Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains à Gran Alacant offre 109,96 m² de surface habitable au sein de la résidence Iconic Residencial, affiché à 419 000 €. Achevé en 2021 et présenté en excellent état avec un mobilier haut de gamme, une climatisation centrale, un parking en garage avec cave et une généreuse terrasse. À quelques minutes à pied des plages de Gran Alacant, sur la Costa Blanca, et à seulement 10 à 15 minutes de l'aéroport d'Alicante.
Iconic Residencial est une résidence renommée à Gran Alacant, développée en dix phases depuis 2020. Cet appartement — issu de la dernière phase — a été livré en 2021 et représente la dernière unité disponible dans l'ensemble de la résidence. Il occupe une position proche de l'angle, offrant une perspective dégagée et une orientation sud-est qui garantit une lumière naturelle tout au long de la journée. L'état général est très bon, avec des électroménagers à peine utilisés et un mobilier complet de qualité acquis chez El Corte Inglés.
La distribution intérieure est bien pensée sur 109,96 m² habitables. Le séjour-salle à manger-cuisine en open space est lumineux et spacieux, avec un accès naturel vers la terrasse. L'appartement comprend deux chambres doubles avec des lits à rangement intégrés. Les deux salles de bains sont finies avec des matériaux de qualité. Une buanderie indépendante apporte une praticité supplémentaire, et la climatisation centrale assure un confort en toutes saisons. Dans le garage, un tableau électrique dédié a été installé spécifiquement pour la recharge d'un véhicule électrique — un détail soigné rarement présent dans les biens de revente.
Les terrasses constituent l'un des points forts de cet appartement. Une terrasse couverte de 14,62 m² offre un espace de vie extérieur ombragé, tandis qu'une terrasse découverte supplémentaire de 30,03 m² constitue un vaste espace à ciel ouvert — idéal pour bronzer, dîner en plein air ou simplement profiter du climat méditerranéen de la Costa Blanca. Les espaces communs de la résidence comprennent une grande piscine, une pataugeoire pour enfants et une zone de callisthénie en plein air, ce qui en fait un choix idéal pour les résidents actifs et les familles.
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Gran Alacant est l'une des zones résidentielles les plus établies et les plus prisées de la Costa Blanca, idéalement située entre la ville d'Alicante et la réserve naturelle de Santa Pola. La région accueille une importante communauté internationale bien intégrée — notamment des résidents scandinaves, britanniques et d'Europe du Nord — attirés par la combinaison d'un mode de vie paisible, d'excellentes infrastructures et de plus de 300 jours de soleil par an.
Plusieurs belles plages sont accessibles à proximité, dont la Playa Gran Alacant et la Playa Carabassi — cette dernière étant une magnifique plage de dunes protégée d'une qualité naturelle exceptionnelle. Le quartier dispose d'un bon choix de supermarchés, restaurants, bars et services du quotidien, avec un accès facile aux grands centres commerciaux d'Alicante et de Santa Pola. L'aéroport d'Alicante-Elche n'est qu'à 10-15 minutes en voiture — un avantage considérable pour ceux qui partagent leur temps entre l'Espagne et le nord de l'Europe.
Pour les acheteurs à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif en Espagne, Gran Alacant figure parmi les options les plus pratiques et les plus agréables de la Costa Blanca Sud.
À 3 810 €/m² (calculé sur les 109,96 m² habitables), ce bien se situe au-dessus de la moyenne de Gran Alacant de 2 200–2 500 €/m². Cette prime se justifie par une combinaison de caractéristiques rares dans les biens de revente de cette zone : le standard de construction de 2021, l'ameublement complet haut de gamme d'El Corte Inglés, la position proche de l'angle en orientation sud-est, plus de 44 m² de terrasses réparties sur deux espaces, et le point de recharge pour véhicule électrique déjà installé dans le garage.
Le marché de Gran Alacant a connu une croissance régulière des prix, en ligne avec la Costa Blanca Sud dans son ensemble, où les valeurs immobilières ont augmenté d'environ 40 % depuis 2020. Le rendement locatif brut moyen à la Costa Blanca est de 6 à 8 % par an. Les acheteurs doivent prévoir environ 12 % en plus du prix d'achat — sur 419 000 €, cela représente environ 50 280 € de taxes et frais. Il s'agit de la dernière unité disponible dans une résidence terminée, ce qui signifie qu'aucun nouveau stock ne sortira du marché depuis Iconic Residencial.
Pour un bien de revente, il faut prévoir environ 12 % en plus du prix d'achat. Cela comprend l'ITP à 10 %, plus les honoraires de notaire, les frais d'enregistrement foncier et les honoraires d'avocat, totalisant environ 2 %. Sur ce bien à 419 000 €, cela représente environ 50 280 € de frais additionnels. Pour les biens neufs, la TVA (IVA) de 10 % s'applique à la place de l'ITP, avec un droit de timbre (AJD) supplémentaire de 1,5 %.
Gran Alacant est à environ 10 à 15 minutes en voiture de l'aéroport international d'Alicante-Elche (ALC). C'est l'un des secteurs résidentiels les mieux desservis de toute la Costa Blanca — un atout majeur pour les propriétaires de résidence secondaire et les voyageurs fréquents.
Gran Alacant bénéficie d'un accès direct à plusieurs plages, notamment la Playa Gran Alacant et la Playa Carabassi. La Playa Carabassi est une large plage de dunes au sein d'un espace naturel protégé, appréciée pour la qualité de ses eaux et son atmosphère tranquille. D'autres plages à Santa Pola et El Altet sont accessibles en quelques minutes de voiture.
Oui, sans aucune restriction. Les ressortissants étrangers peuvent acquérir librement des biens immobiliers en Espagne. La principale démarche est l'obtention d'un NIE (Número de Identificación de Extranjero). Il peut être obtenu au consulat espagnol de votre pays de résidence ou auprès d'un commissariat de police en Espagne. Un avocat local expérimenté vous accompagnera tout au long du processus d'achat.
Un appartement de 2 chambres bien présenté à Gran Alacant peut générer entre 900 et 1 400 € par mois en haute saison (juin à août), et entre 600 et 850 € par mois en intersaison. La demande locative à long terme est également soutenue, notamment de la part des professionnels basés à Alicante. Le rendement brut moyen des locations de vacances sur la Costa Blanca est de 6 à 8 % par an. Une licence touristique (VUT) est requise pour les locations de courte durée dans la Communauté valencienne.
Oui. Gran Alacant dispose d'une population résidente permanente bien établie et d'une forte communauté internationale. Le quartier possède ses propres supermarchés, pharmacies, restaurants et centres de santé. La ville d'Alicante — avec ses hôpitaux, ses écoles internationales et l'ensemble de ses services — n'est qu'à 15-20 minutes en voiture. Le climat est doux même en hiver, avec des températures moyennes en janvier d'environ 12-14 °C.
Oui. Les banques espagnoles proposent des prêts immobiliers aux acheteurs non-résidents, généralement à hauteur de 60 à 70 % de la valeur du bien. Les taux d'intérêt se situent généralement entre 3 et 4 %, avec des durées de remboursement de 15 à 25 ans. Un courtier en prêts immobiliers indépendant avec une expérience du marché espagnol peut vous aider à identifier la solution la plus adaptée.
IBI (taxe foncière locale) : environ 600 € par an. Charges de copropriété : 120 € par mois, couvrant l'entretien des parties communes, des piscines, des jardins et de l'espace de sport extérieur. Charges (électricité, eau) : environ 80 à 150 € par mois selon la consommation et la saison. Assurance habitation : environ 200 à 400 € par an.
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Année de construction: 2021 Chambres: 2 Salles de bain: 2 Construit: 109m2 Piscine: Oui Garage: Privé Places de parking: 1 Cuisines: 1 Armoires encastrées: 2 Orientation: Sud-estLes visites numériques permettent de rencontrer facilement le courtier et d'obtenir une visite du logement directement sur le mobile.
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