres obtenant généralement 550-700€ par mois de locataires de qualité.
Les valeurs immobilières de la Costa Blanca se sont appréciées d'environ 40% depuis 2020, reflétant l'intérêt international croissant pour les marchés côtiers espagnols. La combinaison de prix abordables, de faibles coûts de fonctionnement (moins de 400€ annuellement incluant charges de copropriété et IBI) et d'une forte demande locative fait de cette maison de ville une option attrayante pour les investisseurs recherchant une exposition immobilière méditerranéenne avec des coûts d'entrée gérables.
Pour les propriétés de revente en Espagne comme cette maison de ville, les acheteurs doivent budgétiser environ 10-12% du prix d'achat pour les coûts supplémentaires. Cela comprend la taxe de transmission (ITP) à 10% de la valeur déclarée, les frais de notaire (environ 600-1.200€), les frais d'enregistrement foncier (environ 400-600€) et les honoraires juridiques si vous engagez un avocat (généralement 1% plus TVA). Pour cette propriété de 139.900€, les coûts totaux seraient d'environ 14.000-17.000€ en plus du prix d'achat. Les propriétés neuves ont des structures fiscales différentes, avec la TVA (IVA) à 10% au lieu de l'ITP.
Oui, les étrangers non-résidents peuvent obtenir des prêts hypothécaires auprès des banques espagnoles, bien que les conditions diffèrent des prêts pour résidents. Les banques offrent généralement 60-70% de prêt sur la valeur pour les non-résidents (comparé à 80% pour les résidents), avec des taux d'intérêt actuellement entre 3-4,5% selon la banque et votre profil financier. Les durées d'hypothèque s'étendent généralement sur 15-25 ans, avec un âge maximum à l'échéance du prêt généralement fixé à 70-75 ans. Vous devrez fournir une preuve de revenu, des relevés bancaires, des déclarations fiscales et obtenir un numéro NIE espagnol. De nombreuses banques internationales opérant en Espagne offrent un service en anglais spécifiquement pour les acheteurs étrangers.
Torrevieja est excellente pour vivre toute l'année, particulièrement pour les retraités et les travailleurs à distance. La ville offre plus de 300 jours de soleil annuellement avec des hivers doux (moyenne 16-18°C en janvier) et des étés chauds tempérés par les brises marines. La grande communauté internationale signifie que l'anglais est largement parlé dans les magasins, restaurants et services. Les installations de santé sont excellentes, incluant l'Hôpital Universitaire moderne de Torrevieja et de nombreuses cliniques privées. La ville offre des commodités complètes incluant supermarchés internationaux, pubs britanniques, boulangeries scandinaves et centres culturels. Contrairement aux villes purement touristiques saisonnières, Torrevieja maintient une activité vibrante pendant les mois d'hiver, avec de nombreux résidents permanents et une infrastructure bien établie supportant la vie toute l'année.
Cette maison de ville pourrait générer des rendements locatifs attrayants via des stratégies de location de vacances et à long terme. Pour les locations de vacances (nécessitant une licence touristique VUT), des propriétés similaires à Torretas atteignent 500-700€ par semaine pendant la haute saison (juin-septembre) et 300-450€ par semaine pendant les mois intermédiaires, avec des taux d'occupation annuels typiques de 20-25 semaines générant un revenu brut de 10.000-15.000€ annuellement (environ 7-11% de rendement brut). Les locations à long terme offrent un revenu plus stable avec moins de gestion, commandant généralement 550-700€ par mois (6.600-8.400€ annuellement, environ 5-6% de rendement brut). N'oubliez pas de prendre en compte les coûts incluant les charges de copropriété, l'IBI, l'assurance habitation (environ 200€/an), les services publics et l'entretien lors du calcul des rendements nets.
L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 40 minutes de Torrevieja en voiture via l'autoroute AP-7 (route à péage, environ 3-4€) ou la route côtière N-332 (sans péage, légèrement plus longue). Plusieurs options de transport sont disponibles: Le taxi coûte environ 50-65€ pour le trajet et peut être réservé à l'avance ou trouvé à la station de taxis de l'aéroport. Les services de transfert privé facturent des tarifs similaires et offrent un service de rencontre et d'accueil—de nombreuses entreprises s'adressent spécifiquement aux visiteurs britanniques et scandinaves. La location de voiture est disponible auprès de toutes les grandes entreprises à l'aéroport, avec des tarifs journaliers à partir de 25-40€ selon la saison et le type de véhicule. Les transports publics sont l'option la plus économique: la ligne de bus 828 exploitée par Alsa relie l'aéroport à la gare routière de Torrevieja, circulant environ toutes les 60 minutes avec un temps de trajet de 50-70 minutes et des billets coûtant environ 5-7€.
Coordonnées:
Téléphone: 0034 634 044 970
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Chambres: 2 Salles de bain: 1 Construit: 50m2 Cuisines: 1Les visites numériques permettent de rencontrer facilement le courtier et d'obtenir une visite du logement directement sur le mobile.
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