Cette villa individuelle à San Miguel de Salinas propose 187 m² habitables sur un terrain de 625 m², au prix de 425 000 €. La propriété dispose d'une piscine privée, d'une terrasse sur le toit offrant une vue sur la mer et les lagunes salées de Torrevieja, et est vendue entièrement meublée, prête à habiter immédiatement. La plage de Mil Palmeras est à seulement 12 minutes en voiture, et l'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 minutes.
Située dans un quartier résidentiel calme et établi en périphérie de San Miguel de Salinas — une petite ville espagnole d'environ 5 000 habitants —, cette spacieuse villa individuelle offre une combinaison rare d'espace, d'intimité et de polyvalence. Construite dans le style traditionnel espagnol et soigneusement modernisée au fil des années, la propriété est présentée dans un excellent état général. Avec 187 m² habitables et un terrain privé de 625 m², il y a amplement de place pour toute la famille, et la disposition flexible permet même la création de deux appartements indépendants — ouvrant la voie à de nombreuses possibilités d'utilisation ou d'investissement.
À l'intérieur, la villa se répartit sur de généreux espaces comprenant quatre chambres, trois salles de bains, deux cuisines entièrement équipées et plusieurs salons et salles à manger indépendants. La qualité intérieure est élevée : carrelage au sol, placards encastrés, double vitrage, ventilateurs de plafond, plancher chauffant et une cheminée dans le salon principal. Tous les équipements modernes de confort et de sécurité sont présents : climatisation chaud/froid, système d'alarme, vidéosurveillance (CCTV), portier vidéo, portails électriques et moustiquaires. La villa est vendue entièrement meublée.
Les espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants. Une piscine privée occupe le cœur du jardin, complétée par une terrasse couverte, une terrasse vitrée, un balcon arrière, un balcon avant, une cour intérieure, un espace barbecue, un cabanon de jardin et une salle de bains extérieure. L'arrosage automatique facilite l'entretien du jardin, et des stores bannes apportent l'ombre nécessaire durant l'été. Un carport pour deux véhicules est inclus. La terrasse sur le toit couronne la propriété avec une vue panoramique époustouflante sur la Méditerranée et les célèbres lagunes salées de Torrevieja — l'un des paysages les plus caractéristiques de toute la Costa Blanca.
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San Miguel de Salinas est une charmante et authentique petite ville espagnole d'environ 5 000 habitants, située dans la partie méridionale de la Costa Blanca, à courte distance de la côte. Le centre-ville offre tout ce dont on a besoin au quotidien — supermarchés, restaurants, cafés, services médicaux, pharmacie et marché hebdomadaire — sans la foule touristique des grandes stations balnéaires. Le paysage environnant est d'une beauté authentique : les collines sont parsemées d'orangers, de citronniers, de pinèdes et de campagne ouverte, conférant à la zone un caractère rural et paisible de plus en plus rare dans le sud de la Costa Blanca.
La plage de Mil Palmeras est à seulement 12 minutes en voiture depuis San Miguel, tandis que la station animée de Torrevieja — célèbre pour ses lagunes salées et sa communauté internationale — se trouve à environ 15 minutes. Orihuela Costa, avec la Playa Flamenca et le centre commercial La Zenia Boulevard (l'un des plus grands centres commerciaux en plein air d'Espagne), est également facilement accessible. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 minutes en voiture. San Miguel de Salinas bénéficie de plus de 300 jours de soleil par an et d'un climat doux qui permet de profiter de l'extérieur pendant la majeure partie de l'année.
À 425 000 € pour 187 m², le prix au mètre carré de cette villa s'établit à 2 272 €/m². Le prix moyen du marché pour les villas individuelles dans la commune de San Miguel de Salinas est estimé à environ 1 900 €/m². La différence s'explique par des facteurs pleinement vérifiables : un grand terrain privé de 625 m², une piscine privée, une terrasse sur le toit avec vue sur la mer et les lagunes, une livraison clé en main entièrement meublée, et la possibilité de générer des revenus locatifs depuis deux unités indépendantes. Les propriétés combinant ces atouts sont rares dans la région.
Les prix de l'immobilier sur la Costa Blanca ont augmenté d'environ 40 % depuis 2020, et la demande des acheteurs d'Europe du Nord — notamment scandinaves et britanniques — reste soutenue dans le sud de la Costa Blanca. La location saisonnière dans la région offre un rendement brut moyen de 6 à 8 % par an. La taxe foncière annuelle (IBI) confirmée est de 480 €. Contactez-nous pour une analyse d'investissement détaillée.
Pour une revente, il faut prévoir environ 12 % du prix d'achat en frais supplémentaires : l'ITP (taxe de transfert de propriété) à 10 %, plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'honoraires d'avocat d'environ 2 %. Sur un prix de 425 000 €, les frais totaux s'élèvent à environ 51 000 €, soit un coût d'acquisition global d'environ 476 000 €.
La plage de Mil Palmeras est à environ 10 à 12 minutes en voiture de San Miguel de Salinas. La Playa Flamenca et les plages d'Orihuela Costa sont également à moins de 15 minutes en voiture, offrant un large choix de plages de sable méditerranéennes.
Oui. Le NIE (Número de Identificación de Extranjero) est un numéro d'identification fiscale obligatoire pour toute transaction immobilière en Espagne. Il est également indispensable pour ouvrir un compte bancaire espagnol, souscrire des contrats de services et payer des impôts. Votre avocat peut en faire la demande en votre nom, ou vous pouvez le demander personnellement auprès d'un consulat espagnol ou d'un commissariat de police en Espagne.
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts aux acheteurs non-résidents, généralement jusqu'à 60–70 % de la valeur du bien. Les taux d'intérêt actuels sont d'environ 3 à 4 %, avec des durées de remboursement habituelles de 15 à 25 ans. Vous devrez justifier vos revenus, fournir des relevés bancaires récents et un historique de crédit de votre pays d'origine.
Le processus se déroule généralement comme suit : (1) Visite et accord sur le prix ; (2) Contrat de réservation et versement d'un acompte (habituellement 3 000 à 6 000 €) ; (3) Due diligence par votre avocat ; (4) Signature du contrat d'arras et paiement de 10 % du prix ; (5) Signature de l'acte chez le notaire, paiement du solde et remise des clés. L'ensemble du processus prend généralement 4 à 8 semaines pour une revente.
La taxe foncière (IBI) de cette propriété est confirmée à 480 €/an. Les autres coûts à prévoir sont l'assurance habitation (entre 400 et 600 €/an pour une villa de cette taille), les charges (électricité, eau, internet) qui oscillent en moyenne entre 150 et 250 €/mois pour une propriété avec piscine, ainsi que l'entretien du jardin et de la piscine si externalisé. Aucune charge de copropriété n'est confirmée — contactez-nous pour les informations actualisées.
Oui. San Miguel de Salinas compte une communauté internationale petite mais croissante, composée principalement de résidents scandinaves et britanniques attirés par l'authenticité espagnole de la ville, la tranquillité de l'environnement et des prix immobiliers nettement plus accessibles que dans les stations côtières. La ville dispose de tous les services essentiels, et la proximité de la côte, de Torrevieja et d'Orihuela Costa garantit un accès facile aux plages, restaurants et centres commerciaux.
Oui, sous réserve d'obtenir la licence touristique correspondante (Vivienda de Uso Turístico, VUT), délivrée par les autorités de la Communauté valencienne. Une villa de cette envergure — quatre chambres, piscine privée et vue depuis la terrasse sur le toit — est idéalement adaptée au marché de la location saisonnière. Des biens similaires dans le sud de la Costa Blanca atteignent entre 1 200 et 1 800 €/semaine en haute saison et entre 500 et 800 €/semaine en mi-saison. La location longue durée pour une propriété de cette taille dans la région se situe généralement entre 1 200 et 1 600 €/mois.
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Chambres: 4 Salles de bain: 3 Toilettes: 1 Construit: 187m2 Terrain: 625m2 Piscine: Oui Garage: Privé Cuisines: 1Les visites numériques permettent de rencontrer facilement le courtier et d'obtenir une visite du logement directement sur le mobile.
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