Local commercial de 165m² avec terrasse privée de 170m² à louer pour €1500 mensuels à La Marina, San Fulgencio. Situé dans le Centre Commercial Consum avec 2 salles de bain, idéal pour restaurant ou café avec excellente visibilité.
Ce local commercial d'angle exceptionnel offre une opportunité unique d'établir un commerce de restauration à La Marina, San Fulgencio. Avec 165m² construits et une impressionnante terrasse privée de 170m², l'espace permet de créer un restaurant, bar ou café avec une grande capacité intérieure et extérieure.
L'intérieur a été rénové et comprend 2 salles de bain complètes, des installations préparées pour la restauration et de grandes fenêtres assurant la luminosité naturelle toute la journée. La distribution ouverte permet plusieurs configurations selon les besoins du commerce, tandis que les raccordements eau, électricité et assainissement sont optimisés pour l'activité de restauration.
La terrasse de 170m² constitue la vraie valeur ajoutée de cette propriété, offrant un espace extérieur privé parfait pour les repas en plein air. Cette zone extérieure permet de profiter du climat méditerranéen de la Costa Blanca toute l'année, créant une ambiance détendue qui attire tant les résidents locaux que les touristes internationaux.
L'emplacement dans le Centre Commercial Consum de La Marina garantit un passage piétonnier constant et élevé. San Fulgencio s'est établi comme destination résidentielle et touristique, avec une communauté internationale stable assurant une clientèle pendant toutes les saisons. La proximité des plages et les excellentes connexions font de cet emplacement un point stratégique pour tout commerce de restauration.
La Marina à San Fulgencio représente l'art de vivre méditerranéen authentique sur la Costa Blanca. Cette zone résidentielle établie combine la tranquillité d'une ville côtière avec toutes les commodités modernes. Les résidents profitent de plages de sable doré à quelques minutes, de marchés hebdomadaires avec des produits locaux frais et d'une scène gastronomique internationale dynamique.
Ce local commercial s'intègre parfaitement dans cet environnement, permettant de créer un commerce servant tant la communauté locale que les visiteurs. Le climat ensoleillé avec plus de 300 jours de soleil par an rend la terrasse utilisable pratiquement toute l'année. L'emplacement est à 35 minutes de l'aéroport d'Alicante, facilitant l'accès à une clientèle internationale. Les environs offrent des sentiers de randonnée, sports nautiques et terrains de golf, attirant un public diversifié avec pouvoir d'achat recherchant des expériences gastronomiques de qualité.
L'investissement dans ce local commercial de San Fulgencio présente d'excellentes perspectives de rentabilité. La Marina a connu une croissance constante ces dernières années, avec l'augmentation des résidents permanents et du tourisme saisonnier. Le secteur de la restauration maintient une forte demande due à la rareté des locaux avec terrasses de ces dimensions.
Le loyer de €1500 mensuels est compétitif pour un espace de ces caractéristiques dans un emplacement privilégié. Les commerces de restauration bien gérés dans la zone génèrent des chiffres d'affaires qui justifient largement ce coût. L'absence de pas-de-porte réduit significativement l'investissement initial, permettant de destiner plus de ressources à l'aménagement et au marketing. La croissance soutenue du tourisme sur la Costa Blanca et la consolidation de La Marina comme destination résidentielle assurent la revalorisation à moyen terme.
Outre les €1500 mensuels, considérez la TVA (21%), charges de copropriété, services publics et possibles taxes municipales. Les frais de formalisation du contrat incluant enregistrement et notaire représentent environ €300-500.
La plage la plus proche est à environ 8 minutes en voiture depuis La Marina. Il y a aussi des zones de baignade naturelle autour de San Fulgencio à distance moindre.
Le local inclut 165m² intérieurs, terrasse privée de 170m², 2 salles de bain complètes, installations de base eau et électricité. N'inclut pas mobilier, équipement cuisine ni licences d'activité.
Grâce à la grande terrasse et l'emplacement, restaurants, cafés, bars avec terrasse ou paillotes urbaines sont idéaux. La clientèle internationale apprécie la cuisine méditerranéenne, tapas et ambiance détendue en extérieur.
San Fulgencio combine croissance démographique stable, tourisme international croissant et prix encore compétitifs. La zone maintient l'authenticité méditerranéenne avec services modernes, attirant résidents permanents et visiteurs saisonniers.
L'aéroport d'Alicante est à environ 35-40 minutes en voiture depuis San Fulgencio. La connexion par autoroute AP-7 est directe et pratique pour les clients internationaux.
Oui, les locaux commerciaux ont des charges pour entretien espaces communs, nettoyage et sécurité. Vérifiez le montant spécifique, généralement entre €100-200 mensuels.
La Marina dispose d'un lac artificiel, espaces verts, marché hebdomadaire, boutiques et restaurants. San Fulgencio offre plages proches, routes naturelles et patrimoine historique attirant tourisme culturel et nature.
Salles de bain: 2 Construit: 165m2 Cuisines: 0Les visites numériques permettent de rencontrer facilement le courtier et d'obtenir une visite du logement directement sur le mobile.
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