Appartement à Torrevieja | Terrasse 40m²

Cet appartement 2 chambres à Torrevieja offre 128m² à seulement 300m de la plage pour 345.000€. Comprend terrasse privée 40m², piscine chauffée et parking souterrain. Situé à 45 minutes de l'aéroport d'Alicante.

Cet appartement en rez-de-chaussée à Punta Prima, Torrevieja, combine espace et emplacement privilégié avec 128m² construits à seulement 300 mètres de la côte. La propriété dispose de 2 chambres, 2 salles de bain complètes, cuisine indépendante et salon spacieux, le tout entièrement meublé et prêt à profiter.

L'intérieur se distingue par sa distribution fonctionnelle et sa luminosité naturelle grâce à son orientation est. La cuisine indépendante offre une intimité culinaire, tandis que les chambres fournissent les espaces de repos nécessaires. Deux salles de bain complètes ajoutent du confort pour les familles ou invités visitant cette propriété Costa Blanca.

Le joyau de cette propriété est sa impressionnante terrasse privée de 40m², parfaite pour le style de vie méditerranéen. Le complexe résidentiel La Entrada offre sécurité 24h, jardins paysagers avec gazon naturel et trois piscines communautaires, incluant une piscine chauffée pour usage toute l'année.

Cette opportunité à Torrevieja, Costa Blanca Sud, Espagne, représente un investissement exceptionnel dans l'une des zones les plus recherchées de la côte d'Alicante. Contactez aujourd'hui pour organiser une visite.

Pourquoi Acheter Cette Propriété?

• ✓ ✓ Seulement 200m de la plage Playa del Cura
• ✓ ✓ 45 minutes de l'aéroport Alicante-Elche (ALC)
• ✓ ✓ Terrasse privée exceptionnelle de 40m²
• ✓ ✓ Piscine chauffée pour usage toute l'année
• ✓ ✓ Complexe sécurisé avec surveillance 24h
• ✓ ✓ Zone établie avec grande communauté expat

Vivre à Torrevieja: Style de Vie Méditerranéen

Torrevieja sur la Costa Blanca Sud offre un style de vie méditerranéen exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil annuellement. Cette propriété se situe à seulement 200m de Playa del Cura, l'une des plages les plus tranquilles de la zone, avec accès facile à Playa de los Locos et Playa de los Náufragos. La célèbre communauté d'expatriés de Torrevieja crée une atmosphère internationale vibrante, spécialement visible au marché du vendredi où les produits locaux se mélangent avec l'ambiance multiculturelle. Les lacs salés thérapeutiques de Torrevieja, reconnus pour leurs propriétés curatives, sont à quelques minutes. La connexion avec l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est excellente à seulement 45 minutes en voiture, facilitant les voyages internationaux. Les villes proches comme La Mata, Orihuela Costa et Guardamar del Segura élargissent les options de loisirs et services.

Potentiel d'Investissement

Cette propriété à Torrevieja présente des métriques d'investissement solides à 345.000€ (2.695€/m²), se situant 45% au-dessus de la moyenne de la zone de 1.850€/m², reflétant la qualité supérieure de l'emplacement Punta Prima. Le marché immobilier de la Costa Blanca a expérimenté une croissance de 40% depuis 2020, consolidant la zone comme investissement sûr. Les locations de vacances à Torrevieja génèrent des rendements bruts de 6-8% annuellement, spécialement les propriétés avec grandes terrasses et proximité plage. La demande de location touristique reste haute toute l'année grâce au climat privilégié et à la grande communauté internationale. L'emplacement en complexe fermé avec piscine chauffée ajoute une valeur différentielle pour locataires exigeants.

Questions Fréquentes

Quels sont les coûts totaux d'achat de cette propriété?

Pour cette propriété de revente, calculez ITP taxe de transfert de 10% (34.500€), plus frais légaux, notaire et registre totalisant environ 12% du prix d'achat (41.400€).

À quelle distance se trouve Playa del Cura de cette propriété?

Cette propriété se situe à seulement 200 mètres à pied de Playa del Cura, l'une des plages les plus tranquilles et familiales de Torrevieja.

Qu'est-ce qui est inclus dans la vente?

La propriété est vendue entièrement meublée et inclut place de parking souterrain et débarras. Aussi accès à toutes les installations communautaires du complexe La Entrada.

Quel revenu locatif cette propriété pourrait-elle générer?

Des propriétés similaires à Punta Prima génèrent 1.800-2.500€/mois en haute saison et 800-1.200€/mois en basse saison, avec rendements annuels de 6-8%.

Comment aller de l'aéroport Alicante-Elche (ALC) à Torrevieja?

Le trajet d'ALC à Torrevieja est de 45 minutes en voiture via l'autoroute AP-7. Services de bus et options de transfert privé sont aussi disponibles.

Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en tant qu'acheteur étranger?

Oui, les banques espagnoles offrent des hypothèques aux étrangers jusqu'à 60-70% de l'évaluation, avec taux d'intérêt actuels de 3-4%.

Quels sont les coûts annuels de fonctionnement?

IBI taxe foncière environ 400€/an, charges de communauté autour de 1.200€/an, et services de base 600-800€/an selon l'usage.

Pourquoi Torrevieja est-il un bon investissement?

Torrevieja combine prix compétitifs, forte demande locative touristique, excellent climat, infrastructure établie et communauté internationale stable garantissant la liquidité du marché.

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