Maison Mitoyenne 3 Chambres Vente Orihuela Costa | Piscine

Cette maison mitoyenne de 3 chambres, 2 salles de bain de 89m² est en vente à €242,000 à Orihuela Costa, zone PAU 8. Comprend piscine communautaire, jardin privé 64m², orientation sud et climatisation.

Cette attrayante maison mitoyenne de 89m² dans le quartier résidentiel PAU 8 d'Orihuela Costa combine confort moderne et charme méditerranéen. L'orientation sud garantit une luminosité naturelle toute la journée, rendant cette propriété parfaite pour les familles recherchant la qualité de vie sur la Costa Blanca.

L'aménagement intérieur optimise chaque mètre carré avec 3 chambres spacieuses et 2 salles de bain complètes. Le rez-de-chaussée abrite deux chambres doubles, une salle de bain complète et une cuisine indépendante avec accès direct à la salle à manger, complétée par une buanderie pratique. L'étage supérieur comprend la chambre principale avec salle de bain en suite, offrant intimité et confort. La climatisation, les placards intégrés et les appareils électroménagers inclus ajoutent une fonctionnalité moderne.

L'espace extérieur met en valeur un jardin privé de 64m² avec porche couvert, idéal pour profiter du climat méditerranéen toute l'année. La propriété comprend un débarras pour l'espace supplémentaire et l'accès à une piscine communautaire parfaite pour la détente et la socialisation. Le système d'alarme de sécurité et l'éclairage extérieur offrent sécurité et commodité.

Située à Orihuela Costa, cette maison bénéficie d'une position stratégique à seulement 3,5 kilomètres des plages de la Costa Blanca. La zone PAU 8 est réputée pour sa tranquillité résidentielle et sa proximité des services essentiels, centres commerciaux et restaurants. L'aéroport d'Alicante se trouve à 45 minutes en voiture, facilitant les connexions internationales.

Style de Vie Costa Blanca

Orihuela Costa offre le style de vie méditerranéen idéal avec plus de 320 jours de soleil par an et des températures douces pendant les mois d'hiver. Cette zone résidentielle se caractérise par son atmosphère familiale et multiculturelle, avec d'excellents restaurants, des marchés hebdomadaires et des centres commerciaux comme La Zenia Boulevard à quelques minutes. Les plages de Punta Prima, Playa Flamenca et Cabo Roig sont à courte distance en voiture, offrant des eaux cristallines et des installations de qualité. Cette maison mitoyenne avec son jardin privé et l'accès à la piscine communautaire vous permet de profiter pleinement du climat ensoleillé, offrant des espaces parfaits pour les barbecues familiaux et la détente en plein air. La proximité des terrains de golf comme Las Ramblas et Campoamor fait de cette propriété une base idéale pour les amateurs de golf.

Opportunité d'Investissement

Cette maison mitoyenne représente une excellente opportunité d'investissement sur le marché immobilier d'Orihuela Costa, avec des rendements locatifs potentiels de 6-8% annuels via la location saisonnière. La zone PAU 8 connaît une demande constante de la part des résidents permanents et des touristes recherchant un logement de qualité près des plages. Le prix de €242,000 positionne cette propriété de manière compétitive sur le marché, avec des perspectives d'appréciation à moyen terme dues au développement continu des infrastructures à Orihuela Costa. La combinaison de 3 chambres, piscine communautaire et jardin privé la rend particulièrement attractive pour les familles en location vacances, garantissant l'occupation pendant les saisons haute et moyenne.

Questions Fréquentes

Quels sont les frais d'achat pour cette maison à Orihuela Costa?

Les coûts d'achat supplémentaires incluent l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (8% du prix), frais de notaire, cadastre et juridiques. Au total, prévoyez environ 10-12% supplémentaires sur le prix de vente de €242,000.

À quelle distance se trouve la plage la plus proche?

Les plages d'Orihuela Costa comme Punta Prima et Playa Flamenca sont à environ 3,5 kilomètres de la propriété. En voiture, comptez 5-7 minutes pour atteindre ces belles plages pavillon bleu avec toutes les installations.

Qu'est-ce qui est exactement inclus dans la vente?

La vente inclut tous les électroménagers de cuisine, climatisation, placards intégrés, système d'alarme, éclairage et accès piscine communautaire. Le jardin privé et le débarras sont également inclus dans le prix.

Quel revenu locatif puis-je espérer de cette propriété?

À Orihuela Costa, des propriétés similaires génèrent des rendements de 6-8% annuels via la location saisonnière. L'emplacement près des plages et la configuration 3 chambres sont très recherchés par les familles touristiques toute l'année.

Pourquoi investir à Orihuela Costa?

Orihuela Costa combine d'excellentes plages, un climat toute l'année, des infrastructures matures et une forte demande touristique internationale. La zone a montré une croissance constante des prix immobiliers et maintient des taux d'occupation élevés.

Combien de temps faut-il pour rejoindre l'aéroport d'Alicante?

L'aéroport d'Alicante est à environ 45-50 minutes en voiture d'Orihuela Costa. Des connexions régulières en bus sont disponibles et l'autoroute AP-7 offre un accès direct à l'aéroport international.

Quels sont les frais de communauté et charges courantes?

Les frais de communauté varient de €30-50 mensuels et incluent l'entretien piscine, jardins communs et nettoyage des espaces partagés. Les coûts annuels de la propriété (IBI, ordures) sont environ €400-600 par an.

Quelles activités et attractions y a-t-il à proximité?

La zone offre plusieurs terrains de golf, marinas à Cabo Roig et Campoamor, parcs aquatiques, centre commercial La Zenia Boulevard et sentiers de randonnée dans espaces naturels. Les villes historiques d'Orihuela et Murcie sont à 30 minutes.