Ce magnifique penthouse rénové de 3 chambres à Torrevieja propose 85m² de surface habitable, une terrasse privée de 20m² orientée sud-ouest et une place de garage privative incluse dans le prix, le tout pour 189 000 €. Le bien se situe dans la résidence Residencial Santa Gema, à seulement 600 mètres de la mer Méditerranée et à environ 45 minutes de l'aéroport d'Alicante-Elche, sur la Costa Blanca espagnole.
Situé au dernier étage de la résidence bien entretenue Residencial Santa Gema à Torrevieja, ce penthouse rénové bénéficie d'une position en angle qui lui confère une luminosité naturelle exceptionnelle toute la journée. Avec ses trois chambres, sa terrasse privée de 20m², son garage privatif et l'accès à une piscine commune, ce bien réunit tous les atouts pour une résidence principale sous le soleil de la Costa Blanca ou pour un investissement locatif saisonnier à haut rendement.
L'intérieur a été intégralement rénové avec soin pour un résultat moderne et fonctionnel. Deux des trois chambres sont côté extérieur, garantissant une excellente ventilation et une luminosité naturelle optimale. La chambre principale bénéficie d'un accès direct à la terrasse — un atout précieux pour profiter du matin en plein air. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne moderne. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, offre une disposition pratique. Le sol en carrelage dans toute la surface habitable apporte une finition nette et contemporaine.
Le véritable point fort de ce penthouse est sans conteste sa terrasse d'angle de 20m², orientée sud-ouest. Grâce à cette exposition, l'espace extérieur bénéficie d'un ensoleillement naturel tout au long de la journée et offre le cadre idéal pour admirer les célèbres couchers de soleil de Torrevieja. La résidence dispose également d'une piscine commune en parfait état, très appréciée durant les longs étés chauds que connaît la Costa Blanca.
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Torrevieja est l'une des villes les plus dynamiques et les mieux desservies de la Costa Blanca, avec une population permanente qui comprend une importante communauté d'expatriés d'Europe du Nord bien établie. La ville est bordée par deux magnifiques lagunes salées — reconnues par l'UNESCO comme réserve de biosphère — et dispose de kilomètres de plages de sable fin, dont la Playa del Cura et la Playa de los Locos, toutes deux accessibles à pied depuis le Residencial Santa Gema en quelques minutes. Le centre-ville regorge de restaurants, de bars à tapas, de marchés hebdomadaires et d'une agréable promenade longeant le front de mer.
La vie quotidienne à Torrevieja est à la fois pratique et agréable : grands supermarchés, commerces internationaux, centres médicaux et un excellent réseau de transports en commun. La gare routière de Torrevieja — située dans le quartier même — relie la ville à Alicante, Murcia et au-delà. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 45 minutes en voiture, ce qui facilite les allers-retours depuis l'Europe du Nord. Avec plus de 320 jours de soleil par an et des hivers très doux, Torrevieja est une destination toute l'année qui continue d'attirer des acheteurs de toute l'Europe.
Affiché à 189 000 €, ce penthouse est proposé à environ 2 224 €/m² sur la base de 85m² construits — au-dessus de la moyenne de Torrevieja (environ 1 850 €/m²), ce qui reflète la valeur ajoutée de la place de garage privative, de la terrasse de 20m², de la position en dernier étage et de l'état rénové du bien. Les charges fixes sont très raisonnables : les charges de copropriété s'élèvent à seulement 42 € par mois et la taxe foncière annuelle (IBI) est de 280 €.
Sur le plan de l'investissement, Torrevieja reste l'un des marchés locatifs saisonniers les plus dynamiques de la Costa Blanca. Les locations de vacances de ce type de bien atteignent généralement 700 à 900 € par mois en haute saison et 400 à 550 € en basse saison. Une location longue durée peut générer entre 650 € et 800 € par mois. Des rendements bruts de 5 à 7 % sont tout à fait accessibles avec une bonne gestion. Les prix de l'immobilier sur la Costa Blanca ont progressé d'environ 40 % depuis 2020 et la demande des acheteurs d'Europe du Nord continue de croître.
Pour un bien en revente dans la Communauté valencienne, l'acheteur règle l'ITP (taxe sur les transmissions patrimoniales) à hauteur de 10 % du prix d'achat, auxquels s'ajoutent les frais de notaire, d'enregistrement et les honoraires juridiques d'environ 2 %. Pour ce penthouse à 189 000 €, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 22 680 €, portant le coût total à environ 211 680 €. Il est vivement conseillé de faire appel à un avocat indépendant.
Le bien est situé à environ 600 mètres de la mer Méditerranée. Les plages les plus prisées de Torrevieja, notamment la Playa del Cura et la Playa de los Locos, sont accessibles à pied en 8 à 10 minutes.
Oui. Les banques espagnoles proposent régulièrement des produits hypothécaires aux acheteurs non résidents. Les conditions habituelles prévoient un taux de financement de 60 à 70 %, des taux d'intérêt de l'ordre de 3 à 4 % et des durées de remboursement allant jusqu'à 25 ans. Un numéro NIE espagnol est indispensable pour toute transaction immobilière.
Pour ce penthouse, les charges fixes connues sont : IBI (taxe foncière) de 280 €/an et charges de copropriété de 42 €/mois (504 €/an). Les charges courantes (électricité, eau, internet) s'élèvent généralement à 80–130 €/mois selon l'usage et la saison. L'assurance habitation est estimée à 200–350 €/an. Le total annuel estimé se situe entre 2 100 € et 2 700 €.
Un penthouse bien présenté avec terrasse privée et garage à Torrevieja est idéalement positionné pour la location saisonnière. En haute saison (juin–septembre), ce type de bien atteint généralement 700 à 900 € par mois. En basse saison, 400 à 550 € par mois est réaliste. La location longue durée peut rapporter entre 650 € et 800 € par mois, avec des rendements bruts de 5 à 7 %.
L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 45 minutes de Torrevieja en voiture. Un taxi ou un transfert privé coûte généralement entre 40 et 60 €. La compagnie ALSA propose également une ligne régulière de bus entre l'aéroport et Torrevieja, une option économique pour les voyageurs sans voiture.
Oui. Torrevieja figure régulièrement parmi les destinations les plus attractives de la Costa Blanca pour les investisseurs. La ville bénéficie d'une forte demande locative toute l'année, d'une grande communauté d'expatriés, d'excellentes infrastructures et d'une progression des prix d'environ 40 % depuis 2020. Sa proximité avec les lagunes, les plages et l'aéroport d'Alicante en fait l'un des meilleurs choix d'investissement en Espagne.
La procédure habituelle comprend les étapes suivantes : obtention du numéro NIE ; signature d'un contrat de réservation et versement d'un acompte (généralement entre 3 000 et 6 000 €) ; signature du contrat d'arras et paiement de 10 % du prix ; puis signature de l'acte de vente devant notaire espagnol et paiement du solde. L'ensemble du processus dure généralement entre 6 et 10 semaines. Il est fortement recommandé de recourir à un avocat indépendant francophone ou anglophone.
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Année de construction: 2005 Chambres: 3 Salles de bain: 1 Construit: 85m2 Balcon: 20 m2 Places de parking: 1 Cuisines: 1 Distance à la plage: 600 Mts.Les visites numériques permettent de rencontrer facilement le courtier et d'obtenir une visite du logement directement sur le mobile.
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