Duplex 2 Chambres Vente Playa Flamenca | Piscine Commune

Ce duplex de 2 chambres et 1 salle de bain de 71m² est en vente pour €195.000 à Playa Flamenca, Orihuela Costa. La propriété dispose d'un solarium privé, piscine commune, climatisation et orientation sud-ouest près de la plage.

Ce duplex élégant à Playa Flamenca offre une opportunité exceptionnelle de vivre près de la côte méditerranéenne. Avec une orientation sud-ouest, la propriété bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, du soleil matinal dans le patio arrière à la lumière du soir dans les zones avant. L'aménagement intelligent maximise chaque mètre des 71m² construits.

L'intérieur présente 2 chambres bien proportionnées avec placards intégrés, une salle de bain complète et une buanderie pratique. La cuisine comprend des appareils électroménagers intégrés, tandis que la climatisation assure le confort pendant les mois plus chauds. La luminosité naturelle caractérise tous les espaces intérieurs, créant une atmosphère méditerranéenne détendue.

Le solarium privé se distingue comme l'espace extérieur principal, parfait pour profiter du climat ensoleillé de la Costa Blanca toute l'année. La terrasse et le balcon offrent des espaces extérieurs supplémentaires, tandis que les jardins communautaires et la piscine centrale créent un environnement résidentiel paisible et sécurisé.

Playa Flamenca représente l'une des zones les plus recherchées d'Orihuela Costa, située à quelques minutes des plages de sable doré et du centre commercial Zenia Boulevard. La proximité du complexe sportif municipal avec piscine couverte, courts de tennis et de padel ajoute de la valeur à cet emplacement privilégié de la Costa Blanca.

Style de Vie Costa Blanca

Vivre à Playa Flamenca signifie profiter de l'authentique style de vie méditerranéen dans l'une des zones les plus dynamiques d'Orihuela Costa. Cette localisation se caractérise par la proximité immédiate des plages pavillon bleu, des restaurants en bord de mer et de l'atmosphère animée de Zenia Boulevard avec plus de 150 boutiques.

La zone sportive municipale offre des installations de premier niveau, incluant piscine couverte, courts de tennis, terrains de padel et de football, parfaites pour maintenir un style de vie actif. Les marchés locaux, bars à tapas et chiringuitos de plage sont accessibles à pied, créant une communauté dynamique toute l'année.

Ce duplex avec son solarium privé et l'accès à la piscine commune s'intègre parfaitement dans ce style de vie décontracté. L'aéroport d'Alicante se trouve à seulement 45 minutes en voiture, facilitant les connexions internationales. L'orientation sud-ouest garantit de longues journées ensoleillées sur le solarium, idéales pour la vie en plein air qui caractérise la Costa Blanca.

Opportunité d'Investissement

Le marché immobilier de Playa Flamenca montre une demande constante tant pour la résidence permanente que l'investissement locatif de vacances. Les propriétés près de la plage à Orihuela Costa génèrent des rendements locatifs de 6-8% annuellement, surtout celles avec des caractéristiques attractives comme solarium et piscine commune.

La zone connaît une occupation touristique solide toute l'année grâce au climat favorable et la proximité d'attractions comme les plages de Torrevieja, les parcours de golf de Villamartín et Las Colinas. Ce duplex, avec son prix compétitif de €195.000 et ses caractéristiques premium comme la climatisation et le solarium, représente une opportunité d'investissement intelligente dans un marché de la Costa Blanca en croissance.

Questions Fréquentes

Quels sont les coûts d'achat en Espagne?

Les coûts totaux d'achat sont approximativement 10-12% du prix de vente. Ils incluent les droits de mutation (8-10%), frais de notaire, registre de propriété et honoraires légaux. Pour cette propriété de €195.000, prévoyez €19.500-€23.400 supplémentaires.

À quelle distance se trouve la plage la plus proche?

Les plages de Playa Flamenca sont à seulement 5 minutes à pied de l'urbanisation. Ce sont des plages de sable doré pavillon bleu, idéales pour les familles, avec chiringuitos et services complets disponibles toute la saison.

Qu'est-ce qui est inclus avec la propriété?

La propriété inclut climatisation, électroménager de cuisine, placards intégrés, solarium privé, terrasse et balcon. Elle a aussi accès à la piscine commune, jardins et zone de parking dans l'urbanisation fermée.

Quel est le potentiel de revenus locatifs?

Les propriétés similaires à Playa Flamenca génèrent €600-800 par semaine en haute saison et €400-500 en basse saison. Avec une gestion appropriée, vous pouvez espérer des rendements annuels de 6-8% sur votre investissement.

Pourquoi investir à Orihuela Costa?

Orihuela Costa offre 16km de littoral, excellentes connexions de transport, communauté internationale établie et croissance touristique constante. La zone maintient des prix compétitifs comparé aux destinations similaires de la Costa Blanca.

À quelle distance se trouve l'aéroport d'Alicante?

L'aéroport d'Alicante est à 45 minutes en voiture via l'autoroute AP-7. Des services réguliers de bus et transferts sont disponibles. L'aéroport offre des connexions vers plus de 100 destinations européennes toute l'année.

Quels sont les frais de communauté?

Les frais de communauté dans les urbanisations similaires de Playa Flamenca vont de €40-60 mensuels. Ils couvrent l'entretien de la piscine, jardins, nettoyage des zones communes et sécurité. L'IBI annuel est approximativement €200-300 pour cette taille.

Quelles activités sont disponibles dans la zone?

La zone offre sports nautiques, parcours de golf à 10 minutes, parc aquatique Aquopolis, marchés hebdomadaires à Torrevieja et excursions aux lagunes de sel rose. Le complexe sportif municipal a des installations pour toute la famille.