Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains à Gran Alacant offre 109,96 m² de surface habitable au sein de la résidence Iconic Residencial, affiché à 419 000 €. Achevé en 2021 et présenté en excellent état avec un mobilier haut de gamme, une climatisation centrale, un parking en garage avec cave et une généreuse terrasse. À quelques minutes à pied des plages de Gran Alacant, sur la Costa Blanca, et à seulement 10 à 15 minutes de l'aéroport d'Alicante.
Iconic Residencial est une résidence appréciée à Gran Alacant, développée en dix phases depuis 2020. Cet appartement a été livré en 2021 et occupe une position proche de l'angle, offrant une perspective dégagée et une orientation sud-est garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. L'état général est très bon, avec des électroménagers à peine utilisés et un mobilier complet de qualité acquis chez El Corte Inglés.
La distribution intérieure est bien pensée sur 109,96 m² habitables. Le séjour-salle à manger-cuisine en open space est lumineux et spacieux, avec un accès naturel vers la terrasse. L'appartement comprend deux chambres doubles avec lits à rangements intégrés et deux salles de bains finies avec des matériaux de qualité. Une buanderie indépendante apporte un confort pratique supplémentaire, et la climatisation centrale assure un confort en toutes saisons. Dans le garage, un tableau électrique dédié a été installé pour la recharge d'un véhicule électrique — un détail soigné rarement présent dans les biens de revente.
Les terrasses constituent l'un des points forts de cet appartement. Une terrasse couverte de 14,62 m² offre un espace extérieur ombragé, tandis qu'une terrasse découverte de 30,03 m² constitue un vaste espace à ciel ouvert idéal pour bronzer ou dîner en plein air. Les espaces communs comprennent une grande piscine, une pataugeoire pour enfants et une zone de callisthénie en plein air.
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Gran Alacant est l'une des zones résidentielles les plus établies et les plus prisées de la Costa Blanca, idéalement située entre la ville d'Alicante et la réserve naturelle de Santa Pola. La région accueille une importante communauté internationale — notamment des résidents scandinaves, britanniques et d'Europe du Nord — attirés par un mode de vie paisible, d'excellentes infrastructures et plus de 300 jours de soleil par an.
Plusieurs belles plages sont accessibles à proximité, dont la Playa Gran Alacant et la Playa Carabassi — une magnifique plage de dunes protégée d'une qualité naturelle exceptionnelle. Le quartier dispose d'un bon choix de supermarchés, restaurants, bars et services du quotidien, avec un accès facile aux centres d'Alicante et de Santa Pola. L'aéroport d'Alicante-Elche n'est qu'à 10-15 minutes en voiture.
Pour les acheteurs à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif en Espagne, Gran Alacant figure parmi les options les plus pratiques et les plus agréables de la Costa Blanca Sud.
À 3 810 €/m² (calculé sur les 109,96 m² habitables), ce bien se situe au-dessus de la moyenne de Gran Alacant de 2 200–2 500 €/m². Cette prime se justifie par le standard de construction de 2021, l'ameublement complet haut de gamme d'El Corte Inglés, la position proche de l'angle en orientation sud-est, plus de 44 m² de terrasses et le point de recharge pour véhicule électrique déjà installé dans le garage.
Le marché de Gran Alacant a connu une croissance régulière des prix, en ligne avec la Costa Blanca Sud, où les valeurs ont augmenté d'environ 40 % depuis 2020. Le rendement locatif brut moyen à la Costa Blanca est de 6 à 8 % par an. Charges connues : IBI environ 600 €/an, charges de copropriété 120 €/mois. Les acheteurs doivent prévoir environ 12 % en plus du prix d'achat — sur 419 000 €, cela représente environ 50 280 €.
Quels sont les frais d'achat totaux pour un bien immobilier en Espagne ?
Prévoyez environ 12 % en plus du prix d'achat — ITP à 10 % plus frais de notaire, enregistrement et avocat de ca. 2 %. Sur 419 000 €, cela représente environ 50 280 €. Pour les biens neufs, la TVA (IVA) de 10 % s'applique à la place de l'ITP, plus 1,5 % de droit de timbre (AJD).
À quelle distance Gran Alacant se trouve-t-il de l'aéroport d'Alicante ?
Environ 10-15 minutes en voiture de l'aéroport international d'Alicante-Elche (ALC) — l'un des accès aéroportuaires les plus rapides de toute la Costa Blanca.
Quelles plages se trouvent à proximité de Gran Alacant ?
Les plus proches sont la Playa Gran Alacant et la Playa Carabassi — cette dernière une large plage de dunes protégée, appréciée pour son eau claire et son atmosphère tranquille. D'autres plages à Santa Pola et El Altet sont accessibles en quelques minutes.
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier en Espagne ?
Oui, sans restriction. La démarche principale est l'obtention d'un NIE (Número de Identificación de Extranjero), disponible au consulat espagnol de votre pays ou auprès d'un commissariat en Espagne. Un avocat local expérimenté vous accompagnera dans tout le processus.
Quel rendement locatif puis-je espérer à Gran Alacant ?
Un appartement de 2 chambres bien présenté peut générer 900–1 400 €/mois en haute saison (juin–août) et 600–850 €/mois en intersaison. Le rendement brut moyen à la Costa Blanca est de 6 à 8 % par an. Une licence touristique (VUT) est requise pour les locations courte durée dans la Communauté valencienne.
Gran Alacant est-il un bon endroit pour vivre toute l'année ?
Oui. Gran Alacant dispose d'une population résidente permanente bien établie et d'une forte communauté internationale. Le quartier possède supermarchés, pharmacies, restaurants et centre de santé. La ville d'Alicante est à 15-20 minutes en voiture.
Puis-je obtenir un prêt immobilier en Espagne en tant qu'étranger ?
Oui. Les banques espagnoles proposent des prêts à 60-70 % de la valeur du bien, à 3-4 % d'intérêt sur 15-25 ans. Un courtier indépendant avec expérience du marché espagnol peut vous aider à trouver la meilleure solution.
Quels sont les frais annuels courants pour cet appartement ?
IBI : environ 600 €/an. Charges de copropriété : 120 €/mois — entretien des parties communes, piscines, jardins et espace sport. Charges (électricité, eau) : environ 80–150 €/mois. Assurance habitation : environ 200–400 €/an.
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Année de construction: 2021 Chambres: 2 Salles de bain: 2 Construit: 109m2 Piscine: Oui Garage: Privé Places de parking: 1 Cuisines: 1 Armoires encastrées: 2 Orientation: Sud-estLes visites numériques permettent de rencontrer facilement le courtier et d'obtenir une visite du logement directement sur le mobile.
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