Maison Mitoyenne 3 Chambres Orihuela Costa | Piscine

Maison mitoyenne de trois chambres et deux salles de bains avec 89m² construits en vente à €229.000 à Orihuela Costa, PAU 8. Comprend piscine communautaire, jardin privé de 64m², cuisine indépendante, climatisation et débarras.

Cette remarquable maison mitoyenne à Orihuela Costa offre une opportunité exceptionnelle d'adopter le style de vie méditerranéen. Avec 89 mètres carrés construits et un terrain privé de 64m², la propriété combine des espaces de vie bien conçus avec des équipements modernes garantissant confort et commodité toute l'année.

La maison est intelligemment répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres doubles spacieuses, une salle de bain complète et une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct à la salle à manger. Une buanderie séparée ajoute une fonctionnalité pratique, tandis que les armoires intégrées optimisent le rangement. L'étage supérieur présente la chambre principale avec salle de bain en suite, offrant intimité et confort supplémentaires.

Les espaces extérieurs sont conçus pour la vie méditerranéenne, avec un jardin privé soigneusement aménagé complété par un porche couvert parfait pour les repas en plein air. La piscine communautaire offre un refuge rafraîchissant pendant les mois d'été, tandis qu'un débarras dédié fournit un espace supplémentaire. La climatisation assure des températures confortables en toutes saisons.

Située dans le développement en expansion PAU 8 d'Orihuela Costa, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié sur la Costa Blanca. L'orientation sud garantit une luminosité naturelle exceptionnelle, tandis qu'être à seulement 3,5 kilomètres des plages méditerranéennes permet aux résidents de profiter du soleil et de la mer en quelques minutes. Les caractéristiques de sécurité incluent un système d'alarme anti-vol.

Style de Vie Costa Blanca

Orihuela Costa se dresse comme l'une des destinations les plus recherchées de la Costa Blanca, réputée pour ses plages de sable doré, son climat subtropical avec plus de 300 jours ensoleillés par an, et son atmosphère méditerranéenne détendue. La zone PAU 8 se distingue par son développement moderne et planifié avec de larges boulevards, des espaces verts et la proximité de centres commerciaux comme La Zenia Boulevard. Les résidents profitent de restaurants méditerranéens authentiques, de marchés hebdomadaires proposant des produits locaux frais, et d'animations nocturnes animées. Cette maison mitoyenne maximise ce style de vie avec son jardin privé parfait pour les barbecues familiaux, sa piscine communautaire pour socialiser avec les voisins, et ses espaces intérieurs conçus pour une vie méditerranéenne intérieur-extérieur. L'aéroport d'Alicante se trouve à seulement 45 minutes en voiture.

Opportunité d'Investissement

Le marché immobilier d'Orihuela Costa a démontré une croissance constante, avec des propriétés résidentielles générant des rendements locatifs annuels de 6-8%. Cette maison mitoyenne présente un potentiel d'investissement exceptionnel en raison de son emplacement dans PAU 8, une zone en développement avec une forte demande pour les locations saisonnières et à long terme. La proximité des plages, la piscine communautaire et les équipements modernes la rendent très attractive pour les touristes européens toute l'année. Des propriétés similaires ont connu une appréciation annuelle des prix de 4-6%, stimulée par l'offre limitée de nouvelles constructions et la popularité croissante de la Costa Blanca.

Questions Fréquentes

Quels sont les coûts totaux d'achat?

Les coûts supplémentaires incluent la taxe de transfert ITP de 8-10%, notaire, registre et frais légaux, totalisant environ 10-12% du prix d'achat. Pour cette propriété de €229.000, budgétez €23.000-27.000 pour les frais supplémentaires.

À quelle distance sont les plages?

Les plages méditerranéennes d'Orihuela Costa sont à 3,5 kilomètres, environ 5 minutes en voiture. Les plages les plus proches incluent Playa de La Zenia et Cala Capitán avec services complets et pavillon bleu.

Qu'est-ce qui est inclus avec la propriété?

La maison inclut cuisine équipée avec électroménager, climatisation, armoires intégrées, système d'alarme anti-vol, accès piscine communautaire, jardin privé de 64m² et débarras. Tout est prêt pour occupation immédiate.

Quel est le potentiel de revenus locatifs?

Des propriétés similaires à Orihuela Costa génèrent €800-1.200 mensuels pour des locations annuelles, ou €100-150 quotidiens pour des locations de vacances. Les rendements annuels varient de 6-8% avec des taux d'occupation de 70-80%.

Pourquoi investir à Orihuela Costa?

Orihuela Costa offre un climat exceptionnel, des plages premium, une infrastructure moderne et une demande touristique croissante. La zone PAU 8 connaît un développement continu, stimulant à la fois les valeurs immobilières et la demande locative.

À quelle distance est l'aéroport d'Alicante?

L'aéroport d'Alicante-Elche est à 45 kilomètres, environ 45 minutes par autoroute. Des services réguliers de bus et taxi fonctionnent, offrant des connexions pratiques vers les vols internationaux européens.

Quels sont les frais de communauté?

Les frais de communauté sont environ €50-80 mensuels, couvrant l'entretien de la piscine, jardins communs, nettoyage des zones communes et assurance du bâtiment. La taxe foncière IBI annuelle est d'environ €300-400.

Quelles attractions sont à proximité?

La zone offre des parcours de golf de championnat, centres commerciaux comme La Zenia Boulevard, parcs naturels, marinas et villes historiques comme Torrevieja. Sports nautiques, randonnée et cyclisme sont disponibles toute l'année.